采購內(nèi)容：政務(wù)中心集中辦公區(qū)的衛(wèi)生清潔、水電維修管理、中央空調(diào)日常維保和管理、園林綠化養(yǎng)護(hù)。

主要功能或目標(biāo)：第二條、服務(wù)范圍 （一）、水電維修、設(shè)備設(shè)施的檢修與管理： 更換水龍頭，照明燈具、鎖具，配送電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其它設(shè)備設(shè)施的日常運行管理和維修（不含大修、中修及更新改造）、周轉(zhuǎn)房家具、政務(wù)中心會議室座椅加固維修，窗簾掛取等。 （二）辦公樓中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施維保： 系統(tǒng)的調(diào)試，定期保養(yǎng)維護(hù)、一般檢修及故障的搶修（不含大修、中修及更新改造），每日中央空調(diào)開關(guān)機(jī)等。 （三）日常衛(wèi)生保潔： 1、行政辦公中心1-8號樓（一至六樓）大廳、樓層通道、平臺、屋頂、樓梯、衛(wèi)生間、電梯內(nèi)的日常保潔及垃圾收集清運。 2、帶頭推進(jìn)政務(wù)中心垃圾分類工作。 3、負(fù)責(zé)三個地下停車場及到一樓的樓梯間衛(wèi)生保潔，定期進(jìn)行沖洗。 4、負(fù)責(zé)19套干部周轉(zhuǎn)房室內(nèi)室外衛(wèi)生，收集集資房垃圾及樓外衛(wèi)生保潔。 5、負(fù)責(zé)職工活動室衛(wèi)生保潔。 6、負(fù)責(zé)廣場的衛(wèi)生及水池的清洗（包 (略) ）。 7、負(fù)責(zé)公共環(huán)境及綠化帶白色垃圾收集清除。 8、負(fù)責(zé)車庫雨棚保潔，定期對辦公中心玻璃和外墻進(jìn)行保潔。 9、定期沖洗三個地下停車場。 10、負(fù)責(zé)食堂陽光棚玻璃和大型玻璃窗的清洗。 11、保證行政辦公中心、干部周轉(zhuǎn)房和集資房下水管道、溝、化糞池?zé)o堵塞，定期清掏。 12、指導(dǎo)監(jiān)督單位和個人垃圾分類投放行為，處置食堂餐廚垃圾。 13、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備擦洗（ 含廣告牌、宣傳欄、消防設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌等）。 14、負(fù)責(zé)衛(wèi)生間及公共區(qū)域相關(guān)物品的擺放。 15、1號樓會議室及8號樓會議室會前會后衛(wèi)生。 （四）、區(qū)域綠化帶草坪、樹木日常養(yǎng)護(hù)及辦公區(qū)綠植擺放。

需滿足的要求：第三條、服務(wù)質(zhì)量要求 （一）、水電維修、設(shè)備設(shè)施的檢修與管理： 1、制定日常巡檢制度，及時排除故障隱患，不“帶病”工作。配電室每日巡檢。對用電設(shè)備設(shè)施定期進(jìn)行巡視檢測，建立監(jiān)測檔案。 2、 (略) 、辦公及日常使用的小機(jī)電、燈具等巡檢維護(hù)，按照要求嚴(yán)格檢查并控制使用。 3、保持機(jī)電設(shè)備設(shè)施機(jī)房內(nèi)的干凈整潔，不得堆放與之無關(guān)的雜物。保持室內(nèi)通風(fēng)良好。保證用電安全。 4、保證給排水系統(tǒng)正常運行，定期 (略) 系統(tǒng)進(jìn)行清理、養(yǎng)護(hù)，保證系統(tǒng)通暢。 5、水房飲水、用水設(shè)備設(shè)施檢修及時，保證用水安全。 6、結(jié)合安全生產(chǎn)，做好政務(wù)中心水電氣使用和監(jiān)管工作。 （二）、辦公樓中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備維保： 完成制冷制熱空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作。并做好空調(diào)各個運行參數(shù)的記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時處理，同時將記錄作為換季維護(hù)及檢修的依據(jù)。 （三）、日常衛(wèi)生保潔： 1、保證1至8號樓、廣場、地下室等公共區(qū)域（含水池，綠化帶）環(huán)境優(yōu)美、整潔。 2、保證保潔范圍室內(nèi)桌椅等物品擺放整齊、干凈、臺面整潔。 3、保證公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備干凈，無積灰。 4、保證第四條、人員配備與要求 1、水電維修、設(shè)備設(shè)施的檢修與管理專業(yè)人員3人、持證上崗，24小時值班。 2、中央空調(diào)保養(yǎng)人員要求:日常固定1名專業(yè)技術(shù)人員長期在城區(qū)內(nèi)，空調(diào)出現(xiàn)故障第一時間到現(xiàn)場處理；工作人員在現(xiàn)場作業(yè)時，應(yīng)遵守*方的相關(guān)制度，對于特殊工種，現(xiàn)場施工人員應(yīng)有廠家特約授權(quán)維修資格證書，無此類資格證的員工不得進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)，由此帶來的任何后果由*方承擔(dān)。定期完成辦公樓中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備維保除管道、出風(fēng)口、機(jī)器等維保。 3、日常衛(wèi)生保潔員19人，每日做好廣場、各樓層、其他公共區(qū)域等保潔及垃圾收集、1號樓會議室會前會后的保潔、周轉(zhuǎn)房衛(wèi)生。 4、綠化養(yǎng)護(hù)工3人，要求綠植長勢良好、草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率90%以上：病蟲害控制比較及時，園林樹木樹冠基本正常，修剪及時，無明顯枯枝死叉。 第五條、安全責(zé)任及*方權(quán)利 1、*方工作人員應(yīng)參加社會保險。 2、如在工作進(jìn)行中發(fā)生安全事故由*方全權(quán)負(fù)責(zé)。 3、*方受*方直接監(jiān)管，隨時聽取*方的意見和要求，并改進(jìn)完善服務(wù)質(zhì)量。如不服從*方管理，*方有權(quán)解除合同。 4、*方按檢查細(xì)則定期或不定期進(jìn)行檢查，如檢查不合格，應(yīng)通知*方立即改進(jìn)并根據(jù)質(zhì)量輕重情況予以一次金額的處罰，處罰款在季度結(jié)算款中扣除。