ZC2024(NH01)0281佛山市南海區(qū)桂城街道南海師范附屬小學(xué)游泳池物業(yè)租賃交易公告

（一）項目基本情況

1.招/出租人： (略) (略) 桂城街道南海師范附屬小學(xué)

2.項目信息：

3.產(chǎn)權(quán)證照情況： 無產(chǎn)權(quán)證照，競投人須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險。

4.租金收取方式：

4.1繳納租金的時間：在雙方正式簽訂本合同后，競得人須在每個合同年度開始之日起30天內(nèi)向出租人一次性繳清該年度的全額租金。

4.2繳納租金的方式：按出租人要求的方式（如支票、銀行托收、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）繳納當(dāng)年的租金。

4.3租金的遞增情況：租金期內(nèi)租金不變。

4.4合同租賃期：自合同簽訂生效之日起2年。

5.物業(yè)類型：室內(nèi)恒溫游泳池。

（二）競買資格及要求

1.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人機構(gòu)，且從事游泳類項目3年或以上的經(jīng)營范圍和能力（以競投人提供營業(yè)執(zhí)照的登記時間、經(jīng)營范圍為準(zhǔn)，若營業(yè)執(zhí)照未能全部反映本項信息，應(yīng)同時提供工商部門出具的企業(yè)機讀檔案登記資料）。

2.自2023年1月1日至今（自本項目發(fā)布交易公告之日起往前順推），競投人須具有運營學(xué)校游泳場所1年或以上的經(jīng)驗（競投人須提供相關(guān)項目合同復(fù)印件加蓋競投人公章，日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。

3.競投人團隊須具有以下資格要求：

3.1競投人擬委派主教練必須具備：持有初級（或以上）救生員證書、中級（或以上）社會體育指導(dǎo)員證書（游泳）、并有8年以上從事游泳教學(xué)經(jīng)驗（以該社會體育指導(dǎo)員資格證（游泳）領(lǐng)取時間為準(zhǔn)）。

3.2競投人團隊必須滿足或多于以下人員配備：救生員（3人或以上）、社會體育指導(dǎo)員（游泳）（3人或以上）、水質(zhì)管理人員（需持有《水質(zhì)管理證書》）（1人或以上）。

注：（1）上述競投人團隊所有成員包括委派主教練所擔(dān)任的崗位若持有相關(guān)證書可以互相兼任并且提供相關(guān)證書證明材料；

（2）競投人須提供為上述競投人團隊所有成員包括委派主教練依法繳納社會保險1年或以上的證明材料（即提供自本項目發(fā)布交易公告之日起往前順推1年或以上的依法繳納社會保險證明材料，以社保管理部門出具的繳費證明為準(zhǔn)）。

4.競投人須持有效的《高危險性體育項目經(jīng)營許可證》（許可項目：游泳）。

（三）其他情況說明

1.競得人要自行投資完善游泳館正常運營所需要配備的其他硬件設(shè)施。(新增加裝配一套游泳池恒溫設(shè)備、做好更衣室翻新防水等)，否則出租方有權(quán)終止合同;

2.競得人免費為學(xué)生提供每學(xué)年不少于24節(jié)的體育游泳教學(xué):免費組織學(xué)校游泳隊的訓(xùn)練管理及參加 (略) 級組織的比賽:約定時間內(nèi)有償對外開放運營及在課外及寒暑假期間對外招生培訓(xùn)(培訓(xùn)對象為僅為學(xué)生):承接或自主舉辦教育系統(tǒng)與游泳相關(guān)的體育賽事及活動。

3.競得人要為游泳館購買游泳公共場所責(zé)任險，費用竟得人負(fù)責(zé)。

4.競得人負(fù)責(zé)游泳館的運營和管理工作，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)(游泳池及運營所需設(shè)備設(shè)施)需要維修更新或增設(shè)，一切費用由競得人負(fù)責(zé)，競得人必須確保物業(yè)(游泳池及運營設(shè)備設(shè)施)狀態(tài)完好，可正常投入運營使用。包括衛(wèi)生，水質(zhì)，安全，游泳教學(xué)質(zhì)量等等要達(dá)到各管理部門的要求。

