拍賣公告

(略) (略) 將于2025年2月28日10時至2025年3月1日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
(略) (略) (略) 所屬的生物性資產(chǎn)-苗木、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，和 (略) 香屯 (略) B-05-06地塊一宗(略) m2工業(yè)用地及八棟地上建筑物等整體打包拍賣。

（一） (略) 香屯生態(tài) (略) 的房屋建筑物共計8棟（建筑面積合計(略).52平方米），主要為廠房、辦公樓等房屋建筑。

（二）土地使用權(quán)一宗： (略) 香屯生態(tài) (略) B-05-06地塊，不動產(chǎn)權(quán)證號為贛（2018） (略) 不動產(chǎn)證第(略)號-(略)號、贛（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號-(略)號， (略) 土地使用權(quán)面積為(略)平方米，工業(yè)用地，出讓性質(zhì)。

（三）地上附屬物、構(gòu)筑物、其他附屬設(shè)施

1、構(gòu)筑物：主要為圍墻、路面硬化、水泥墻等共計7項。

2、生物性資產(chǎn)-苗木：主要為杉樹、梧桐樹、桃樹、茶樹等苗木，共計77顆。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：8100元。

特別提醒：上述部分不動產(chǎn)存在租賃，租賃期自2023年6月1日至2028年5月31日止，租賃詳情自 (略) (略) (略) 了解。本次拍賣交付的動產(chǎn)、不動產(chǎn)以評估報告載明的內(nèi)容為準，所有拍品以物品實際現(xiàn)狀為準，機器設(shè)備以現(xiàn)有設(shè)備為準，不能保證正常使用，一切瑕疵以實物為準，請競買人自行前往看樣。廠房內(nèi)除被執(zhí)行 (略) 理的物品外，其余雜物均由買受 (略) 理，費用自擔。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔（沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費），上述房產(chǎn)本次拍賣及成交后過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人承擔的稅費，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，墊付之后可持稅 (略) 申請退還，從房產(chǎn)成交款當中優(yōu)先支出。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔?！径愂涨闆r請自行咨詢 (略) 了解】。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年02月05日起至2025年02月20日15時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，(法院咨詢電話：0793-(略)，笪法官)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔（沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費）。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年02月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年3月11日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 德興銀 (略) ，賬號：(略)1264，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1394.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：(略)。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0793-(略)

監(jiān)督電話：0793-(略)

京東技術(shù)咨詢電話：(略)
聯(lián)系地址： (略) (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略)
二〇二五年一月二十七日