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(略) 區(qū)星湖大道邊舊村商鋪14- (略)

(略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) 受肇 (略) 東街聯(lián)星第二股 (略) 委托, 定于 * 日星期五上午10時(shí) (略) 舉行2017年第09 (略) 競(jìng)租會(huì)，對(duì) (略) 區(qū)星湖大道邊舊村商鋪14-17、18-19、20-21、22卡組織公開競(jìng)租， (略) 如下：

一、競(jìng)租物業(yè)基本情況

標(biāo)的物編號(hào)	物業(yè)名稱	交易底價(jià)	物業(yè)面積	競(jìng)租保證金
1	(略) 區(qū)星湖大道舊村商鋪14-17卡	每月每平方米63元	73.1平方米	10000元（人民幣 * 萬元整）

（二）免租期：15天；

（三）租金遞增：每滿三年遞增10%；

（四）合同年限：6年；

（五）競(jìng)租方式：現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得；舉牌報(bào)價(jià)每次不低于每月每平方米1元，超過1元的，要以1元為倍數(shù)遞增，多報(bào)不限。

（六）競(jìng)租地點(diǎn)： (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4棟10號(hào)商鋪二樓）；

（七）物業(yè)交付方式：現(xiàn)狀；

（八）經(jīng)營用途：商業(yè)，經(jīng)營項(xiàng)目必須是合法經(jīng)營、工商、稅務(wù)等證照齊全，符合國土、規(guī)劃、城建、環(huán)保、消防及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求。報(bào)名前， (略) (略) (略) (略) 業(yè)是否獲得經(jīng)營許可，如沒有獲得經(jīng)營許可，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)租人承擔(dān)；

（九）物業(yè)權(quán)屬證明：無；

（十）合同履約金：中標(biāo)價(jià)的三個(gè)月租金；

（十一）其他約定事項(xiàng)：詳見出租方提交的租賃合同樣本，具 (略) 出租方；

二、競(jìng)租人資格要求

競(jìng)租方必須是在國內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人、經(jīng)濟(jì)組織或具 (略) 為能力的自然人。

三、競(jìng)租保證金說明

（一）競(jìng)租保證金繳存：各競(jìng)租意向人在報(bào)名前須以本人實(shí)名按要求將競(jìng)租保證金單筆匯入到如 (略) 賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

戶    名： (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略)

賬    號(hào)：4464 2401 0400 09809

注：交款人與競(jìng)租人須為同一人， (略) 注明：“（競(jìng)租人姓名）+區(qū)集資競(jìng)（ * ”+標(biāo)的物編號(hào)

（二）凡按要求和規(guī)定辦理了報(bào)名手續(xù)的單位或個(gè)人， (略) (略) 有事項(xiàng)均無異議。如不按規(guī)定的時(shí) (略) 參加競(jìng)租會(huì)或參加競(jìng)租會(huì)又不參與競(jìng)租，又沒有其他競(jìng)投者參與競(jìng)租的，參加報(bào)名的單位或個(gè)人即確定為按底價(jià)成交的競(jìng)得人，不得棄標(biāo)，否 (略) 理，其所繳的競(jìng)租保證金 (略) 有;如上述違約的單位或個(gè)人為2人及以上，則按報(bào)名單位或個(gè)人數(shù)按平均比例共同承擔(dān)與該標(biāo)的物競(jìng)租保證金等額的違約金。

（三）競(jìng)得人確定后，須在簽訂競(jìng)租成交確認(rèn)書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競(jìng)租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競(jìng)租保證金給競(jìng)得人。未成功競(jìng)得者，在競(jìng)租結(jié)果公示程序完成后， (略) 通知其本人前來辦理退款手續(xù)，競(jìng)租保證金將不計(jì)利息原額退還，如遇節(jié)假日則順延。

四、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名時(shí)間： * 日起至 * 日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30（法定公休日、法定節(jié)假日不接受報(bào)名）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)： (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4棟10號(hào)商鋪二樓)。

