勐海縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于調(diào)整住宅

專項(xiàng)維修資金交存管理的通知

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有關(guān)單位：

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《 (略) 住宅專項(xiàng)維修資金交存管理規(guī)定》《西雙版納州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金管理工作的通知》，為進(jìn)一步規(guī)范勐?？h住宅專項(xiàng)維修資金的交存管理工作，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，結(jié)合勐海縣實(shí)際，現(xiàn)就住宅專項(xiàng)維修資金交存工作相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、交存范圍

勐?？h行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商鋪、寫字樓、車庫等類型。

二、交存時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)

（一）2023 年4 月30 日以前批準(zhǔn)預(yù)售（現(xiàn)售）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，住宅專項(xiàng)維修資金按多層40 元、高層45元每平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納住宅專項(xiàng)維修資金。

（二）自2023 年5 月1 日起批準(zhǔn)預(yù)售（現(xiàn)售）的住宅及非住宅開發(fā)項(xiàng)目，銷售房屋在網(wǎng)簽備案前按網(wǎng)簽合同建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，七層以下（含七層）樓幢按70元/㎡交存，八層及八層以上樓幢按90 元/㎡交存。

三、住宅專項(xiàng)維修資金管理

住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。

四、二手房交易維修資金交存

自2023 年4 月30 日起，住宅及非住宅未交存過住宅專項(xiàng)維修資金的，或業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，在交易時(shí)按網(wǎng)簽合同建筑面積交存或續(xù)交。七層以下（含七層）樓幢按70元/㎡交存，八層及八層以上樓幢按90 元/㎡交存。

勐?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023 年3 月29日