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公告基本信息
| 項目編號 | ZX* | 項目名稱 | 東部新時代大廈項目公寓28層17號房招租信息公告 |
| 起始日期 | 2025年03月11日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年03月13日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | (略) 海 (略) 開元大廈東北側約120米 |
| 裝修情況 | 精裝 | 面積/數(shù)量 | 54.78平方米 |
| 權屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 1年 |
| 免租期 | 無 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后30個自然日 |
| 招租底價 | 15元/平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 否 | 資產(chǎn)用途限定 | 公寓 |
| 履約條件 | 1.按時繳納租金、保證金等相關費用。 2.自行辦理相關政府要求的二次消防、經(jīng)營等相關證照或批文。 3.要求整體承租，不得分租、轉(zhuǎn)租及改變物業(yè)用途。 4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方不得對建筑主體進行改建 、擴建。如需裝修，經(jīng)出租方同意后方可實施。 5.承租方對租賃物業(yè)命名及廣告發(fā)布，需報出租方同意后方可實施。 6.若最終獲得承租權，承租方應在 “物業(yè)招租結果公示”截止次日起30日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（含補充協(xié)議），且簽訂租賃合同（含補充協(xié)議）的公司或個人名稱須與提交報名的資料一致。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權取消承租方的承租資格，同時沒收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任。 7.物業(yè)管理費為4元/㎡/月，物業(yè)專項維修資金*/㎡/月，由承租方繳納； 8.租賃押金：2個月租金（以最終成交價計算）； 9.承租方承租后簽署附件包括租賃合同、責任書、廉潔協(xié)議書等相關文件，完全接受附件條款且不做更改。 10.承租方承租后承租用途不做更改，若涉及商標侵權等自行承擔責任。 | ||
租賃費用相關信息
| 物業(yè)管理費 | 4元/㎡/月 | 其他 | 物業(yè)專項維修資金*/㎡/月 |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 公開競價（現(xiàn)場密封兩次報價） | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 到期自動終結 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或在中國境內(nèi)依法注冊并正常經(jīng)營的法人或其分支機構及非法人組織； 2.如意向承租方為企業(yè)，須在信用中國(http://**.cn)網(wǎng)站查詢中經(jīng)營異常、司法判決、嚴重失信主體名單3個類別中無記錄；如意向承租方為自然人，須在中國執(zhí)行 (略) http://**)網(wǎng)站查詢中無被執(zhí)行記錄； 3.本項目不接受聯(lián)合體報名。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照復印件（核原件）； 2.企業(yè)工商信息查詢單、信用中國查詢單； 3.法定代表人證明書及第二代居民身份證復印件（核原件）； 4.法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說明及承諾書（向出租方領?。?。 個人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.個人第二代居民身份證復印件（核原件）； 2.承租物業(yè)用途說明及承諾書（向出租方領?。?br>3.中國執(zhí)行 (略) 查詢單。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年03月13日 18時00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | (略) 特區(qū)建發(fā) (略) | 出租方地址 | (略) 深汕特 (略) 鵝 (略) 東部新時代大廈21-22層 |
| 業(yè)務咨詢?nèi)藛T1 | 李小姐 | 業(yè)務咨詢電話1 | * |
| 聯(lián)系地址 | (略) 深汕特 (略) 鵝 (略) 東部新時代大廈21-22層 | ||
交易保證金
| 金額 | 2800元（如成交則自動轉(zhuǎn)為租賃合同約定相關押金及租金費用） | ||
| 收款信息 | 戶 名 (略) 特區(qū)建發(fā) (略) 開戶銀行 平安銀行深圳分行營業(yè)部 開戶賬號 * | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年03月13日 21時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.意向承租方報名前應充分了解物業(yè)現(xiàn)狀及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 2.意向承租方在報名前知曉并了解，本租賃物業(yè)產(chǎn)權屬于廣東特建發(fā) (略) （以下簡稱“東部公司”），該不動產(chǎn)合法使 (略) 特區(qū)建發(fā) (略) （以下簡稱“商管公司”），商管公司持有允許自行出租本租賃物業(yè)的證明文件， (略) 與意向承租方簽訂租賃合同（含補充協(xié)議）并開具發(fā)票。 3.如遇不可抗力影響，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償。 4.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： （1）意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的； （2）與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的； （3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的； （4）存在其他違約情況的。 5.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記（若需要），辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方，如承租方無法辦理相關文件，責任由承租方自行承擔； 6.物業(yè)以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 7.其他條款見出租方提供的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整； 8.租金支付方式：合同簽訂后，每月5日（含5日）之前以繳納當月租金（如遇節(jié)假日順延）。 | ||
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