? 

(略)

(略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) 受 (略) 市 (略) 區(qū)睦崗街外坑第一股 (略) （出租方）委托, 定于 * 日星期五下午4時 (略) 舉行2017年第09 (略) 競租會，對睦崗街外坑一村內(nèi)禮堂東側(cè) (略) 組織公開競租， (略) 如下：

一、競租物業(yè)基本情況

（一）物業(yè)地址：睦崗街外坑一村內(nèi)禮堂東側(cè) (略) ;

（二）物業(yè)面積：約100平方米（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）；

（三）租賃期限：12年（合同起止時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；

（四）免租期：無；

（五）交易底價：每月每平方米8元；

（六）租金遞增：每滿三年遞增10%；

（七）競租保證金：3000元（大寫：人民幣 * 仟元整）；

（八）競租方式：現(xiàn)場舉牌競價，價高者得；舉牌報價每次不低于每月每平方米0.5元，超過0.5元的，要以0.5元為倍數(shù)遞增，多報不限。

（九）競租地點(diǎn)： (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4棟10號商鋪二樓）；

（十）物業(yè)交付方式：現(xiàn)狀；

（十一）經(jīng)營用途：經(jīng)營項目必須是合法經(jīng)營、工商、稅務(wù)等證照齊全，符合國土、規(guī)劃、城建、環(huán)保、消防及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求。報名前， (略) (略) (略) (略) 業(yè)是否獲得經(jīng)營許可，如沒有獲得經(jīng)營許可，相關(guān)責(zé)任由競租人承擔(dān)；

（十二）物業(yè)權(quán)屬證明：土地證（肇府集有（2012）第 *** 號）；

（十三）合同履約金：3000元（大寫：人民幣 * 仟元整）；

（十四）其他約定事項：詳見出租方提交的租賃合同樣本，具 (略) 出租方；

二、競租人資格要求

競租方必須是在國內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人、經(jīng)濟(jì)組織或具 (略) 為能力的自然人。

三、競租保證金說明

（一）競租保證金繳存：各競租意向人在報名前須以本人實(shí)名按要求將競租保證金單筆匯入到如 (略) 賬號，必須確保在報名時已到賬。

戶    名： (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略)

賬    號：4464 2401 0400 09809

注：交款人與競租人須為同一人， (略) 注明：“（競租人姓名）+區(qū)集資競（ * ”

（二）凡按要求和規(guī)定辦理了報名手續(xù)的單位或個人， (略) (略) 有事項均無異議。如不按規(guī)定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租，又沒有其他競投者參與競租的，參加報名的單位或個人即確定為按底價成交的競得人，不得棄標(biāo)，否 (略) 理，其所繳的競租保證金 (略) 有;如上述違約的單位或個人為2人及以上，則按報名單位或個人數(shù)按平均比例共同承擔(dān)與該標(biāo)的物競租保證金等額的違約金。

（三）競得人確定后，須在簽訂競租成交確認(rèn)書之日起5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競租保證金給競得人。未成功競得者，在競租結(jié)果公示程序完成后， (略) 通知其本人前來辦理退款手續(xù)，競租保證金將不計利息原額退還，如遇節(jié)假日則順延。

四、報名事項

（一）報名時間： * 日起至 * 日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30（法定公休日、法定節(jié)假日不接受報名）。

（二）報名地點(diǎn)： (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4棟10號商鋪二樓）。

（三）報名需提交的資料：

1、競租交易登記表（ (略) 領(lǐng)?。?。

2、以公司名義或經(jīng)濟(jì)組織參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（以上均需出示原件）；以個人名義參加競投的，提供個人身份證復(fù)印件（需出示原件）。

3、委托代理人參加的，需提交授權(quán)委托書、法定代表人及其代理人身份證復(fù)印件（需出示原件）。

4、競租保證金繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件。

5、 (略) 卡或存折賬戶復(fù)印件（特別提示：為簡化保證金的退付手續(xù)，本 (略) 賬戶提供自動代轉(zhuǎn)保證金業(yè)務(wù)，建議競 (略) 賬戶劃轉(zhuǎn)，多謝 (略) ?。?。