（三）報(bào)名需提交的資料：

1、競(jìng)租交易登記表（ (略) 領(lǐng)?。?。

2、以公司名義或經(jīng)濟(jì)組織參加競(jìng)投的，提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（以上均需出示原件）；以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，提供個(gè)人身份證復(fù)印件（需出示原件）。

3、委托代理人參加的，需提交授權(quán)委托書、法定代表人及其代理人身份證復(fù)印件（需出示原件）。

4、競(jìng)租保證金繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件。

5、 (略) 卡或存折賬戶復(fù)印件（特別提示：為簡(jiǎn)化保證金的退付手續(xù)，本 (略) 賬戶提供自動(dòng)代轉(zhuǎn)保證金業(yè)務(wù)，建議競(jìng) (略) 賬戶劃轉(zhuǎn)，多謝 (略) ?。?。

6、所有提交的復(fù)印件須注明“此復(fù)印件與原件一致”并加蓋公章（若競(jìng)租人為自然人則需右手食指捺印和簽名）。

（四）其他事項(xiàng)：

1、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次。

2、競(jìng)租意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。競(jìng)租保證金在報(bào)名時(shí)尚未到賬的，恕不接受報(bào)名。雖按時(shí)繳納競(jìng)租保證金但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到報(bào)名地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)的， (略) 理。

五、競(jìng)租及簽到時(shí)間

（一）競(jìng)租時(shí)間： * 日星期五上午10時(shí)00分

（二）簽到時(shí)間： * 日星期五上午 9 時(shí)45分

六、發(fā)布公告媒介

“端農(nóng)資產(chǎn)”微信公眾號(hào)； (略) 在社區(qū)公開欄； (略) ； (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交 (略) 頁（3zgl.zqdz.gov.cn）； (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（dzggzy.zqdz.gov.cn）。

七、特別說明

（一）以上信息來源于出租方提供的資料，請(qǐng)各競(jìng)租意向人 (略) 必要的調(diào)查核實(shí)，包括但不限于向出租方詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限、消防驗(yàn)收證明、約定事項(xiàng)（或合同條款）、現(xiàn)場(chǎng)勘察等，本中心對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

（二）標(biāo)的物 (略) 實(shí)物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易， (略) 提出的約定事項(xiàng)（或合同條款）進(jìn)行解釋和承諾。請(qǐng)各競(jìng)租意向人 (略) 向出租方詳細(xì)了解，自行判斷并承 (略) 有事項(xiàng)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，若由此引起的一 (略) 無關(guān)。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示：

目前標(biāo)的物無相關(guān)的權(quán)屬證明，承租后由此引起的相關(guān)責(zé)任后果及辦理相關(guān)證照的風(fēng)險(xiǎn)，由承租方承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

（一） (略) 區(qū)集體三 (略) ：  *** （辦公時(shí)間）

（二） (略) 及展示聯(lián)系電話：劉連娣   ***

（三）監(jiān)督投訴電話： (略) ， *** （辦公時(shí)間）

肇 (略) 東街聯(lián)星第二股 (略)      　　　    (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略)

    * 日      

競(jìng)租人須知

一、競(jìng)租意向人報(bào)名參加競(jìng)租前須詳細(xì)閱讀本次交易的《招租公告》、《競(jìng)租人須知》、《合同樣本》中所有的事項(xiàng)、條款等內(nèi)容。

二、本次交易是 (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （以下簡(jiǎn)稱“本中心”）接受標(biāo)的物權(quán)屬人（以下簡(jiǎn)稱“出租方”） (略) ，本中心組織 (略) (略) 為。

三、《招租公告》 (略) 有信息來源于出租方提供的資料，由出租方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競(jìng)租意向人在報(bào)名參加 (略) (略) 有事項(xiàng)（包括但不限于競(jìng)租物業(yè)的有關(guān)數(shù)據(jù)、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、相關(guān)約定事項(xiàng)、合同條款等）進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，獨(dú)立做出交易判斷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本中心對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保， (略) 交易標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、約定事項(xiàng)、合同違約及交易雙方的其他糾紛等承擔(dān)法律責(zé)任。