5.設(shè)獨立出入口，水電獨立核算，相關(guān)門口安保及監(jiān)控、衛(wèi)生清潔、文化氛圍等工作由競得人負(fù)責(zé)

6.競得人在承包期負(fù)責(zé)游泳池、監(jiān)控設(shè)備、運營所需設(shè)施及附屬用房的水、電、通訊、通風(fēng)等設(shè)施配套到位，對物業(yè)(游泳池及運營所需設(shè)備設(shè)施)承擔(dān)原有固定資產(chǎn)維修更新費用及日常使用維護費用。

7.競得人在本游泳池開展校隊培訓(xùn)、有償培訓(xùn)期間，必須為學(xué)員購買人身意外險，以上保險要求每人每次事故最高賠償金額為人民幣(略)元以上，保險單送出租人備案，競得人承擔(dān)學(xué)員人身安全的全部責(zé)任和期間與個人或團體發(fā)生的一切責(zé)任。

8. (略) 上競價采用增價方式進(jìn)行報價，按照價高者得原則確定競得人。

9.經(jīng)出租人資格審核通過后，競得人須持《成交確認(rèn)書》與出租人在5個工作日內(nèi)簽訂相關(guān)交易合同，辦理好有關(guān)手續(xù)，否則，出租人視競得人放棄競得資格，競買保證金全額不予退還。合同簽訂之日競得人須向出租人交納合同履約保證金，交納合同履約保證金后5個工作日內(nèi)須向出租人提出競買保證金的退還申請通知，出租人收到申請通知后為其辦理競買保證金退還手續(xù)。

10.競投人可登錄廣 (略) （ (略) ）>交易公開>國有資產(chǎn)>交易公告頁（網(wǎng)址：http://**-portal/#/(略)/index）下載本項目交易文件。如有關(guān)于本項目交易文件的修改、澄清、說明等，將 (略) 址發(fā)布，不再另行通知，請競投人密切留意。

11.競投人需要現(xiàn)場查看交易資產(chǎn)狀況的，請與招/出租人聯(lián)系。

12.申請人提交競買申請參與競價的，請點 (略) 公共資 (略) - (略) 頁面（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行登錄操作（操作指引詳見交易須知）。

競投人、申請人、 (略) 上交易使用電腦操作過程中,僅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE瀏覽器，請勿使用其它瀏覽器，如出現(xiàn)不正確使用瀏覽器導(dǎo)致出現(xiàn)的問題，由競投人、申請人、競買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

13. (略) 上競 (略) 上競買申請和報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。

14. (略) 上競價交易方式采用資格后審，即交易成交后，競得人按交易文件規(guī)定的時間及要求，持需提交的競得資格證明文件（證明文件具體內(nèi)容詳見交易文件“二、交易須知”第10款“（十）競得人資格審核及成交確認(rèn)書簽訂”的相關(guān)要求）到出租人指定的地點辦理競得資格審查，確認(rèn)競得人資格。

（四）交易時間

1.提交競買申請時間：2024年 11月 29日至 2024年 12月 5日17時30分止；

2.競買保證金到賬截止時間為2024年 12月 6日16時；

3.網(wǎng)上報價時間：2024年 12月 9日 9時 00分至9時 30分，網(wǎng)上報價時間結(jié)束后，如有競買人 (略) 上限時競價的，則系統(tǒng) (略) 上限時競價環(huán)節(jié)。

（五）招/出租人對本《交易文件》擁有解釋權(quán)。

（六）聯(lián)系方式

1. (略) 公共資 (略) 系統(tǒng)使用咨詢電話：0757-(略)

2. (略) (略) 南海分中心

聯(lián)系人：蘇先生聯(lián)系電話：0757-(略)

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

3.招/出租人: (略) (略) 桂城街道南海師范附屬小學(xué)

聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：0757-(略)

地址： (略) (略) 桂城街 (略) 10號

招/出租人： (略) (略) 桂城街道南海師范附屬小學(xué)

2024年11月 29日