拍賣公告

(略) 上 (略) 將于2025年5月8日10時(shí)至2025年5月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在上 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**/0797/01，賬戶名：上 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 水東鎮(zhèn)贛南大道8號(hào)翡翠谷L-1-2棟706公寓一套【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)房產(chǎn)】。規(guī)劃用途：公寓，建筑總面積42.96平方米，公攤總面積：10.95平方米，房產(chǎn)年齡為2020年，拍賣房屋位于第7層，房屋朝向?yàn)槌希?(略) 為單間公寓， (略) 較合理，已進(jìn)行精裝修。房 (略) (略) 水東鎮(zhèn)贛南大道旁，離贛州汽車站、贛州火車站較近，交通便利。附近有學(xué)校（ (略) 第九中學(xué)）、醫(yī)院、 (略) ，生活設(shè)施齊全， (略) 域商住氛圍較好， (略) 域條件以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（現(xiàn)被上 (略) 查封，具體情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。

評(píng)估價(jià)：24.*元 起拍價(jià)：24.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到上 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年5月8日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者請(qǐng)自行前往看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 申報(bào)、聯(lián)系。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月2 (略) 聯(lián)系，本 (略) 絡(luò) (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿五日視為已通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不才加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買人：無(wú)

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十二、拍賣余款在2025年5月16日10 (略) 指定賬戶(戶名：上 (略) ，開(kāi)戶銀行：江西上猶農(nóng)村 (略) 城區(qū)支行，賬號(hào)：**)，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳎海?024）贛0724執(zhí)832號(hào)案件拍賣款，并將繳款憑 (略) 。上述款項(xiàng)到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件） (略) (略) 辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更等手續(xù)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0797-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：鄺* 李 0797-*

聯(lián)系地址： (略) 上猶縣猶江大道169號(hào)。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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