6、所有提交的復(fù)印件須注明“此復(fù)印件與原件一致”并加蓋公章（若競租人為自然人則需右手食指捺印和簽名）。

（四）其他事項：

1、同一標(biāo)的物一人只能報名一次。

2、競租意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點(diǎn)報名，提前、逾期恕不接受報名。競租保證金在報名時尚未到賬的，恕不接受報名。雖按時繳納競租保證金但未在規(guī)定時間內(nèi)到報名地點(diǎn)辦理報名手續(xù)的， (略) 理。

五、競租及簽到時間

（一）競租時間： * 日星期五下午4時45分

（二）簽到時間： * 日星期五下午4時30分

六、發(fā)布公告媒介

“端農(nóng)資產(chǎn)”微信公眾號； (略) 在社區(qū)公開欄； (略) ； (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交 (略) 頁（3zgl.zqdz.gov.cn）； (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（dzggzy.zqdz.gov.cn）。

七、特別說明

（一）以上信息來源于出租方提供的資料，請各競租意向人 (略) 必要的調(diào)查核實(shí)，包括但不限于向出租方詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限、消防驗(yàn)收證明、約定事項（或合同條款）、現(xiàn)場勘察等，本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

（二）標(biāo)的物 (略) 實(shí)物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易， (略) 提出的約定事項（或合同條款）進(jìn)行解釋和承諾。請各競租意向人 (略) 向出租方詳細(xì)了解，自行判斷并承 (略) 有事項可能存在的風(fēng)險，若由此引起的一 (略) 無關(guān)。

八、風(fēng)險提示：

場地上的建筑物因歷史遺留問題，目前報建及規(guī)劃方面可能存在瑕疵，由此引起的相關(guān)責(zé)任后果及辦理相關(guān)證照風(fēng)險，由承租方承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

（一） (略) 區(qū)集體三 (略) ： *** （辦公時間）

（二） (略) 及展示聯(lián)系電話：李日強(qiáng)   ***

（三）監(jiān)督投訴電話： (略) ， *** （辦公時間）

(略) 市 (略) 區(qū)睦崗街頭村股 (略)      　　　    (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略)

    * 日      

競租人須知

一、競租意向人報名參加競租前須詳細(xì)閱讀本次交易的《招租公告》、《競租人須知》、《合同樣本》中所有的事項、條款等內(nèi)容。

二、本次交易是 (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （以下簡稱“本中心”）接受標(biāo)的物權(quán)屬人（以下簡稱“出租方”） (略) ，本中心組織 (略) (略) 為。

三、《招租公告》 (略) 有信息來源于出租方提供的資料，由出租方對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競租意向人在報名參加 (略) (略) 有事項（包括但不限于競租物業(yè)的有關(guān)數(shù)據(jù)、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、相關(guān)約定事項、合同條款等）進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，獨(dú)立做出交易判斷并承擔(dān)風(fēng)險。本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保， (略) 交易標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、約定事項、合同違約及交易雙方的其他糾紛等承擔(dān)法律責(zé)任。

四、擬參加競租報名的競租意向人應(yīng)按要求和規(guī)定提供報名資料， (略) (略) 資料的真實(shí)性。

五、競租 (略) 提交參加競租的相關(guān)資料后，一經(jīng)報名確認(rèn)不可撤回， (略) (略) 有事項均無異議。

六、標(biāo)的物 (略) 實(shí)物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易， (略) 提出的約定事項（或合同條款）進(jìn)行解釋和承諾。若出租方約定或附加有建設(shè)工程（項目），則建設(shè)工程必須嚴(yán)格按國家相關(guān) (略) 報建、施工和驗(yàn)收，工程施工安全和質(zhì)量由承建單位和出資人負(fù)責(zé)，本中心不做任何承諾和擔(dān)保。

七、所展示合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經(jīng)濟(jì)合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方。交易雙方對交易合同樣本條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。

八、競租保證金

（一）競租意向人應(yīng)按照《招租公告》的要求提交競租保證金和簽署《競租承諾書》，未按規(guī)定提交競租保證金交納憑證或未簽署《競租承諾書》的，將被視為未取得本項目競租資格。

