河南省洛陽(yáng)市瀍河回 (略) 將于 * 年3月23日10時(shí)至 * 年5月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在河南省洛陽(yáng)市瀍河回 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名：洛陽(yáng)市瀍河回 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：洛陽(yáng)市瀍河回族區(qū)南 (略) 北路交叉口福?；▓@1幢商住樓1- * 號(hào)房產(chǎn)。

（1、該房產(chǎn)為預(yù)測(cè)面積，缺乏過(guò)戶材料，無(wú)法過(guò)戶，且房屋內(nèi)有人居住，暫無(wú)法騰空

2、報(bào)名競(jìng)拍前 (略) (略) (略) 進(jìn)行相關(guān)登記， (略) 登記的后果自負(fù)）

變賣價(jià)： *** 元，保證金： * 元，增價(jià)幅度： * 元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 * 年3月7日起至 * 年5月20日止（節(jié)假日除外） (略) ，有 (略) 聯(lián)系.

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包 (略) 有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（如可能需繳納贈(zèng)與稅、遺產(chǎn)稅、增值稅的，涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，以上有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具 (略) 向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、車管、 (略) (略) 門了解）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，均 (略) 承擔(dān)。如需補(bǔ)繳土地出讓金的，具體 (略) (略) 門。

拍賣成交后，買受人已支付尾款后因各種原因?qū)е陆灰?(略) 的，本院將在尾款支付完后兩個(gè)月內(nèi)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)期間由此產(chǎn)生的利息損失 (略) 承擔(dān)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 年3月2 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

已通知當(dāng)事人

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?0日內(nèi)繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：洛陽(yáng)市瀍河回 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號(hào)： * * * * * ）。

2、未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十二、依照法釋〔 * 〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： ***

(略) 電話： *** 0

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

河南省洛陽(yáng)市瀍河回 (略)

* 年3月7日