(略) 清 (略) (略) 清城區(qū)松崗路110號(hào)

金域豪庭5幢6層04號(hào)房屋第一次拍賣(mài)公告

(略) 清 (略) 將于2023年5月29日10時(shí)至2023年5月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 清 (略) 淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 清 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人歐盤(pán) (略) 清城區(qū)松崗路110號(hào)金域豪庭5幢6層04號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/證明號(hào)：粵（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】,建筑面積：89.05平方米，起拍價(jià)： *元，保證金： *元，增價(jià)幅度： 5000元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（1）、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）、第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（三）競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) 清 (略) 執(zhí)行局(聯(lián)系地址： (略) 清城區(qū)清遠(yuǎn)大道橫荷街道旁橫荷法庭內(nèi))辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須 (略) 清 (略) 執(zhí)行局辦理委托拍賣(mài)手續(xù)【最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前一個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托 (略) 清 (略) 執(zhí)行局進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開(kāi)拍的委托手續(xù)，已開(kāi)拍的無(wú)法辦理）】。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 清 (略) 執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前一個(gè)工 (略) 清 (略) 執(zhí)行局提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行案號(hào)：（2022）粵1802執(zhí)7653號(hào)

咨詢電話：0763-*

看樣時(shí)間：2023年5月22日上午10:00安排看樣, 預(yù)約看樣請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式以及要看樣的標(biāo)的物名稱編輯短信發(fā)至*，即報(bào)名成功。如有特殊情況，將會(huì)電話聯(lián)系告知。（看樣時(shí)間前三天截止報(bào)名，工作時(shí)間內(nèi)接受登記）。

看樣集中地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣(mài)成交。

六、特別提示

1、上述拍賣(mài)標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等上述費(fèi)用均不包含在拍賣(mài)的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用意向競(jìng)買(mǎi)人可自行咨詢相關(guān)管理單位。

2.上述拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前自行前往標(biāo)的物了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹(jǐn)慎參與競(jìng)買(mǎi)。

（一）拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，買(mǎi)受人因逾期未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，由其承擔(dān)不利的后果。因本次司法拍賣(mài)形成的稅費(fèi)[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自墊付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申請(qǐng)退款（退付稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)核定的繳稅金額為限），逾期由買(mǎi)受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利，本院不作預(yù)留。以物抵債的，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由物權(quán)承受人先行墊付，不計(jì)入抵債金額。

拍賣(mài)、變賣(mài)成交、以物抵債之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)，由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

（三）因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（五）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

（六）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人惡意哄抬拍賣(mài)價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,對(duì)于買(mǎi)受人惡意競(jìng)價(jià),構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

八、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?023年6月6日前繳納，可通過(guò)銀行付款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（2022）粵1802執(zhí)7653號(hào)（戶名： (略) 清 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 清遠(yuǎn)清城支行，賬號(hào)：*9384 ）, 交 (略) 執(zhí)行案號(hào)和用途， (略) 查收。

拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)買(mǎi)受人及案件當(dāng)事人，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

1. 司法拍賣(mài)因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第 (略) (略) 關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)》的規(guī)定，本次拍賣(mài)收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

監(jiān)督電話：0763-*

咨詢電話：0763-*

咨詢聯(lián)系人：清遠(yuǎn) (略)

十二、司法拍賣(mài)競(jìng)拍流程及說(shuō)明可在“淘寶司法拍賣(mài)競(jìng)拍流程”（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢。

(略) 清 (略)

二〇二三年四月二十一日

競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可向以下途徑咨詢：

一、惠拍拍賣(mài)（廣東）司法拍賣(mài)服務(wù)（貸款咨詢）：*（微信同步）

二、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行清遠(yuǎn)分行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理、（0763）*、*

聯(lián)系人：陳經(jīng)理、（0763）*、*

三、中國(guó)工商銀行清遠(yuǎn)分行

聯(lián)系人：沈經(jīng)理、（0763）*

四、中 (略) 分行

聯(lián)系人：林經(jīng)理、（020）*、*