（二）競租保證金交納標(biāo)準(zhǔn)及要求按照《招租公告》中有關(guān)競租保證金金額及交納事項的要求。

（三）競租保證金用于避免本次競租 (略) 為使出租方遭受的損失。

（四）競租保證金退還：競得人在與出租方簽訂正式租賃合同后，可攜帶新簽租賃合同、競租保證金交款收據(jù)原件、合同履約金繳款收據(jù)原件及復(fù)印件、身份證原件、 (略) 卡或存折等資料到區(qū)集體三 (略) 辦理競租保證金退款手續(xù)（不計利息），如需轉(zhuǎn)給出租方作為合同履約金的， (略) 開具轉(zhuǎn)賬支票， (略) 辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。未競得物業(yè)承租權(quán)的競租人，待競租結(jié)果公示程序完成后， (略) 通知其本人攜帶競租保證金交款收據(jù)原件、身份證原件、 (略) 卡或存折等資料前來辦理競租保證金退款手續(xù)（不計利息）；如有質(zhì)疑或投訴，將在 (略) 理完畢后不計利息原額退還。

（五）1、出現(xiàn)下列情形之一，競租保證金全額不予退還，以補(bǔ)償出租方因標(biāo)的物閑置而造成的損失：

（1）競租人相互串通競租的；

（2）若本次交易僅有唯一一名競租人，因其不按規(guī)定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租而導(dǎo)致本次交易失敗的；

（3）競租人在競租會開始后結(jié)束前未經(jīng)競租組織方許可，擅自 (略) 的；

（4）競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權(quán)、拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金等）；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

2、符合競租資格的競租人有兩個或以上，因不按規(guī)定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租而導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述競租人按平均比例共同承擔(dān)一份交易保證金數(shù)額的款項，以補(bǔ)償出租方 (略) 為導(dǎo)致標(biāo)的物閑置而造成的損失。

九、競租時間、地點(diǎn)及有關(guān)事項

（一）競租及簽到時間：請已報名登記的競租人按《招租公告》指定的時 (略) 簽到并參加競租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（二）競租地點(diǎn)：詳見公告約定。

（三）競租時需攜帶的資料：攜帶本人（或者委托代理人）二代身份證原件、競租保證金收據(jù)原件。

十、競得人在確認(rèn)競得結(jié)果后，如要放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，該標(biāo)的物將重新組織競租。

十一、競租方法及注意事項

（一）競租原則

1.競租基本原則：競租工作應(yīng)根據(jù)國家和地方政府有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正” (略) 。

2.競租原則：符合資格的競租人可多輪提出最高報價并且最高報價高于交易底價的競租人為競得人，如物業(yè)只有一位競租人競租，則該物業(yè)應(yīng)以不低于交易底價成交。

（二）競租的步驟及方法

1、本中心向競租人發(fā)放競租號牌， (略) 只限符合資格的競租人或競租人 (略) 競租（每位競租人最多可以有 (略) ）。

2、符合資格的競租人均可按規(guī)定參加競租。競租開始時，競 (略) 有競租人告知交易底價及每一次應(yīng)價遞增的數(shù)額。競租主持人宣布競租開始，各競租人可從 (略) 競價。競租人若應(yīng)價，必須舉號牌，亦可舉牌口頭報出高于主持人的報價。若競租人應(yīng)價比主持人報價更高時，主持人報價自然失效，競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔， (略) 繳競租保證金不予退還。主持人在應(yīng)價基礎(chǔ)上再報價，經(jīng)三聲報價仍無人應(yīng)價時，便可確定以最高應(yīng)價成交，而該應(yīng)價的競租人即為競得人，競得人須 (略) 簽署《競租成交確認(rèn)書》。若主持人從開始報出的底價無人應(yīng)價，出租方收回該項目，另行組織交易。 

十二、競租結(jié)果公示

（一）公示期限：競租會結(jié)束后不少于3天

（二）公示方式：在 (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（dzggzy.zqdz.gov.cn）、 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交 (略) 頁（3zgl.zqdz.gov.cn） (略) 在地的公開欄公示。

十三、成交確認(rèn)