四、擬參加競(jìng)租報(bào)名的競(jìng)租意向人應(yīng)按要求和規(guī)定提供報(bào)名資料， (略) (略) 資料的真實(shí)性。

五、競(jìng)租 (略) 提交參加競(jìng)租的相關(guān)資料后，一經(jīng)報(bào)名確認(rèn)不可撤回， (略) (略) 有事項(xiàng)均無異議。

六、標(biāo)的物 (略) 實(shí)物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易， (略) 提出的約定事項(xiàng)（或合同條款）進(jìn)行解釋和承諾。若出租方約定或附加有建設(shè)工程（項(xiàng)目），則建設(shè)工程必須嚴(yán)格按國家相關(guān) (略) 報(bào)建、施工和驗(yàn)收，工程施工安全和質(zhì)量由承建單位和出資人負(fù)責(zé)，本中心不做任何承諾和擔(dān)保。

七、所展示合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經(jīng)濟(jì)合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方。交易雙方對(duì)交易合同樣本條款均經(jīng)過慎重考慮，對(duì)條款沒異議，均為自愿簽訂。

八、競(jìng)租保證金

（一）競(jìng)租意向人應(yīng)按照《招租公告》的要求提交競(jìng)租保證金和簽署《競(jìng)租承諾書》，未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金交納憑證或未簽署《競(jìng)租承諾書》的，將被視為未取得本項(xiàng)目競(jìng)租資格。

（二）競(jìng)租保證金交納標(biāo)準(zhǔn)及要求按照《招租公告》中有關(guān)競(jìng)租保證金金額及交納事項(xiàng)的要求。

（三）競(jìng)租保證金用于避免本次競(jìng)租 (略) 為使出租方遭受的損失。

（四）競(jìng)租保證金退還：競(jìng)得人在與出租方簽訂正式租賃合同后，可攜帶新簽租賃合同、競(jìng)租保證金交款收據(jù)原件、合同履約金繳款收據(jù)原件及復(fù)印件、身份證原件、 (略) 卡或存折等資料到區(qū)集體三 (略) 辦理競(jìng)租保證金退款手續(xù)（不計(jì)利息），如需轉(zhuǎn)給出租方作為合同履約金的， (略) 開具轉(zhuǎn)賬支票， (略) 辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。未競(jìng)得物業(yè)承租權(quán)的競(jìng)租人，待競(jìng)租結(jié)果公示程序完成后， (略) 通知其本人攜帶競(jìng)租保證金交款收據(jù)原件、身份證原件、 (略) 卡或存折等資料前來辦理競(jìng)租保證金退款手續(xù)（不計(jì)利息）；如有質(zhì)疑或投訴，將在 (略) 理完畢后不計(jì)利息原額退還。

（五）1、出現(xiàn)下列情形之一，競(jìng)租保證金全額不予退還，以補(bǔ)償出租方因標(biāo)的物閑置而造成的損失：

（1）競(jìng)租人相互串通競(jìng)租的；

（2）若本次交易僅有唯一一名競(jìng)租人，因其不按規(guī)定的時(shí) (略) 參加競(jìng)租會(huì)或參加競(jìng)租會(huì)又不參與競(jìng)租而導(dǎo)致本次交易失敗的；

（3）競(jìng)租人在競(jìng)租會(huì)開始后結(jié)束前未經(jīng)競(jìng)租組織方許可，擅自 (略) 的；

（4）競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項(xiàng)目的成交權(quán)、拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金等）；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

2、符合競(jìng)租資格的競(jìng)租人有兩個(gè)或以上，因不按規(guī)定的時(shí) (略) 參加競(jìng)租會(huì)或參加競(jìng)租會(huì)又不參與競(jìng)租而導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述競(jìng)租人按平均比例共同承擔(dān)一份交易保證金數(shù)額的款項(xiàng)，以補(bǔ)償出租方 (略) 為導(dǎo)致標(biāo)的物閑置而造成的損失。

九、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)及有關(guān)事項(xiàng)

（一）競(jìng)租及簽到時(shí)間：請(qǐng)已報(bào)名登記的競(jìng)租人按《招租公告》指定的時(shí) (略) 簽到并參加競(jìng)租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（二）競(jìng)租地點(diǎn)：詳見公告約定。

