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| 競買須知 | 1、競買方在參與項目競價前，應仔細閱讀本須知、項目公告等相關文件，全面了解競買資格條件及相關政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。 2、競買方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬戶及 (略) (略) 金壇分中心（以下簡稱“交易中心”）網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。 3、實物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實際狀況為準，交易中心不承擔任何瑕疵擔保責任，競買方有權利及義務對實物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業(yè)人員進行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標的一切現(xiàn)狀，愿意承擔一切風險和責任。 4、競買方根據(jù)《項目公告》、《競價交易規(guī)則》及交易中心相關規(guī)定進行報名、繳納保證金后，參與競價。競價成交，受讓方應自行下載打印《競價成交確認書》。 5、受讓方應在公告規(guī)定的時間內付清成交價款及交易服務費，憑交易中心出具的《競價成交確認書》至資產(chǎn)占有單位辦理標的交付手續(xù)。 | |||||
| 標的基本情況 | 標的坐落 | 萬士新村20幢65號 | ||||
| 標的類型 | 房產(chǎn)出租 | |||||
| 所在層數(shù) | 1 | |||||
| 租賃面積約（㎡） | 60.57 | |||||
| 租賃期限（年） | 3 | |||||
| 裝修期限 | ||||||
| 標的狀態(tài) | 閑置 | |||||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 | ||||||
| 評估情況 | 評估機構 | |||||
| 評估基準日 | ||||||
| 評估價（元） | ||||||
| 其他事項說明 | （一）招租標的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方及交易中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。 | |||||
| 出租方承諾 | 我方 (略) (略) 金壇分中心按本公告的 (略) 站及相關媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信 (略) (略) 金壇分中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有 (略) 置權； （二）我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； （三）我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) (略) (略) 金壇分中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。 | |||||
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | (略) (略) (略) | ||||
| 注冊地址 | ||||||
| 出租行為批準 | 出租方?jīng)Q策文件 | 會議紀要 | ||||
| 行為批準或備案機構 | (略) (略) 政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室 | |||||
| 批準文件名稱 | ||||||
| 承租方資格條件 | （一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競租； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用。 （三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任。 （四）意向承租方須承諾的事項： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。 | |||||
| 承租相關要求 | 租金底價（元） | 2000 | ||||
| 租金支付方式及期限 | （一）租金3年 一次性付清，先付后租。（另物業(yè)管理費*/㎡/月） （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。 | |||||
| 承租押金(元) | 3000 | |||||
| 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 | |||||
| 與租賃相關的其他條件 | 1、承租人不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)以及管理規(guī)約所禁止的商業(yè)活動。 2、承租人不得經(jīng)營擾民項目，不得經(jīng)營有噪音、油煙、水污染、危險品等影響居民生活的項目，例如：五金加工、麻將館、宰殺家禽及活魚、煤氣等。 3、飯店開設規(guī)定：除現(xiàn)有經(jīng)營的飯店、小吃店以外，不在允許經(jīng)營餐飲類項目?，F(xiàn)有的餐飲類 (略) 協(xié)商另行收費。 4、承租人不得在門外設攤經(jīng)營、 放置廣告燈箱等。經(jīng)營的商品、設施不得放置到門外，門牌廣告必須整齊一致符合城管的要求。 5、承租房屋在合同租期內不得轉租，遇特殊情況須經(jīng)出租方批準并且須到出租方（ (略) (略) ）辦理相關的手續(xù)變更，否則 (略) 理。 6、承租人及其家屬在合 (略) 所 (略) (略) 車輛管理規(guī)定執(zhí)行。 (略) 內部店面的承租人有私家車或營運車輛的，憑車 (略) 簽訂店鋪租賃合同 7、房屋原樣出租，如遇經(jīng)營需要，需改變用電或用水的容量需求，承租人自行承擔辦理手續(xù)的相關費用，公司配合提供辦理相關材料。合同期結束不再續(xù)租的情況下無 (略) 。 8、其他 A.租金支付方式：轉賬。 B.租房合同3年一簽，租金3年 一次性付清，先付后租。（另物業(yè)管理費*/㎡/月）。 C.承租人需交納合同履約保證金（合同履約保證金為年租金的 10%，低于3000元的按3000元）。 D. (略) 和承 (略) 收費標準各自承擔。 E.拍租順序安排：門面房根據(jù)實際需求分次拍租。 | |||||
| 保證金 (略) 置方式 | 保證金金額（元） | 600.00 | ||||
| 保證金交納期限 | 2025年06月13日 17時30分 | |||||
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，在租賃合同簽署并上傳電子件至金壇分中心、繳納租金、繳納服務費等手續(xù)完成后，退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、承租人提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合承租條件，致使其未通過資格查驗無法簽約的； 2、成交后，承租人無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內簽署租賃合同的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的； 4、采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的； 5、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。 | |||||
| 標的交割 | （一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內至 (略) 簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。 提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。 （二）本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理； （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔； （四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金； （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。； | |||||
| 申請程序 | 現(xiàn)場展示 | 意向承租方須在公告期內自行察看標的 | ||||
| 報名時間 | 2025年06月05日 - 2025年06月13日 17時30分 | |||||
| 報名手續(xù) | （一）意向承租方應在2025年6月13日 17時30分 (略) (略) ，按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格； （二）意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及 (略) (略) 競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； （三）意向承租方自備 (略) 絡競價，本中心不提供競價場所。 | |||||
| 交易方式 | （一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡報價的，經(jīng)委托方或相關部門審定后確定承租方，按照公告底價 (略) 絡報價孰高原則確定成交價； （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡競價的， (略) 絡競價確定承租方及成交價。 | |||||
| 注意事項 | （一）請意向承租方按公告 (略) 絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內自行聯(lián)系出租方。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價競價 | 增價幅度 | * | ||
| 自由競價時間 | 2025年06月16日 10:00 - 2025年06月17日 10:00 | 延時競價周期 | 60秒 | |||
| 服務費 | 交易雙方須在成交公告發(fā)布后10個工作日內繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金），繳納方法詳見附件《服務費繳費指南》。交易服務費參考《 (略) 關于降低全省國有產(chǎn)權交易服務收費標準的通知》（蘇價費〔2017〕231號）標準執(zhí)行。 | |||||
| 附件下載 | 競買人操作指南(2).doc租賃合同范本（具體自擬）.doc國有產(chǎn)權服務費繳費指南.doc | |||||
| 聯(lián)系方式 | 標的咨詢 | 0519-* | ||||
| 技術支持 | 0519-* | |||||
| 客服電話 | 0512-* | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內工作日時間 | |||||
| 出租方咨詢 | * | |||||
| 單位地址 | (略) (略) (略) 168號407室 | |||||
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