確定競得人后，本中心將向競得人發(fā)出《競租成交確認(rèn)書》，《競租成交確認(rèn)書》是合同 (略) 分。

十四、簽訂合同

（一）競得人應(yīng)及時與出租方聯(lián)系，按指定的時間、地點(diǎn)與出租方簽訂合同。

（二）《招租公告》及其他競租補(bǔ)充文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。

（三）簽訂合同時間：在簽訂競租成交確認(rèn)書之日起5個工作日內(nèi)，競得人必須憑《競租成交確認(rèn)書》和出租方簽訂租賃合同；如在競租結(jié)果公示期間有質(zhì)疑或投訴，則在 (略) 理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同，競得人必須憑《競租成交確認(rèn)書》和出租方簽訂租賃合同。如因競得人原因逾期不簽訂合同則視為競得人自動放棄成交權(quán)，出租方有權(quán)收回物業(yè)， (略) 交納的競租保證金不予退回，將退給出租方。若出租方逾期不簽訂合同的，則要雙倍返還競租保證金給競得人。

十五、其他注意事項

（一）本中心不退還競 (略) (略) 有資料。

（二）競得人與出租方就本次交易事宜有爭議的，由競得人 (略) 協(xié)商解決， (略) 無關(guān)。

（三）競租人如果對競租保證金歸屬有爭議的， (略) 與出租方協(xié)商解決， (略) 無關(guān)。

（四）競租成功后，競得人須按本文 (略) 其義務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

合同樣本

（本合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經(jīng)濟(jì)合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方）房 屋 租 賃 合 同

      

出租方（甲方）：  (略) 市 (略) 區(qū)睦崗街外坑第一股 (略)

承租方（乙方）：                 公民身份號碼：       

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng) (略) 協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議如下：

第一條 房屋概況

甲方出租的房屋位于 外坑一村東禮堂東側(cè) 的 1間 (略) ,房屋建筑總面積為 100  平方米，房屋具體現(xiàn)狀：   完好   。

第二條 租賃期限

房屋期限為  12 年，從 2017  年  月  日至  2029 年   月    日止。本合同期滿，甲方無償收回房屋。

第三條 保證金、租金交納

（一）乙方于本合同簽訂后 三  天內(nèi)向甲方交納  3000   (略) 本合同的保證金（注：競投時交納的競投保證金 (略) 保證金， (略) 分補(bǔ)足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)），此保證金不計利息，不得抵作租金。在租賃期滿，如 (略) 為， (略) 退回給乙方；如 (略) 退租或違反本合同有關(guān)條款， (略) 理。甲方不得無故違約，如甲方召開股東大會通過違約解除合同的，則甲方須返還雙倍保證金給乙方。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn):月租金每月每平方米為     元。乙方必須于每月   10號前向甲方交納當(dāng)月租金,逾期繳交者,加收滯納金每天計   ‰，逾期    天的，視為乙方違約。每滿三年租金遞增10%。

租賃期年月日	每月每平方米租金	每月租金	每年租金	備注
*
*				每滿3年遞增10%
*
*

（三）乙方必須于每月    日前到  村內(nèi)  辦公室繳交上月水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)（水費(fèi)按每立方   元，電費(fèi)按每度    元，清潔費(fèi)按每月   元的標(biāo)準(zhǔn)收繳），逾期    天不交納的，視為乙方違約。

第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)每月向乙方收繳當(dāng)月的租金及其它費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等）；

2.甲方有權(quán)督促乙方遵守法律法規(guī)、本村（居）村規(guī)民約和各項規(guī)章制度。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在入住前必須檢查配套設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)有問題的，必須立即通知甲方派人維修。否則， (略) 負(fù)責(zé)；

2.乙方必須持有效的證件（包括身份證、計劃生育證、暫住證等）才能入?。?

3.乙方不得容留違法犯罪及違反計劃生育等違反法律法規(guī)的人員居住。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即清退， (略) 門處理；

4.乙方不得從事聚眾賭博、 (略) 為，晚上十點(diǎn)后不得產(chǎn)生噪音，以免影響他人休息；

5.乙方不得用木柴和煤炭煮食，房屋內(nèi)不得存放兩瓶以上的石油氣（天然氣）；

6.甲方原有的設(shè)施乙方必須保護(hù)好，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換和維修。

7.乙方必須自覺搞好衛(wèi)生并將垃圾放在 (略) ，不得往樓下丟垃圾。

8.乙方如需裝修及安裝其他電器設(shè)備，要征得甲方同意方可施工，但施工不得損害房屋結(jié)構(gòu)；合同期滿不再續(xù)約的，除電器設(shè)備外，一切裝修及入墻設(shè)施不得拆除；退租前，將損壞的地方維修好并搞好清潔衛(wèi)生，否則，視為乙方違約，本合同保 (略) 有，甲方有權(quán)向乙方追收一切維修和清潔費(fèi)用；