（三）競(jìng)租時(shí)需攜帶的資料：攜帶本人（或者委托代理人）二代身份證原件、競(jìng)租保證金收據(jù)原件。

十、競(jìng)得人在確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后，如要放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)租。

十一、競(jìng)租方法及注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)租原則

1.競(jìng)租基本原則：競(jìng)租工作應(yīng)根據(jù)國家和地方政府有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正” (略) 。

2.競(jìng)租原則：符合資格的競(jìng)租人可多輪提出最高報(bào)價(jià)并且最高報(bào)價(jià)高于交易底價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人，如物業(yè)只有一位競(jìng)租人競(jìng)租，則該物業(yè)應(yīng)以不低于交易底價(jià)成交。

（二）競(jìng)租的步驟及方法

1、本中心向競(jìng)租人發(fā)放競(jìng)租號(hào)牌， (略) 只限符合資格的競(jìng)租人或競(jìng)租人 (略) 競(jìng)租（每位競(jìng)租人最多可以有 (略) ）。

2、符合資格的競(jìng)租人均可按規(guī)定參加競(jìng)租。競(jìng)租開始時(shí)，競(jìng) (略) 有競(jìng)租人告知交易底價(jià)及每一次應(yīng)價(jià)遞增的數(shù)額。競(jìng)租主持人宣布競(jìng)租開始，各競(jìng)租人可從 (略) 競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人若應(yīng)價(jià)，必須舉號(hào)牌，亦可舉牌口頭報(bào)出高于主持人的報(bào)價(jià)。若競(jìng)租人應(yīng)價(jià)比主持人報(bào)價(jià)更高時(shí)，主持人報(bào)價(jià)自然失效，競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔， (略) 繳競(jìng)租保證金不予退還。主持人在應(yīng)價(jià)基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)，經(jīng)三聲報(bào)價(jià)仍無人應(yīng)價(jià)時(shí)，便可確定以最高應(yīng)價(jià)成交，而該應(yīng)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人，競(jìng)得人須 (略) 簽署《競(jìng)租成交確認(rèn)書》。若主持人從開始報(bào)出的底價(jià)無人應(yīng)價(jià)，出租方收回該項(xiàng)目，另行組織交易。 

十二、競(jìng)租結(jié)果公示

（一）公示期限：競(jìng)租會(huì)結(jié)束后不少于3天

（二）公示方式：在 (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（dzggzy.zqdz.gov.cn）、 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交 (略) 頁（3zgl.zqdz.gov.cn） (略) 在地的公開欄公示。

十三、成交確認(rèn)

確定競(jìng)得人后，本中心將向競(jìng)得人發(fā)出《競(jìng)租成交確認(rèn)書》，《競(jìng)租成交確認(rèn)書》是合同 (略) 分。

十四、簽訂合同

（一）競(jìng)得人應(yīng)及時(shí)與出租方聯(lián)系，按指定的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂合同。

（二）《招租公告》及其他競(jìng)租補(bǔ)充文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。

（三）簽訂合同時(shí)間：在簽訂競(jìng)租成交確認(rèn)書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人必須憑《競(jìng)租成交確認(rèn)書》和出租方簽訂租賃合同；如在競(jìng)租結(jié)果公示期間有質(zhì)疑或投訴，則在 (略) 理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，競(jìng)得人必須憑《競(jìng)租成交確認(rèn)書》和出租方簽訂租賃合同。如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交權(quán)，出租方有權(quán)收回物業(yè)， (略) 交納的競(jìng)租保證金不予退回，將退給出租方。若出租方逾期不簽訂合同的，則要雙倍返還競(jìng)租保證金給競(jìng)得人。

十五、其他注意事項(xiàng)

（一）本中心不退還競(jìng) (略) (略) 有資料。

（二）競(jìng)得人與出租方就本次交易事宜有爭(zhēng)議的，由競(jìng)得人 (略) 協(xié)商解決， (略) 無關(guān)。

（三）競(jìng)租人如果對(duì)競(jìng)租保證金歸屬有爭(zhēng)議的， (略) 與出租方協(xié)商解決， (略) 無關(guān)。

（四）競(jìng)租成功后，競(jìng)得人須按本文 (略) 其義務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

