項目編號：NGS-CQ-JJ-*

(略) 青 (略) 委托，我公司對下列標的按 (略) (略) 網（http://**）以網絡競價方式進行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、標的基本信息列表：

二、競買人資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

三、競買申請：

1、報名方式：網上申請

凡對本公告交易標的有意向且符合條件的競買人 (略) (略) 網，點擊本公告下方“我要競買”按鈕進行競買申請。

2、競買申請時間：自本公告發(fā)布之日起至2024年6月17日止（工作時間）。

3、競買申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競買的（可使用安徽 (略) 統(tǒng)一認證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證正、反面（原件）；

（2）競買保證金匯款憑證（原件）。

法人及其他組織參與競買的（選擇CA登錄，輸入密碼后進入電子交易系統(tǒng)）：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證（原件）；

（2）法定代表人身份證正、反面（原件）；

（3）競買保證金匯款憑證（原件）；

（4）如授權他人代為辦理的，須上傳法人授權委托書及代理人身份證正、反面（原件）。

四、競買保證金到賬截止時間、賬號及有關要求：

1、競買保證金到賬截止時間：2024年6月17日16時止，競買人對競買保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到賬的，網上申請（報名）審核不通過。

2、競買保證金賬戶：

戶 名： (略) 數(shù)據(jù)資源管理局

開戶行：中國建設銀行寧國支行

賬 號：*5547

3、有關要求：

（1）競買保證金交納方式：請競買人以電匯或轉賬方式繳納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的競買保證金退款不及時或不成功，由競買人自行承擔）?！皽剀疤崾荆赫埜鞲傎I人在銀行繳納競買保證金時，務必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉賬業(yè)務、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金?！?/p>

（2）競買保證金的繳納方和競買方名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報名審核時不能確認該保證金是誰繳納，故無法審核報名，報名審核不通過）。

4、保證金退還時間及要求：

（1）未競得人競買保證金退還：交易結束后，未競得人競買保證金在成交結果公告發(fā)出后，5個工作日內退還至原賬戶。

（2）競得人競買保證金退還：競得人競買保證金在簽訂《咖啡屋承租經營合同》并付清款項后，憑《退保申請表》 (略) (略) 財務科辦理退保手續(xù)，5個工作日內退還至原賬戶。

（3）本項目競得人競買保證金“免申即退”：出讓人應按本公告規(guī)定時間退還競買保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項目成交結果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領取成交確認書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出讓人應及時書面說明情況，競買保證金將按照出讓人要求時間退還。

五、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自公告發(fā)布之日起至2024年6月17日16時止標的物所在地展示；

2、聯(lián)系人：鄒經理，電話：*。

六、競價方式及競價時間：

1、競價方式： (略) 絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入延時競價時間；

2、標的競價時間表：

七、確定競得人方式：標的競價結束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。

八、簽訂成交確認書、租賃合同及及相關違約責任：

1、競得人須在競價結束后3日內到安徽 (略) 寧國聯(lián)系處簽訂《成交確認書》，同時將年租金成交價5%拍 (略) 賬戶。

2、競得人在簽訂《成交確認書》后3日內持《成交確認書》與 (略) 青 (略) 簽訂《咖啡屋承租經營合同》，并按合同的約定支付租金、承租經營保證金等。

3、競得人未在規(guī)定的時間內簽訂《咖啡屋承租經營合同》和未按約定支付各項款項的，委托人有權取消其競得資格，已交的競買保證金不予返還，并追究其違約責任。 (略) 絡競價的，原競得人不得參加競買，原競得人應當支 (略) 絡競價中應當支付的傭金， (略) 絡競價的成交價低于原成交價的，原競得人應當補足差額部分總額。原競得人拒絕補足差價的，應承擔委托人為實現(xiàn)債權而支出的所有費用，包括訴訟費、律師費、差旅費、公告費等。

九、特別說明：

1、本次交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影響成交價格。競買人應提前對標的物現(xiàn)狀仔細了解，自行組織現(xiàn)場查驗標的物，對有關事項詳細咨詢。如因情況不清造成后果的，責任自負。

2、競得人自行承擔為經營活動所投入的室內裝飾裝修及添置的經營設備所產生的一切費用（包括且不限于咖啡座椅、遮陽棚、吧臺、操作臺、沙發(fā)、制冰機、咖啡機、消毒機、磨豆機、冰箱等設施設備）。競得人在租賃期滿或中途退出后，上述裝飾裝修及設施設備等由競得人自行拆除、搬離，未能按期拆除及搬離的，上述資產歸委托人所有，且委托人無需給予任何形式的補償。競得人在拆除裝飾裝修及搬離設施設備時不得破壞房屋主體結構，造成損失的由競得人負責賠償。

3、競得人應 (略) 絡競價標的所有的運營費用 (包括且不限于人員工資、吃住、油料、水電費、宣傳、稅費、房租等經營性必備支出)。

4、出租人獲取收益包括保底收益和分成收益兩個部分，本次 (略) 絡競價成交價為出租人收取的第一年保底收益，收益詳情為：

（1）保底收益：承租人在簽訂《咖啡屋承租經營合同》 (略) 絡競價成交價的數(shù)額向出租人支付第一年度保底收益，剩余4年保底收益在當年的7月1日前支付。保底收益每二年進行一次調增，分別為第三年和第五年，均按照上年度租金基礎上浮10%比例調增。

（2）分成收益：承租人所有的經營收入流水必須全部匯入出租人指定的賬戶，且向出租人繳納全部經營收入流水的20%作為分成，該分成由出租人直接從經營收入中扣除，剩余80%的經營收入出租人按季度轉付到出租人賬戶。

5、承租人不得以任何其他形式私下收取任何一筆經營收入，一經發(fā)現(xiàn)出租人隨時有權終止《咖啡屋承租經營合同》。同時出租人有權扣除承租人交納的租賃合同履約保證金，并保留進一步追索損失的權利。

6、出租人有權制定管理制度及經營公約等,并檢查、督促競得人執(zhí)行。出租人有權對承租人利用所租咖啡屋銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理,并報有關執(zhí)法部門。
7、承租人在咖啡屋內只能經營咖啡、奶茶、甜品、酒水飲料。承租人為所租賃咖啡屋的安全責任人,對該難位使用安全和防火安全負責,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔相應的法律責任。
8、承租人不得擅自中途退租、轉租、轉讓咖啡屋。若有特殊原因,確需中途退租、轉租、轉讓咖啡屋的需經出租人同意。承租人在與出租人簽訂租賃合同中約定的租賃合同履約保證金，租賃期滿，經出租人驗收合格后，租賃合同履約保證金由出租人退還給承租人。

9、競買人登錄《 (略) (略) 絡競價系統(tǒng)》報價即表明完全知曉并接受本公告及《網絡掛牌競價須知》、《咖啡屋承租經營合同》等全部文件的條款及要求，競買人對其行為承擔全部責任。

安徽 (略)

2024年5月27日