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嵐資環(huán)讓告字〔 * 〕9號(hào)

經(jīng)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源 (略) （以下簡稱出讓人）決定公開出讓1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。 (略) 如下：

* 、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃條件（見附表）

* 、競買申請(qǐng)人范圍

競買人須具備國家法律、法規(guī)、規(guī)章及 (略) 規(guī)定的必要條件。

* 、出讓方式

采取在“ (略) 省國有建設(shè)用地 (略) 上交易系統(tǒng)”掛 (略) 。競買申請(qǐng)人登錄“ (略) 省國有建設(shè)用地 (略) 上交易系統(tǒng)”（ (略) 上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)， (略) 上交易系統(tǒng)的競買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的 (略) 上 (略) 網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。

* 、出讓活動(dòng)的時(shí)間

（ * ）競買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間： * 日 * 時(shí)0分0秒至 * 日 * 時(shí)0分0秒 。競買保證金截止至 * 日上午 * 時(shí)0分0秒。

（ * ）掛牌交易期限： * 日 * 時(shí)0分0秒至 * 日 * 時(shí)0分0秒。

（ * ）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

* 、保證金及給付成交地價(jià)款方式

保證金按出讓起始價(jià)的 * %設(shè)定（如果以美元繳納競買保證金的， (略) 公布的匯率結(jié)算），競得人在合同簽訂之日起 * 日內(nèi) * 次性繳清土地出讓價(jià)款，成交價(jià)款幣種為人民幣。

申請(qǐng)人支付競買保證金（人民幣） (略) 賬戶為：

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源 (略)

(略) ： (略) (略)

賬 號(hào)： ***

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源 (略)

(略) ： (略) (略) (略) 自貿(mào)試驗(yàn)區(qū) (略)

賬 號(hào)： ***

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源 (略)

(略) ： (略) 平 (略)

賬 號(hào)： ***

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源 (略) (略) ： (略) (略) (略) 自貿(mào)試驗(yàn)區(qū) (略)

賬 號(hào)： ***

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源 (略)

(略) ： (略) (略)

賬 號(hào)： ***

（ * ）戶名全稱：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源 (略) (略) ： (略) 平潭綜 (略)

賬 號(hào)： ***

* 、其他事項(xiàng)

（ * ）宗地按“凈地”方式出讓，按 (略) 交付土地。區(qū)自 (略) （ (略) ）在競得人按 (略) 土地價(jià)款之日起 * 日內(nèi)交付出讓宗地。

（ * ）競得人須在區(qū)內(nèi)依 (略) 得稅，承建項(xiàng)目的建設(shè)施工企業(yè)須在平潭依法納稅。

（ * ）本次出讓設(shè)有保留價(jià)。

（ * ）宗地項(xiàng)目須在交地之日起1年內(nèi)開工，開工之日起2年內(nèi)竣工并投產(chǎn)。開工以取得施工許可證為準(zhǔn),竣工以取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。開工違約責(zé)任：①受讓人未按合同約定開工之日或未能按照出讓 (略) 另行約定的開工期限內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，即構(gòu)成開工違約。②構(gòu)成開工違約的，須向出讓人 * 次性支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 * %的違約金，其后仍未開工的，另須按每日0.3‰向出讓人支付違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。③未動(dòng)工開發(fā)滿1年以上2年之內(nèi)的，每違約 * 日，即使經(jīng)批準(zhǔn)同意延長開工期限，也應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.3‰的違約金，并按規(guī)定征繳土地出讓價(jià)款 * %的土地閑置費(fèi)。④未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，按規(guī)定無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)?？⒐み`約責(zé)任：①受讓人未在合同約定的竣工期限內(nèi)竣工或未按照出讓 (略) 另行約定的竣工期限內(nèi)竣工，為逾期竣工，即構(gòu)成竣工違約；②逾期竣工的，須向出讓人 * 次性支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 * %的違約金，其后仍未竣工的，另須按每日0.3‰向出讓人支付違約金，且出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。③逾期竣工在2年以上5年以內(nèi)的，每違約 * 日應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.5‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。④逾期竣工超過5年的，由出讓人根據(jù)具體情況， (略) 國有建設(shè)用地使 (略) 分國有建設(shè)用地使用權(quán)。出 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)的，由出讓人商受讓人委托具有全省范圍土地評(píng)估從業(yè)資質(zhì)及以上資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)土 (略) 評(píng)估，按評(píng)估價(jià)和出讓成交價(jià)就低原則有償收回；地上建筑物由出讓人商受讓人委托兩家具有 * 級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地上建構(gòu) (略) 評(píng)估，取評(píng)估均值予以補(bǔ)償； (略) 分國有建設(shè)用地使用權(quán)的，由出讓人商受讓人委托具有全省范圍土地評(píng)估從業(yè)資質(zhì)及以上資質(zhì)的 (略) 分的土 (略) 評(píng)估，按評(píng)估價(jià)和收回的土 (略) 土地面積比例的出讓價(jià)款就低原則單方直接有償收回，不計(jì)利息；以上評(píng)估，受讓人在規(guī)定期限內(nèi)未能與出讓人就評(píng)估機(jī)構(gòu)選取取得 * 致意見的，評(píng)估機(jī)構(gòu)由出讓人在平潭綜合 (略) 門評(píng)估庫中抽選確定。