合同樣本

（本合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經(jīng)濟(jì)合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方）

合同編號(hào)：        

合同編號(hào)：        

商鋪?zhàn)赓U合同（范本）

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： (略) 東街聯(lián)星第二股 (略)  

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：                                  

乙方通過公平、公正、公開的方式競(jìng)投，投得甲方商鋪?zhàn)赓U權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條 商鋪概況

乙方租賃甲方的商鋪?zhàn)溆?(略) 區(qū)星湖大道側(cè)舊村內(nèi)商鋪（第14-17卡），商鋪建筑總面積為 73.1 平方米。乙方對(duì)甲方出租的商鋪情況已作充分了解，同意承租，僅用于 商業(yè) 用途。并按國家有關(guān)法律、 (略) 區(qū)章程等有關(guān)規(guī)定使用。如乙方需要改變用途的，必須向甲方提出書面申請(qǐng)，征得甲方書面同意后方可變更。

第二條 租賃期限

本合同下的商鋪?zhàn)庥媚晗逓?nbsp;6 年，自                   起，至                   止。

第三條 租金及支付

（一）合同履約保證金

在本合同簽訂   天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納            (略) 本合同的保證金，（注：競(jìng)投時(shí)交納的競(jìng)投保證金 (略) 保證金， (略) 分補(bǔ)足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如 (略) 為，保證金全額無息退回給乙方；如 (略) 退租或違反本合同有關(guān)條款， (略) 理, 甲方有權(quán)單方解除合同，保 (略) 有，且收回乙方租賃上述商鋪的使用權(quán)；如甲方違約，雙倍退還保證金。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)

租金方式采用第  1  種方式計(jì)算：

1、多期有遞增方式

租金單價(jià)為：          元∕㎡/          ，租賃面積為建筑總面積。乙方        應(yīng)交納租金總額為：        元（大寫：        ），不含稅費(fèi)。

租金自第        期起開始遞增，每         個(gè)支付周期遞增一次，每次遞增幅度為        。

2、多期無遞增方式

租金單價(jià)為：                元∕㎡/        ，租賃面積為建筑總面積。乙方        應(yīng)繳納租金總額為：        元（大寫：        ），不含稅費(fèi)。

3、一次性付清方式

租金單價(jià)為：        元∕㎡，租賃面積為建筑總面積，租賃年限        年。乙方一次性應(yīng)繳納租金總額為：        元（大寫：        ），不含稅費(fèi)。

（三）租金支付方式

租金支付方式采用第        種方式：

1、分期付款方式

租金按        收取，每期開始        天內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金存入甲 (略) 賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具有效的收款憑證。

2、一次性付清方式

租金按一次性收取，合同簽訂        天內(nèi)支付。租金存入甲 (略) 賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具有效的收款憑證。

（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收滯納金。滯納 (略) 欠租金     %計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到        天，則視作乙方違約，保 (略) 有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物。

（五）乙方向甲方交納租金的同時(shí)須向                交納綜合管治費(fèi)( (略) 防火及生產(chǎn)安全、治安工作與流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理等工作、道路維護(hù)、路燈照明、 (略) 理等綜合治理費(fèi)用)。綜合管治費(fèi)按租用土地面積每年每平方收        元, 每        年調(diào)整一次，但不得高于         %。如經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)停業(yè),在批準(zhǔn)停業(yè)期內(nèi),乙方可免繳交綜合管治費(fèi)。

第四條 商鋪經(jīng)營要求

（一）本合同鋪位僅用于經(jīng)營        行業(yè)，不得用作帶有制造、加工 (略) 或從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營，否則，視乙方違約。如乙 (略) 業(yè)須經(jīng)甲方同意才能經(jīng)營。

（二）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，遵守本集體經(jīng)濟(jì)組織的章程。 (略) 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照（ (略) 需費(fèi)用由乙方承擔(dān)） (略) 經(jīng)營活動(dòng)，否則視為乙方違約。乙方在經(jīng)營期間，必須依法開具發(fā)票、建立臺(tái)賬制度。

