(略) (略) (略) 將于2025年3月29日10時至2025年3月30日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上（http://**帳戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：濟(jì)寧瑞馬名門?瑞馬意墅（一期）商務(wù)樓01單元6層0675號；建筑面積：45.85平方米；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混；總層數(shù)：10層；所在層數(shù):6層；用途：商業(yè)；不動產(chǎn)登記證號：魯（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號。

起拍價:*.00元，保證金：*.00元，增價幅度：*,評估價值：*..00元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話：0537-*(工作日：上午9:00-11:30，下午2:00-5:30)。

看樣時間：請自行看樣

看樣集中地點：標(biāo)的物所在地

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢，未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的票據(jù)等資料。

2.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

競買人申請參與競拍的，必須具備競買資格，是否具備競買資格請向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢。因不具備或虛構(gòu)競買資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

六、其他相關(guān)條件

1.買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。

2.拍賣成交后，法院出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門 (略) 理。

3. 過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實并自理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參與競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應(yīng)符合標(biāo) (略) 限購政策，并在競拍前向標(biāo)的所在地不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的， (略) 將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)， (略) 提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年4月9日16時 (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0812執(zhí)恢23號濟(jì)寧瑞馬名門?瑞馬意墅（一期）商務(wù)樓01單元6層0675號拍賣余款”。

戶名： (略) (略) (略)

開戶行： (略) 濟(jì)寧兗州支行

賬號：*3888

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址:（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0537--*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0537-*

山東司輔客服電話：400-600-1216

司法拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略) *

支付寶、保證金等事宜請致電 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年三月十三日