（ * ） (略) 業(yè)類型為農(nóng)副食品加工業(yè)，投資強(qiáng)度不低于 * 萬元/畝。宗地內(nèi)項(xiàng)目投資強(qiáng) (略) 審核并出具審核意見認(rèn)定為準(zhǔn)。若未達(dá)到約定的投資強(qiáng)度，受讓人應(yīng)向出讓人 * 次性支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 * %的違約金,并責(zé)令受讓人限期整改到位。

（ * ）在土地成交后， (略) 、區(qū)自然資源 (略) 與競得人 * 方簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，作為區(qū) (略) 簽訂土地出讓合同的前提條件?！懂a(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》中明確：在辦理交地手續(xù)前競得人 (略) 、 (略) * 方簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》,約定在平潭綜合實(shí)驗(yàn) (略) 設(shè)立“項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金專用賬戶”，并在土 (略) 約定的開工之日前，存入不低于該產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總投資額（按投資強(qiáng)度乘以畝數(shù)測算） * %的資金，否則不予交地。因此造成的交地違約、開竣工違約等問題 (略) 置。

（ * ）受讓人未按出讓合同約定繳交土地出讓價(jià)款或未按期開、竣工的，出讓人將以登報(bào)等公開方式督促履約。

（ * ）建設(shè)項(xiàng)目須符合國家、省、區(qū)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定要求，競得人須出資建設(shè)相關(guān)環(huán)保設(shè)施，確保作到各種廢棄物達(dá)標(biāo)排放。

（ * ）競得人須按《成交確認(rèn)書》約定時(shí)間簽訂出讓合同。競得人超過約定時(shí)間 * 個(gè)工作日未簽訂出讓合同的，出讓人有權(quán)終止供地，沒收保證金，解除《成交確認(rèn)書》。

（十）出讓土地成交價(jià)款，包括征地補(bǔ)償費(fèi)、地上物的拆 (略) 置費(fèi)用,以及地段差價(jià)、“ * 金”（土地收益金、工業(yè)用地成本調(diào)節(jié)金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)金）及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收益。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅 (略) 繳納。地塊出讓成交價(jià)款幣種為人民幣。

（十 * ）受讓人可憑國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)規(guī)定向省、市、 (略) 門申請(qǐng)立項(xiàng)（或增資、增項(xiàng)）及公司的營業(yè)執(zhí)照，申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù)。

（十 * ）本次公開出讓地塊詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不 * 致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系地址：金井 (略) 7#樓8層自 (略)

聯(lián) 系 人：倪 婷、許琳琳

聯(lián)系電話： ***

網(wǎng)　　址：http:/ ***

http:/ ***

平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源 (略)

* 日

宗地主要規(guī)劃條件