1.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。

2.成交方須按出租方提供的交易合同版本簽署及簽訂廉潔協(xié)議、資信調(diào)查表。

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為廣州 (略) ，權(quán)屬人同意出租方轉(zhuǎn)租該標(biāo)的，承租方須與出租方（廣州新仕誠(chéng) (略) ）簽訂租賃合同。

2、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)性質(zhì)、水電、設(shè)備設(shè)施、交付使用時(shí)的依附于房屋的裝修裝飾狀態(tài)和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。

3、承租方對(duì)本物業(yè)的裝修包括但不限于間隔調(diào)整、墻體滲漏水及室內(nèi)水、電、消防安全設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行裝修改造，維修和改造必須在施工進(jìn)場(chǎng)前向出租方提供工程施工方案進(jìn)行備案，并按規(guī)定向有關(guān)部門申報(bào)且經(jīng)批準(zhǔn)后方能開展施工，因裝修產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方因?yàn)檠b修改造后導(dǎo)致的水、電、消防及滲漏水問(wèn)題，須自行承擔(dān)修繕責(zé)任。租賃期間，承租方根據(jù)租賃物業(yè)的實(shí)際情況，需承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中的消防、環(huán)保及治安安全的全部責(zé)任。

4、標(biāo)的出租用途為辦公，如需改變租賃房屋的使用性質(zhì)及用途須事前向出租方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面確認(rèn)同意后才能變更，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。

5、承租方在出租標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的一切行政審批、許可手續(xù)，均由承租方自行負(fù)責(zé)辦理并獨(dú)自承擔(dān)一切費(fèi)用；出租方視具體情況需要向承租方提供與上述手續(xù)有關(guān)的場(chǎng)地證明文件。

6、承租方須于簽訂租賃合同時(shí)向出租方支付首月租金和相當(dāng)于兩個(gè)月租金金額的履約保證金。租金不含管理費(fèi)，租賃期間承租方須承擔(dān)本物業(yè)的內(nèi)部物業(yè)管理工作，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)管理費(fèi)用。

7、承租方不得擅自將租賃房屋及用地轉(zhuǎn)租。所有轉(zhuǎn)租行為必須經(jīng)出租方書面同意，并與出租方重新簽訂租賃合同后才能生效。否則出租方有權(quán)解除合同，收回承租方承租的物業(yè)，沒(méi)收其租賃合同保證金，并由承租方承擔(dān)因此所造成的一切損失。

8、承租方須遵守法律、法 (略) 的規(guī)章制度，保證合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，認(rèn)真履行租賃合同和安全管理協(xié)議。承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須依規(guī)合法，如因承租方自身原因?qū)е潞贤荒苈募s的，所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。

9、承租方已充分知悉租賃物業(yè)的全部現(xiàn)狀（包括但不限于租賃物業(yè)的設(shè)備設(shè)施、建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾、水電設(shè)施、消防及安全防護(hù)設(shè)施等狀況及數(shù)量、室內(nèi)外環(huán)境、租賃物業(yè)房產(chǎn)情況）并對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，且充分考慮因擬出租物業(yè)現(xiàn)狀而存在的任何風(fēng)險(xiǎn)、或有損失和責(zé)任情形，承租方不得以無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照為由主張解除合同或者追究出租方（或產(chǎn)權(quán)人）的責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照而要求解除合同的，其租賃保證金、物業(yè)管理保證金不予退還。

10.出租標(biāo)的證載用途為包裝車間，本次出租用途為辦公，承租方須按照出租用途使用，須知悉并接受可能存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。承租方不得以無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照為由主張解除合同或者追究出租方及廣 (略) 的責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。

意向方保證仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解交易標(biāo)的相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議。意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，并須按照交易規(guī)則、交易公告及廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出的相關(guān)通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、評(píng)審等）。意向方應(yīng)遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的規(guī)定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內(nèi)容或出現(xiàn)以下任一情形或《廣 (略) 交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定的保證金不予退還情形的，交納的項(xiàng)目保證金不予退還：

1.意向方使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的方式參與競(jìng)價(jià)；

2.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

3.競(jìng)價(jià)期間，在未有其他意向方產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人拒絕以掛牌價(jià)行權(quán)的；

4.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；

5.其他違反廣州產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、管理制度或法律法規(guī)內(nèi)容的行為。

廣 (略) ：

本委托方提出申請(qǐng)，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱廣州產(chǎn)權(quán)交易所）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，對(duì)本委托方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在廣州產(chǎn) (略) 站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施該項(xiàng)目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實(shí)意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全、 (略) 置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無(wú)法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭(zhēng)議，或存在法定無(wú)法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無(wú)法實(shí)施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評(píng)估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說(shuō)明），保證填寫的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權(quán)交易所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所依法對(duì)以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
6、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
7、本委托方已如實(shí)、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無(wú)法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意。
9、本委托 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施公開交易時(shí)，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)（ (略) 絡(luò)多次報(bào)價(jià)的情形）。
10、本委托方應(yīng)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款前辦理完成交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時(shí)提交至廣州產(chǎn)權(quán)交易所。如項(xiàng)目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行以及國(guó)家 (略) 等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所期間將不通過(guò)其他渠道對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，不因與意向方/成交方爭(zhēng)議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所將上述承諾在本項(xiàng)目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于廣州產(chǎn)權(quán)交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。