本院定于2024年6月19日10時至6月20日10時， (略) 含 (略) (略) 進行公開變賣，公告如下：

一、拍賣標的： (略) 包河區(qū) (略) 429號創(chuàng)智廣場6幢A座2711住宅房地產(chǎn),起拍價*元，參拍保證金為*元，競價增幅為1000元。

估價對象權益狀況

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向安 (略) 含 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到安 (略) 含 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至2024年6月20日10時止接受咨詢，有意者請自行看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款在拍賣成交后七個工作 (略) 以下指定賬戶(含 (略) ，開戶銀行：安徽含山農(nóng)村 (略) 營業(yè)部，賬號：** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情請咨詢馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行含山支行孫經(jīng)理，電話*，有貸款意向的競 (略) 出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法辦理過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔期間利息， (略) 直接退給貸款賬戶”。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十、聯(lián)系地址： (略) 含山縣環(huán)峰鎮(zhèn) (略) 1號含 (略)

拍賣咨詢電話：0555-*，聯(lián)系人：李法官

本院監(jiān)督電話 0555-*

安 (略) 含 (略)

二〇二四年六月二日

競買須知

安 (略) 含 (略) 定于2024年6月19日10時至20日10時止（延時的除外） (略) 包河區(qū) (略) 429號創(chuàng)智廣場6幢A座2711住宅房地產(chǎn)，進行公開拍賣，現(xiàn) (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 含 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 含 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年6月19日1 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

五、與本標的物有利害關系的人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行一一通知。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的， (略) 調(diào)查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、對拍賣標的過戶手續(xù)由 (略) 出具的裁定書等法律文件，自行到產(chǎn)權部門辦理，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認手續(xù)辦理情況，如因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

九、拍賣成交后，買受人應于拍賣成交后七個工作日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(含 (略) ，開戶銀行：安徽含山農(nóng)村 (略) 營業(yè)部 ，賬號：** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。)，并在繳納余款后三個工作日內(nèi)憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件， (略) 含 (略) （地址： (略) 含山縣 (略) 1號）簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后十五個工作日 (略) 含 (略) 領取民事裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣相關的被執(zhí)行人債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十一、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十三、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十六、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址或 (略) 聯(lián)系。如需更改地址，買受人 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0555-*

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

拍賣咨詢電話：0550-*。

安 (略) 含 (略)

二〇二四年六月二日

拍賣標的調(diào)查情況表

（標的物情況介紹摘錄：皖民生[2024]房評號）