(略) 省 (略) 市 (略)

公告

（ * ）粵 * 執(zhí) * 號(hào)

* 、執(zhí)行依據(jù)、 (略)

執(zhí)行依據(jù)： (略) 省 (略) （ * ）粵刑終 * 號(hào)、（ * ）粵刑終 * 號(hào)裁決書(shū)。

(略) ： (略) 省 (略) 市 (略) 。

* 、房產(chǎn)概況及拍賣(mài)標(biāo)的

房產(chǎn)座落： (略) 市 (略) 區(qū)大鼎路 * 號(hào)錦繡山河花園 * 區(qū)5號(hào)樓1單元 * 房。

登記建筑面積： * . * 平方米。

登記產(chǎn)權(quán)人及房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

梁金洪、夏雪玲，占有 * %份額，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證肇字第 *** 號(hào)。

登記詳情參見(jiàn)附件

現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計(jì)稅價(jià)格：不詳。

當(dāng)前占用使用情況：無(wú)租賃

拍賣(mài)標(biāo)的：梁金洪、夏雪玲名下共有上述房產(chǎn)的 * %份額。

* 、 (略) 絡(luò)平臺(tái)及拍賣(mài)時(shí)間

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)： (略) 址： *** 拍賣(mài)時(shí)間： * 日 * 時(shí) * 分起至 * 日 * 時(shí) * 分止，最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，拍賣(mài)時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。

(略) 為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)享有 (略) 的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前十 * 日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條或 * 百 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 立案庭提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知王書(shū)記員，聯(lián)系電話： *** 。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

* 、拍賣(mài)主要條件

（ * ）競(jìng)買(mǎi)人條件

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)本拍賣(mài)房產(chǎn)：

1.本院；

2. (略) ；

3.第1至2項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（ * ）拍賣(mài)價(jià)格構(gòu)成

本場(chǎng)拍賣(mài)的成交價(jià)格是原產(chǎn)權(quán)人梁金洪、夏雪玲轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)依法需要交納的 * 切稅、費(fèi)（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人梁金洪、夏雪玲因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)或可能負(fù)擔(dān)的增值稅、印花稅、 (略) 得稅/ (略) 得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，買(mǎi)受人因受讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)負(fù)擔(dān)的契稅等稅費(fèi)），均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)交納、承擔(dān)。

可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人 (略) (略) 確認(rèn)。與拍賣(mài)房產(chǎn)相關(guān)的戶(hù)口遷移事宜， (略) 解決。

（ * ）起拍價(jià)、每 * 次出價(jià)的增價(jià)幅度

經(jīng)議定價(jià)格，本院確定本次拍賣(mài)的起拍價(jià)為人民幣 * 萬(wàn)元，每 * 次出價(jià)的增價(jià)幅度為人民幣 * 0元。

（ * ）保證金

參加本次拍 (略) 絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金人民幣 * 萬(wàn)元。

（ * ）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

目前無(wú)已知對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人。

(略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人， (略) 公示滿(mǎn) * 日視為已通知。

優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

（ * ）拍賣(mài)余款的交納

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣(mài)余款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在 * (略) 如下賬號(hào)：戶(hù)名： (略) 省 (略) 市 (略) ，賬號(hào)：

*** ， (略) ： (略) (略) (略) 。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：（ * ）粵 * 執(zhí) * 號(hào)， (略) 市 (略) 區(qū)大鼎路 * 號(hào)錦繡山河花園 * 區(qū)5號(hào)樓1單元 * 房。

買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與王書(shū)記員聯(lián)系，聯(lián)系電話： *** 。

逾期未支付拍賣(mài)余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣(mài)。

買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第 * 十 * 條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《 (略) (略) (略) 中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第 * 十 * 條第 * 款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的， (略) 。

（ * ）成交裁定

確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的，本 (略) 裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交。 (略) 有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

(略) 到 (略) 門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（ * ）交付

本院按拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣(mài)房產(chǎn)移交給買(mǎi)受人。

* 、咨詢(xún)、看樣時(shí)間、方式

拍賣(mài)房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣。

競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)房產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵。

咨詢(xún)電話：京東拍賣(mài)（ (略) ）司 (略) 電話： *** （工作 (略) 、登記）

看樣時(shí)間： * 日下午 * ： *

看樣集合地點(diǎn)： (略) 市 (略) 區(qū)大鼎路 * 號(hào)錦繡山河花園 * 區(qū)5號(hào)樓1單元 * 房

預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信內(nèi)容：姓名+聯(lián)系電話+標(biāo)的物名稱(chēng)，發(fā)送至 *** (略) 預(yù)約報(bào)名。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)， (略) 安排看樣時(shí)間。

京東拍賣(mài)（全國(guó)）競(jìng)拍流程/ (略) 電話： *** 。

* 、其他

（ * ）競(jìng)買(mǎi)人可能的資金保障

(略) (略) 表示愿為拍賣(mài)提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件。

（ * ）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知

參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（ (略) 絡(luò)頁(yè)面）?！陡?jìng)買(mǎi)須知》 (略) 內(nèi)容不 * 致的，以本公告為準(zhǔn)。

（ * ）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話

凡發(fā)現(xiàn)拍 (略) 為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

附件：

1.本次拍賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件；

2.《有意為拍賣(mài) (略) * 覽表》；

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * * 年十月十 * 日