受委托，本公司定于2023年2月20日上午11時至2023年2月21日上午11時止（延時的除外） (略) 陽 (略) 淘寶網司法拍賣網絡（法院賬戶名： (略) 陽 (略) ，法院主頁網址：http://**/0662/04—— (略) 頁面：http://**_list.htm）在線公開按現(xiàn)狀拍賣：

(略) 陽東區(qū)東城鎮(zhèn)福安二路二巷1號房地產。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：7000元及其倍數。

有意競買人應仔細查看淘寶司法拍賣流程（包括拍賣公告及競買須知等內容）并通過（支付寶）賬戶繳納足額的拍賣保證金才可參加競買。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前五個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

展示日期：自2023年2月13日起至2023年2月17日止（節(jié)假日不安排看樣及咨詢）接受咨詢。

聯(lián)系電話：0662-*

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(略) 陽 (略) 涉案財產調查報告表

拍賣須知

(略) 陽 (略) 將在司法拍賣網絡平臺上（戶名： (略) 陽 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須認真閱讀并遵守本須知的各項條款，對自己的行為承擔法律責任。

拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，請競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，承擔法律責任。

二、【競買人條件】司法網 (略) 在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參加競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。

本拍賣財產的網絡司法 (略) 已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：負責執(zhí) (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

三、【注冊用戶、保證金】參與競價前，競買人須在網絡司法拍賣平臺注冊報名，通過實名認證，在線通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的第一次確認出價競拍前，按網拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交，本標的競得者（即買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后24小時內解凍。拍賣未成交（即流拍），競買人的保證金在拍賣后24小時內解凍。保證金凍結期間不計利息。

競買人應在網絡司法拍賣平臺填寫確切的送達地址及聯(lián)系電話。因提供的聯(lián)系方式不確切，或未及時告知變更聯(lián)系地址及電話， (略) 有關法律文書無法送達的，由買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

四、【競價規(guī)則】網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競價時間不少于24小時。競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、【委托競買】如參與競買人未在網拍平臺注冊賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應于拍賣開始前3個工作日前與委托代理 (略) 辦理委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和授權委托書原件（電話：0662-*）。

如未辦理委托競買手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、【聯(lián)名競買】兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應于拍賣開始前3個工作日前， (略) 辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)名競買委托書原件（電話：0662-*）。

如未辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

七、【優(yōu)先購買權申報】競買人申請以優(yōu)先購買權人身份參加競買的，應于拍賣開始前5個工 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

八、【成交價款繳交】拍賣成交后，拍賣余款（扣除保證金后的余款）請在拍賣成交后七日內進行繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

1、銀行付款方式： (略) 指定賬戶（詳見拍賣公告）。填寫繳款單時請在備注欄注明：拍賣標的物名稱及本案執(zhí)行案號。并將繳款憑證、身份證、聯(lián)系方式通過電話通知廣東 (略) 陽江分公司。工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續(xù)后，會及時通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) 陽 (略) 簽訂《拍賣成交確認書》。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

九、【領取相關法律文書】本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知 (略) 領取相關法律文書及成交確認書。（聯(lián)系人電話：0662-*）

十、【悔拍】特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款或者未辦理交接手續(xù)的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。 (略) 裁定重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。買受人應及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十三、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十四、根據法律規(guī)定， (略) 有權在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。網絡服務提供者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：0662-*。

本須知其他未盡事宜，請向廣東 (略) 微信公眾號（弘德益利拍賣行）查閱。

聯(lián)系電話：0662-*

舉報監(jiān)督電話：0662-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

注：以上文字、圖片和資料說明等僅供競買人參考，本公司不構成對標的的擔保，具體以委托資料為準。