項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

LSWZC*

日照港發(fā)展有限公司所屬港二區(qū)、港三區(qū)部分商鋪一年使用權（第三批）

42.*元/年

43.*元/年

2025年6月18日至2025年7月1日

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

名 稱

(略)

住 址

山東省日 (略) 石臼街 (略) 以北、 (略) 以西日照港第 (略) （西三）S01幢01單元（01）1501室

機構類型

(略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

轉(zhuǎn)讓標的

基本情況

標的名稱

日照港發(fā)展有限公司所屬港二區(qū)、港三區(qū)部分商鋪一年使用權（第三批）

所在地

(略) 、 (略)

標的明細

詳見項目明細表

24-25第三批掛牌明細表.xlsx

標的

簡介

項目標的以實物為準。

重大事項

披露

1、意向受讓方成功受讓后，須繳納交易價款、交易費用，及押金（每標的3000元，如受讓方與上一年度受讓方一致的無需再次繳納），押金期限與合同簽訂期限一致，同時繳納物業(yè)費（ (略) */平米/月， (略) */平米/月）、垃圾清運費（*/平米/月），具體金額詳見明細表。

2、同等條件下，原租戶享有優(yōu)先受讓權。原租戶須在公告期間到藍產(chǎn)權辦理受讓登記手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先受讓權。

轉(zhuǎn)讓行為

批準

批準

單位

(略)

批準

內(nèi)容

同意日照港發(fā)展有限公司所屬港二區(qū)、港三區(qū)部分商鋪一年使用權（第三批）項目以不低于43.*元/年的價格掛牌轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)評估及

備案情況

中介機構

德恒土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪（山東）有限公司

評估基準日

2024年7月25日

評估結果 （萬元）

42.*元/年

備案單位

(略)

交易條件

掛牌價格 （萬元）

43.*元/年

價款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關其他條件

1、該項目承租期限為一年，成交后需繳納租金、物業(yè)費、垃圾清運費、交易費用及押金等；

2、該項目不得用于開設KTV、洗浴中心、游戲廳等娛樂場所及任何其他非法經(jīng)營項目，意向受讓方應承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營并提供有效身份證明、營業(yè)執(zhí)照原件，不得任意改變房屋用途，也不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人；

3、該項目成功受讓后，意向受讓方如需裝修，裝修方案應事先得到轉(zhuǎn)讓方同意后方可實施，使用到期或因第4條原因合同終止后，意向受讓方自愿放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求將建筑物恢復原樣；

4、該項目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時，合同終止；

5、意向受讓方須保護周邊設施及環(huán)境衛(wèi)生，不得造成地面及周邊設施的損壞，如因拆除造成周邊設施的損壞，由受讓方承擔全部損失；

6、該項目使用期間保安、保潔等由意向受讓方負責，水、電、暖、物業(yè)費、垃圾清運費等費用由意向受讓方自行承擔；

7、租賃期間，意向受讓方有下列行為之一的，轉(zhuǎn)讓方有權終止合同，收回該房屋，意向受讓方應按照年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，意向受讓方還應就不足部分承擔賠償責任；

a、未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用的，或在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面通知后3日內(nèi)仍未改正，轉(zhuǎn)讓方有權單方解除合同，收回房屋，租房保證金不退還意向受讓方。因意向受讓方違反合同約定，使用房屋造成轉(zhuǎn)讓方損失的，意向受讓方還應賠償轉(zhuǎn)讓方的損失；

b、未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意、拆改變動房屋結構或損壞房屋的；

c、私自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動、允許非法人員逗留的；

d、拖欠房屋租金累計半個月、每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方有權按照每月租金的5%計收滯納金；逾期超過1個月的，轉(zhuǎn)讓方有權解除合同，收回房屋，租房保證金不退還意向受讓方；

e、意向受讓方將該房屋超出合同約定的范圍使用；

f、嚴禁在各類型商鋪內(nèi)使用液化氣罐。如受讓方需開展餐飲類經(jīng)營服務，只能選擇電爐或天然氣，商鋪內(nèi)沒有天然氣設備的，需受 (略) 加裝天然氣管道設備，合同到期后退租的，加裝天然氣的費用開銷不予補償。

8、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)安全工作要求對意向受讓方進行安全檢查、監(jiān)督和指導；轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)意向受讓方存在安全隱患，有權責令其限期整改；意向受讓方不按期整改安全隱患，轉(zhuǎn)讓方有權采取停水、停電等強制措施直至意向受讓方整改完畢，情節(jié)嚴重的，轉(zhuǎn)讓方有權終止合同，收回租賃房屋、租賃保證金不退還意向受讓方；

9、意向受讓方自房屋租賃合同簽訂之日起即對租賃房屋、設施及所從事的經(jīng)營活動承擔全部安全責任。合同期間不經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方同意不得私自轉(zhuǎn)讓，如有發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有 (略) 相關規(guī)定對意向受讓 (略) 罰。因意向受讓方違規(guī)發(fā)包造成一切事故及損失由意向受讓方自行承擔；

10、意向受讓方從事賓館、餐飲、網(wǎng)吧、培訓機構、幼兒園等特殊行業(yè)必須持國家許可的有效證件，確保生產(chǎn)經(jīng)營條件符合國家標準和行業(yè)標準相關要求，因安全生產(chǎn)條件不符合經(jīng)營活動，發(fā)生事故由意向受讓方承擔全部責任；

11、該項目成功受讓后，受讓方須在15個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，5個工作日內(nèi)一次性支付房屋租金、物業(yè)費、垃圾清運費、交易費用及押金。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須于掛牌公告截止日前按藍產(chǎn)權要求提交材料，詳情請見

附件。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

詳見項目明細表

交納時間

保證金須于7月1日北京時間17時前繳納至山東藍 (略) (略) 指定賬戶（戶名：山東藍 (略) (略) ；開戶行： (略) 日照分行；賬號：**）。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

按照5個工作日為一個延長周期，最多延長5個周期。

交易方式

網(wǎng)絡競價

聯(lián)系信息

聯(lián)系單位

山東藍 (略) (略)

聯(lián)系人

*經(jīng)理

聯(lián)系電話

0633-*