（三）乙方必須遵守國家安全生產(chǎn)法和消防管理?xiàng)l例（按商鋪總面積，每   平方米配備        公斤滅火器一個(gè)），對(duì)鋪位的消防安全、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。在鋪位內(nèi)不得存放易燃易爆物品、住宿、生火煮食、私拉亂接用電、燒香拜神，不得占道經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金。如乙方違反本條規(guī)定而發(fā)生意外事故，一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第五條 商鋪使用要求

（一）乙方在租賃期間 (略) 屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè) (略) 狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

（二）乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

（三）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）租賃期間乙方如需 (略) 裝修或增加設(shè)施必須先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，且裝修或增加設(shè)施不得對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)成影響。租賃期滿，對(duì)乙方裝修或增加設(shè)施甲方有權(quán)選擇以下任一種方式享受權(quán)利：

1、依附于承租物的 (略) 有；

2、要求乙方恢復(fù)原狀；

3、向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

（五）鋪門前上方的廣告牌，乙方只能在甲方規(guī)定的范圍制作；廣告牌設(shè)置不當(dāng)造成他人損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物。

只有經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租， (略) 分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

(略) 為，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保 (略) 乙方與甲方合同 (略) 為的規(guī)定，并承諾與乙方就 (略) 對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的        日內(nèi)交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同， (略) 為產(chǎn)生的一切糾紛概 (略) 理。

6.乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交

乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以 (略) 政、 (略) 門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)（包括房產(chǎn)稅、 (略) 地的土地使用稅、商鋪?zhàn)赓U稅、工商稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、清潔費(fèi)等），乙 (略) 產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 (略) 承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。

第八條 商鋪續(xù)租

租用年限屆滿， (略) 失效，甲方無償收回商鋪使用權(quán)。如需繼續(xù)出租，甲方必須將該 (略) 競(jìng)投交易。乙方如繼續(xù)租用，必須重新參與競(jìng)投；如乙方不再租用，屬于乙方的設(shè) (略) 拆除，并在租用年限屆滿后    (略) (略) 地雜物，逾期未拆除清理 (略) 放棄，甲 (略) 處置， (略) 產(chǎn)出的費(fèi)用在乙方的保證金中扣除。

第九條 商鋪土地征收

本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ) (略) 有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān) (略) 。

第十條 合同變更和解除

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗 (略) 合同的除外。

（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本書面 (略) 東街道經(jīng)濟(jì)合同審查機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)后，可對(duì)本 (略) 變更或解除。書面協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織民主決策程序表決通過并公示方能生效。

（三）租用期間， (略) 為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，保 (略) 有，并收回出租物：

1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物；

2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)承租建筑物結(jié)構(gòu)；

3、損壞承租物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的承租物租賃用途；

5、利用承租物存放危 (略) 違法活動(dòng)；

6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

7、拖欠租金        個(gè)月以上。

（四）若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

第十一條 合同糾紛

(略) 中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由 (略) 門調(diào)解; 協(xié)商、調(diào)解不成的， (略) 在 (略) 申請(qǐng)?jiān)V訟。

第十二條 其他約定

雙方約定的其他事項(xiàng)：

                                                        

                                                        

                                                        

第十三條 合同效力 

本合同一式 * 份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清保證金后生效；甲方、乙方雙方各執(zhí)一份， (略) 執(zhí)合同原件留存在肇 (略) 東街道集體資 (略) 備查。

第十四條 補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織民主表決通過并公示方能生效。

甲方法定名稱：        （蓋章）           

甲方法定地址：                     

甲方法定代表人：        （簽字）       

甲方法定代表人身份證號(hào)碼：                     

甲方聯(lián)系電話：            

簽約時(shí)間：               

    

                                   

乙方法定名稱：        （蓋章）

乙方法定地址：        

乙方法定代表人：        （簽字）

乙方法定代表人身份證號(hào)碼：                     

乙方聯(lián)系電話：        

    簽約時(shí)間：