9.乙方負(fù)責(zé)繳納承租房屋的租賃稅。

10.乙方違反上述規(guī)定的，視為乙方違約。

第五條 房屋用途

出租的房屋僅作住宿或倉庫用途，居住人數(shù)為每間  3  人（成年人）以內(nèi),但不得堆放易燃物品,同時注意做好防火工作。房屋不得作商業(yè)用途或從事非法經(jīng)營活動，否則，視為乙方違約。

第六條 房屋續(xù)租

租用年限屆滿， (略) 失效，甲方無償收回房屋。如需繼續(xù)出租，甲方必須將該 (略) 競投交易。甲方提前解除合同或合同期滿乙方不再租用的，屬于乙方的家電設(shè) (略) 拆除，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)清理好房屋雜物將房屋交還甲方，逾期交還房屋的，甲方有權(quán)沒有保證金， (略) 有物品視為乙方遺棄物，乙方同 (略) (略) 置乙方遺棄物，由此造成的一切損 (略) 承擔(dān)，同時乙方需支付占用房屋期間的占用費(fèi)給甲方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時止。

第七條 房屋土地征收

本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用或“三舊”改造征用的，本合同終止，乙方必須無條件服從，征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ) (略) 有，與乙方無關(guān)，甲方也不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)賠償和補(bǔ)償，乙方也不得向政府要求其他補(bǔ)償費(fèi)用。在接到甲方搬遷通知后，乙方必須在    天內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬遷的，甲方有權(quán)沒收保證金， (略) 有物品視為乙方遺棄物，乙方同 (略) (略) 置乙方遺棄物，由此造成的一切損 (略) 承擔(dān)，同時乙方需支付占用房屋期間的占用費(fèi)給甲方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時止。

第八條 合同的變更和解除

（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除本合同。

（二）租賃期間， (略) 為之一的，視為乙方違約：

1.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；

2.損壞房屋，造成嚴(yán)重?fù)p害，影響二次租賃，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

3.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；

4.利用房屋存放危 (略) 違法活動；

5.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

6.拖欠租金    個月以上（含本數(shù)）；

7.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動承租建筑物結(jié)構(gòu)；

8．合同期滿或中途退租作合同終止，乙方在租賃房屋 (略) 地上的建筑物及水、電及 (略) (略) 有,屬乙方的設(shè)施設(shè)備由乙方在甲方規(guī)定 (略) 拆除，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方必須在甲方通知 (略) 清理物品并將房屋交回甲方，逾期不交還房屋的，甲有權(quán)沒收保證金， (略) 有物品視為乙方遺棄物，乙方同 (略) (略) 置乙方遺棄物， (略) 造成的損 (略) 承擔(dān)。

（三）在租用期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本 (略) 時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件 (略) 在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

第九條 違約責(zé)任

乙方違約的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收保證金，并收回房屋，乙方必須在甲方通知 (略) 清理物品將房屋交回甲方，逾期不交還房屋的，乙方 (略) 收回房屋， (略) 有物品視為乙方棄置物， (略) 置， (略) 造成的損 (略) 承擔(dān)，同時乙方需支付占用房屋期間的占用費(fèi)給甲方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時止。

第十條  合同糾紛

(略) 中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， (略) 在 (略) 訴訟解決。

第十一條 合同效力

本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）后生效；甲方、乙方雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，街道農(nóng)村集 (略) 一份。

第十二條 補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定

本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條 其他約定

房屋因歷史遺留問題，目前報建及規(guī)劃方面可能存在瑕疵，由此引起的相關(guān)責(zé)任后果及辦理相關(guān)證照風(fēng)險，由承租方承擔(dān)。

附：居民身份證、暫住證、計劃生育證等證件的復(fù)印件

甲方（簽名、蓋章）：                乙方：

法定地址：   (略) 區(qū)外坑一村 法定地址：                           

法定代表人：                法定代表人：          

聯(lián)系電話：    ***               聯(lián)系電話：                       

簽約時間：     年    月    日