(略) (略) (略) 將于2025年7月7日10時至2025年7月8日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 工行融 (略) （http:// http://**.cn/）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的： (略) (略) 206號（秀江御景）7幢6層603室（房產(chǎn)證號：2-(略)）。

起拍價：617,200元，競買保證金：61,000元，增價幅度：6,000元。

特別提示：

1、本房產(chǎn)暫未清場，拍賣成交后續(xù)交付時間較長，如競買人參與本次競買視為知曉以上風險，相關利益溢損自負；

2、標的物現(xiàn)狀實為7幢2單元601室。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年6月6日起至2025年7月7日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行到標的物所在地進行看樣，本院不統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業(yè)稅等）按照國家相關法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔（賣方需承擔的稅費由買受人先行墊付再依據(jù)稅 (略) 退還，買受人收到相關過戶材料后應及時辦理過戶手續(xù)，在簽收過戶材料后十個工 (略) 提交應退稅票據(jù)，逾期未提交將視為買受人自愿承擔所有稅費），可能存在的物業(yè)費、水電費或因“繼承、贈與、婚姻析產(chǎn)”等情況所需繳納的費用由買受人承擔。
七、本次拍賣信息及相關法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月3日1 (略) 聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須于開拍前3個 (略) 提交優(yōu)先購買權申請并辦理行使優(yōu)先權的相關手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權。
十、參與本次拍賣需要注冊融e購賬戶，首次參拍需辦理工行借記卡及U盾后，再通過融 (略) 注冊賬戶即可。如您是首次參與工 (略) ，需要開設保證金賬戶，請您在標的物頁面點擊報名繳納保證金提示首次參拍需要開設保證金賬戶。拍賣競價前融 (略) 將凍結競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，競買人需將拍賣余款在2025年7月15 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 宜春春城支行，賬號：(略)6569），拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上銀行。
十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
特別約定： (略) 拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
舉報監(jiān)督電話：0795-(略) 監(jiān)察室

相關稅費問題 (略) (略) (略) ：0795-(略)、(略) 李

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

案件承辦人聯(lián)系電話：(略) 付法官

咨詢電話：(略) 徐主任
融e購客服電話：400-(略)

(略) (略) (略)
二〇二五年六月六日