受委托，我公司定于 * 日 * 時在 (略) 公 (略) 2樓拍賣廳對位于 (略) 市 (略) 區(qū)楓林路人防工程出入口地面玻璃房商鋪2間5 (略) 公開拍賣，租賃用途僅限用于小型超市、奶茶、咖啡、飲食、文化用品等符合法律法規(guī)要求的經(jīng)營或服務(wù)項目。詳見拍賣資料，按現(xiàn)狀出租以實際交付為準(zhǔn)。

合格競買人應(yīng)是具備商業(yè)物業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗及信用狀況良好的法人或自然人，自公告之日起 (略) (略) 展示，有意競買者請攜帶有效證件原件及復(fù)印件（法人攜帶公章）、授權(quán)委托書原件、競買保證金繳款憑證，于 * 日起至6月 * 日 * 時前到 (略) 區(qū) (略) 大道 * 號麓江春1棟 * 辦理競買報名手續(xù)。

競買保證金：5萬元應(yīng)于 * 日 * 時之前到賬。

戶 名： (略) 公 (略) 投標(biāo)保證金專戶

帳 號： *** （ * 0）

(略) ： (略) (略)

(略) 址：http:/ *** 了解詳情或關(guān)注微信公眾號xgqn-cs。

(略) ： ***

(略)

* 日

表 * 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況

注：如為多個轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)分別填寫本表。

表 * 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物）出租

人民幣單位：元

表 * 交易條件及受讓方資格要求、交易方式

競買須知

(略) 為，維護(hù)拍賣秩序，保護(hù)拍賣活動各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)等制定本競買須知。

* 、 (略) 涉標(biāo)的的有關(guān)資料及其數(shù)據(jù)均來源于委托人提供的資料，供競買人參考，僅以標(biāo)的現(xiàn)狀（含已知或者未知瑕疵）進(jìn)行拍賣，對拍賣標(biāo)的不構(gòu)成任何擔(dān)保。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該標(biāo) (略) 全面深入地了解。競買人 * 經(jīng)簽署競買文件，即表明對該拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀無任何異議，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 (略) 或?qū)ε馁u標(biāo)的不了解而參加競拍的，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后， (略) (略) 責(zé)任。

* 、競買人須保管好競價號牌，不得隨意轉(zhuǎn)讓。否則，由此造成的后果由號牌領(lǐng)取人負(fù)責(zé)。拍賣師依據(jù)號牌確認(rèn)報價，舉牌應(yīng)價即發(fā)生法律效力，不得反悔或撤回，當(dāng)其他號牌有更高的應(yīng)價時，則該應(yīng)價喪失約束力。

* 、競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣規(guī)則》、《特別說明》等相關(guān)文件資料， (略) 秩序。

* 、競買人須在規(guī)定時間（以到賬時間為準(zhǔn)） (略) 轉(zhuǎn)賬方式將競買保證金繳入拍賣人指定的賬戶，并憑付款憑證及有效證件辦理競買手續(xù)后方可取得競買資格。

* 、競買人委托代理人代為競買，其簽發(fā)的《授權(quán)委托書》必須在辦理競買登記手續(xù)時交給拍賣人。未經(jīng)合法有效授權(quán)，代理人不得參與競買。

* 、競買人與競買人之間不得惡意串通，不得威脅、妨礙、阻撓其他競買人競買， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、拍賣人發(fā)布、制作的拍賣文 (略) 標(biāo)明的拍賣標(biāo)的介紹、面積、規(guī)格、型號等 (略) 實際查勘的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。

* 、委托人有權(quán) (略) 前通知終止或者中止拍賣。 (略) 委托人的通知，并有義務(wù)將該通知及時告知競買人。

競買人簽名：

競賣規(guī)則

* 、 (略) 履行了登記手續(xù)、預(yù)繳了競買保證金的公民、法人或者其他組織。

* 、拍賣方式：采用無聲與有聲報價相結(jié)合的增價方式，起拍價和加價幅度 (略) 宣布，并根據(jù)標(biāo) (略) 競價情況隨時調(diào)整加價幅度，決定拍賣順序與成交數(shù)量。競買人舉牌示意或口頭報價均可。無聲報價，拍賣師報價，競買人舉牌即表示應(yīng)價；有聲報價，競買人可不受加價幅度的限制自由叫價，但所叫價的加價幅度必須是拍賣師宣布的加價幅度的整倍數(shù)，否則拍賣師將視為叫價無效?？陬^報價需同時舉牌，無號牌叫價無效。 (略) 最高應(yīng)價采用 * 聲報價制。 (略) 的最高應(yīng)價已達(dá)到或超過底價，再無人加價時，拍賣師以擊槌方式表示成交。擊槌前其他競買人應(yīng)價有效，擊槌后無效。 (略) 最高應(yīng)價達(dá)不到底價，并經(jīng)拍賣師 * 聲報價后仍無人加價的，拍賣師有權(quán)宣布不成交。

