項(xiàng)目編號

CQ*

出租方基本情況

出租方名稱

深圳中深煙草貿(mào)易中心

地 址

(略) (略) (略) 濱河新村1棟203室

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物 (略) (略) 南園錦龍新村1號樓東首層，計算租金面積406㎡，租賃用途為商用。有權(quán)屬證明資料。目前空置。

計算租金面積

406㎡

出租用途

商用

出租期限

4年6個月

免租期限

2個月（租期內(nèi)）

租金掛牌價格（人民幣）

*元/月（含稅，第3年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價（多輪報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。

掛牌時間

自公告當(dāng)日起不少于10個工作日（如公告期內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方，不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)）

承租方應(yīng)具

備的資格條件

1、企業(yè)：中國境內(nèi)注冊并合法經(jīng)營的企業(yè)；

2、遵守國家法律、法規(guī)，誠信經(jīng)營，信譽(yù)優(yōu)良，沒有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。（提供“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn查詢結(jié)果信用信息報告），近一年無商業(yè)行賄犯罪記錄和不良信用記錄（提供承諾書并加蓋公章）。

3、承租方承諾已查閱招租資產(chǎn)的公告內(nèi)容和對招租資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并就招租資產(chǎn)進(jìn)行過盡職調(diào)查，充分了解招租資產(chǎn)的現(xiàn)狀（含瑕疵）等相關(guān)內(nèi)容，自愿按招租資產(chǎn)現(xiàn)狀參與公開招租，并保證在成為該資產(chǎn)的最終承租方后，不對招租資產(chǎn)提出異議。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/p>

2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；

3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

4.工商信息查詢單（提供國家 (略) 完整報告）；

5.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

6.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

7.遵守國家法律、法規(guī)，誠信經(jīng)營，信譽(yù)優(yōu)良，沒有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（提供“信用中國”網(wǎng)站http://**.cn查詢結(jié)果信用信息報告）。

8.近一年無商業(yè)行賄犯罪記錄和不良信用記錄（提供承諾書并加蓋公章）。

9.承租方承諾已查閱招租資產(chǎn)的公告內(nèi)容和對招租資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并就招租資產(chǎn)進(jìn)行過盡職調(diào)查，充分了解招租資產(chǎn)的現(xiàn)狀（含瑕疵）等相關(guān)內(nèi)容，自愿按招租資產(chǎn)現(xiàn)狀參與公開招租，并保證在成為該資產(chǎn)的最終承租方后，不對招租資產(chǎn)提出異議。（提供承諾書，格式自擬）

10.承租物業(yè)用途說明；

11.出租方要求的其他材料。

履約條件

1.合同簽訂：承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的10個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（含補(bǔ)充協(xié)議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收其向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

2.費(fèi)用繳納：承租方應(yīng)按時足額繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，確保支付及時、準(zhǔn)確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險。
3.證照辦理：在物業(yè)使用前，承租方需自行承擔(dān)費(fèi)用，按照政府相關(guān)要求辦理物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等所需的各類證照和批文，保證合法合規(guī)經(jīng)營。

4.消防安全：負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行，定期組織消防演練，保障人員生命財產(chǎn)安全。

5.費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算：租賃經(jīng)營期間（含免租期），承租方按實(shí)際用量結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維護(hù)與修繕費(fèi)用、停車費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

6.履約保證金：履約保證金（租賃押金）為最后一年2個月租金（以最終成交價計算），用于擔(dān)保承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定退還。

特別事項(xiàng)說明

1.出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還：

（1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報名階段、競價階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的；

（2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實(shí)質(zhì)行為的；

（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；

（4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未 (略) 絡(luò)競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動的；

（5）在競價程序中各意向承租方均不應(yīng)價的；

（6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于掛牌底價，或未按招租文件要求進(jìn)行報價的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的；

（7）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的；

（8）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金；

（9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。

2. 承租方在報名前，應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業(yè)招租的其他信息，熟悉物業(yè)租賃合同條款。

3.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：陳慰慰，聯(lián)系方式：*

4.未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租。

5. 若遇政 (略) 更新情形，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償。因政 (略) 更新給承租方造成的一切損失，均由承租方自行承擔(dān)。

6.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，按月支付。

意向承租方提交報名材料截止時間

掛牌期滿當(dāng)日北京時間18:00

保證金金額

（人民幣）

*元

交納保證金

截止時間

掛牌期滿當(dāng)日北京時間21:30前(以到賬時間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶名

深圳聯(lián)合產(chǎn) (略)

開戶銀行

中國 (略) 深圳科技園支行

開戶賬號

*

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

王小姐：0755-*

陳先生：0755-*

傳真

0755-*

業(yè)務(wù)投訴電話

0755-*

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座19層

網(wǎng)址

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