特別
告知

一、本次租賃房產(chǎn)總層數(shù)為2層，證載總面積為2022.3㎡，本次所在層為1-2層，包含建筑面積為678㎡及應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，目前為空置，維護(hù)狀況較好。租賃范圍包含室內(nèi)屬于房地產(chǎn)的房屋配套設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝飾裝修、附屬設(shè)施。

二、該房屋證載所占地類為工業(yè)用地，權(quán)利性質(zhì)為劃撥，房屋證載用途為車間，目前用途為商業(yè)門面。

三、若承租方在辦理營業(yè)執(zhí)照過程中需進(jìn)行房屋安全鑒定，由承租方自行聯(lián)系具有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定，費用全部由承租方自行承擔(dān)。

四、若承租方需要辦理房屋消防安全手續(xù)的，由承租方自行辦理，費用自行承擔(dān)，出租方予以協(xié)助。

五、此次出租房屋權(quán)證所有權(quán)人為新疆新華印刷廠，2020年12月已工商更名為新疆 (略) ，截止評估基準(zhǔn)日，房屋權(quán)證所有權(quán)人未變更。

六、本次租賃房產(chǎn)證載面積為總面積，尚未分割單獨面積。

七、本次租金價值不含稅（增值稅），受讓方須承擔(dān)相關(guān)稅費。

八、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解房產(chǎn)安全質(zhì)量、消防及竣工驗收等相關(guān)情況，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵。自行實地考察租賃物現(xiàn)狀，（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

九、其他詳見《房地產(chǎn)估價報告》《租賃方案》等備查資料。

一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。

三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：#元/年。

四、租賃期限：2年4個月。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前1個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。第3年度的4個月租金按年租金核算至每月一次性交納。從合同生效第二年起，每年以0%遞增率增收租金。