* 、拍賣人對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括印刷資料、幻燈投影、電視新聞載體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對任何標(biāo)的的任何擔(dān)保。

* 、拍 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》與《拍賣記錄》。《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣記錄》是對拍賣成交的書面確認(rèn)，不影響拍賣已成交的法律效力。

* 、未競得拍賣標(biāo)的的競買人，保證金會在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還至競買人辦理競買登記時預(yù) (略) 賬戶。

* 、買受人不按期付款或逾期未領(lǐng)取已購拍賣標(biāo)的，本公司無需通知買受人即可撤銷成交， (略) 拍賣。本次拍 (略) 拍賣費(fèi)用由本次買受人承擔(dān)，再行拍賣價款低于本次拍賣價的，本次拍賣買受人應(yīng)補(bǔ)足差額。

競買人簽名：

特別說明

* 、本次待出租的門面或物業(yè)租賃期內(nèi)，如因政府政策性拆遷，租賃合同自動終止。承租人應(yīng)無 (略) ，由出租人退還押金及未使用到的剩余租金。因公共利益（含戰(zhàn)備）需要， * 方必須暫時無條件收回租賃標(biāo)的， * 方按使用時間免除 * 方租金，待使用完畢恢復(fù)計租，同時按同等使用時間順延合同期限。

* 、本次出租門面均有不同程度的老化、失修的問題，需承租人根據(jù)自身需要裝修維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。

* 、原承租戶參與拍賣在同等價位上具有優(yōu)先權(quán)（但存在轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租情況的，優(yōu)先權(quán)歸實際經(jīng)營者取得，但需向拍賣人申請并提供證明經(jīng)出租人同意后），如未競買成功原承租人 (略) 。如不配合出租人可依據(jù)原租賃合 (略) 并 (略) 。

* 、買受人（如是新承租人）在未能交付門面之前不計租金，可交付時間以出租人從原承租人手里收回門面的時間為準(zhǔn)。

* 、競買人須完全理解和認(rèn)同《門面租賃合同（樣本）》方可參加競租。競買成功后，應(yīng)于成交確認(rèn)日起5個工作日內(nèi)，與出租人按拍賣成交價簽署《租賃合同》，按合同約定繳納履約保證金和首期租金。如超過時間或放棄簽約的，視同其違約，拍賣保證金不予退還，并取消其競買資格。

* 、買受人競買成功后，在房屋承租期間，應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)或妨礙其他經(jīng)營者正常經(jīng)營，否則，出租人有權(quán)解除租賃合同并要求賠償相應(yīng)損失。對 (略) 裝修、改良，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人同意。若裝修后的附著物無法拆除或拆除后將損害物業(yè)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、美觀的，競買人同意此附著物無條 (略) 有。

* 、租賃期內(nèi)，出租人發(fā)現(xiàn)承租人整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面，沒有實際經(jīng)營的，視同其違約，并有權(quán)解除租賃合同收回出租物業(yè)。同時將承租人列入黑名單，且取消今后參與門面招租拍賣競價的資格。

* 、買受人競買成功后，租賃合同期內(nèi)， (略) 產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用（包括但不限于門前 * 包衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等） (略) 承擔(dān)。

* 、本場拍賣會每個競買人可預(yù)登記多個拍賣標(biāo)的，預(yù)登記的拍賣標(biāo)的均可參與競拍，但只限競買 * 個拍賣標(biāo)的。拍賣成交后，競價號牌將由工作人員收回。凡 (略) 采取威脅恐嚇手段阻止其它競買人出價或采取暴力手段對其 (略) 人身攻擊的， (略) 理，威脅施暴者 (略) 罰后果，其拍賣保證金將轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

十、如競爭激烈，當(dāng)競買價格 (略) 價格視同競買人之間出現(xiàn)惡意競價，拍賣師有權(quán)視情況中止該標(biāo)的拍賣程序。

十 * 、本場拍賣標(biāo)的以年租金為單位起拍，租賃時間均為5年，自第4年起在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%。成交價為5年的總租金加上遞增額，履約保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)為3個月租金。

十 * 、本次出租的門面存在無產(chǎn)權(quán)證的情況，競買人舉牌競價視同認(rèn)可并愿意按現(xiàn)狀承租拍賣成交的門面。