我公司接受委托,于2024年10月1 (略) 公開拍賣以下資產(chǎn)：

四川瀘 (略) （ (略) ）名下的位于四川省瀘縣工業(yè)園區(qū)C區(qū)的廠房及附屬物。

標(biāo)的物明細(xì)如下：

1.固定資產(chǎn)土地使用權(quán)*㎡，土地權(quán)證編號(hào)為瀘縣國(guó)用2014第2528號(hào)，用地性質(zhì)為出讓；

2、固定資產(chǎn)房屋建筑物（值班室、庫(kù)房、食堂、粉粹房、辦公樓、廁所、生產(chǎn)車間）等房屋*㎡；

3、庫(kù)存商品（串酒、調(diào)味酒、糧食酒）263.3324噸；

4、固定資產(chǎn)構(gòu)筑物264口窖池；

5、機(jī)器設(shè)備（加壓水泵、抽水泵、打氣泵、焊機(jī)、不銹鋼大酒桶、變壓器設(shè)備、攪拌機(jī)）；

6、電子設(shè)備（空調(diào)掛機(jī)10臺(tái)、空調(diào)柜機(jī)2臺(tái)、鐵床4張、文件柜5個(gè)）；

7、生物性資產(chǎn)；

8、醬久王酒業(yè)生產(chǎn)許可證；

以上資產(chǎn)整體拍賣，參考價(jià)47,*，保證金*元。

一、特別說(shuō)明：

競(jìng)買人在競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。整體拍賣，以現(xiàn)狀交付，委托人不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書及票據(jù)資料等。

二、瑕疵說(shuō)明：

1、根據(jù)四川開元興業(yè)房地產(chǎn) (略) 出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，位于瀘縣城西工業(yè)園C區(qū)土地為國(guó)有出讓工業(yè)用地，土地使用權(quán)面積*㎡，土地權(quán)證編號(hào)為瀘縣國(guó)用2014第2528號(hào)；固定資產(chǎn)房屋建筑物（值班室、庫(kù)房、食堂、粉粹房、辦公樓、廁所、生產(chǎn)車間）等房屋*㎡，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。成交后若需重新辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)，具體事宜請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門。

2、因受瀘縣地震影響，醬久王公司房屋產(chǎn)生損壞并存在安全隱患，因債務(wù)人無(wú)力進(jìn)行維修，為了排除安全隱患，維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益， (略) 土地及房屋建筑物進(jìn)行了整體出租，承租人為了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行了一定的投入，投入具體明細(xì)競(jìng)買人可在管理人處進(jìn)行查閱了解，如競(jìng) (略) 所有資產(chǎn)，需與承租人協(xié)商該筆費(fèi)用承擔(dān)。

3、該項(xiàng)目拍賣標(biāo)的物自承租人2021年11月簽訂租賃合同后，為自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行了裝修，且均在實(shí)際使用中，管理人配合協(xié)調(diào)競(jìng)買人與承租人騰退房屋事宜。

4、固定裝修以房屋交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣或聯(lián)系管理人安排集中現(xiàn)場(chǎng)看樣。

5、四川 (略) 存放于醬久王廠區(qū)的庫(kù)存商品，將一直存放至四川 (略) 資產(chǎn)處置完畢，請(qǐng)競(jìng)買人知悉。 (略) 的酒罐租賃事宜，由 (略) 破產(chǎn)管理人進(jìn)行協(xié)商。

6、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后，管理 (略) 協(xié)調(diào)出具相關(guān)法律文書，標(biāo)的物交付在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后三個(gè)月內(nèi)交付，買受人應(yīng)于收到裁定書等法律文書后及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶所需稅費(fèi)由買賣雙方各自按照法律規(guī)定承擔(dān)。

三、特別提示：

1、競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆坝H自現(xiàn)場(chǎng)看樣，自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、委托人協(xié)助標(biāo)的物過(guò)戶事宜，但不保證標(biāo)的物能否過(guò)戶問(wèn)題。 (略) 不提供相關(guān)權(quán)證，由買受人自行向有關(guān)部門查詢。關(guān)于標(biāo)的物的土地、環(huán)保等政策由買受人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門咨詢了解。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費(fèi)均按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用及其他可能存在的費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3、拍賣成交后，委托 (略) 及時(shí)出具裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，委托人協(xié)助 (略) 文書到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、解除查封（如有）等手續(xù)。

3、拍賣標(biāo)的物基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、 (略) 等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。用水、用電、用氣、網(wǎng)絡(luò)等由買受人自行向相關(guān)供應(yīng)單位申請(qǐng)辦理或過(guò)戶并承擔(dān)費(fèi)用。

4、該項(xiàng)拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人及拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵問(wèn)題不作擔(dān)保承諾；由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果和成交價(jià)格。

5、關(guān)于未經(jīng)登記建筑權(quán)屬及其是否系違法建筑等存在爭(zhēng)議，存在拆除、交付等風(fēng)險(xiǎn)，本次處置中對(duì)上述未經(jīng)登記建筑一并處置，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受負(fù)責(zé)做好上述未經(jīng)登記建筑的后續(xù)處置工作。

四、競(jìng)買人條件：

1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始5天前到管理人處辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)。拍賣成交后直接確認(rèn)委托人為買受人。開拍5個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人（受托人）的本人行為。參拍人應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)買公告的約定履行義務(wù)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。

3、競(jìng)拍成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮蠊芾砣丝梢灾匦屡馁u。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加重新競(jìng)買。

4、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知、標(biāo)的物情況介紹摘自四川開元興業(yè)房地產(chǎn) (略) 出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，由四川瀘 (略) 破產(chǎn)管理人提供。

五、標(biāo)的展示時(shí)間和地點(diǎn)：即日起至2024年10月11日16時(shí)止在標(biāo)的存放地公開展示。

六、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意競(jìng)買者，需將保證金匯入以下賬戶，報(bào)名時(shí)間為即日起至2024年10月11日16時(shí)止（以保證金實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，保證金不計(jì)息）。

競(jìng)買保證金以及拍賣成交價(jià)款匯入賬戶：

戶名：瀘 (略)

賬號(hào)：1266 1055 3994

開戶行：中國(guó)銀行瀘州科協(xié)支行（匯款時(shí)請(qǐng)注明：競(jìng)買保證金或拍賣成交款 ）

聯(lián)系電話：李老師* 。

公司地址： (略) 江 (略) 1段1號(hào)A棟1單元8層