（一）競投項目基本情況

1.招租人： (略) 南海宏途新 (略)

2.項目信息

3.產(chǎn)權證照情況：商鋪及公共配套空間有不動產(chǎn)證，農(nóng)業(yè)用地有集體土地所有權證。

4.租金、物業(yè)管理費收取方式：租金、物業(yè)管理費采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人繳清當月租金及物業(yè)管理費。租賃期內(nèi)租金每滿三年在上一期租金基礎上遞增10%。租賃期前6個月為培育期，租金按成交價的75%計收。首層商鋪物業(yè)管理費2元/㎡/月，按787㎡收取，物業(yè)管理費每月1574元，管理費不遞增。

5.租賃物基本情況：

（1）首層商鋪：商業(yè)面積約577㎡，配套公共空間面積約210㎡。經(jīng)營范圍為文旅、辦公工作室、輕餐飲、書吧、手工制作、超市、烘焙、咖啡茶飲。若經(jīng)營上述范圍以外行業(yè)，承租方須向出租方遞交書面申請，并同意后實施。

（2）農(nóng)業(yè)用地：面積約1455㎡，僅限于種植各類農(nóng)作物，禁止養(yǎng)殖畜牧及新建建（構）筑物。如競得人擅自改變農(nóng)業(yè)用地用途或新建建構筑物及設施，經(jīng)出租人書面通知拒不整改的，出租人有權終止租賃關系并沒收合同保證金，競得人還須承擔因違法用地產(chǎn)生的全部整改費用。

競投人必須合法經(jīng)營，包括但不限于按工商、稅務等部門的規(guī)定辦理相關經(jīng)營證照。嚴格按照有關部門核準的用途使用租賃物，*方在租賃期間禁止經(jīng)營化學、化工等易燃易爆行業(yè)、石油液化氣、燒、碰焊行業(yè)、汽車及其他交通工具的售賣及維修、非生活用品批零，特種娛樂業(yè)、除牙科及美容以外的醫(yī)療機構（診所除外）等的行業(yè)，包括但不限于石 (略) 、各類生產(chǎn)加工廠（場）、汽車美容快修、生產(chǎn) (略) 、KTV、歌舞廳、酒吧、迪吧、桌球室、桑拿沐足等。

（二）準入條件

1、競投人必須是中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、不允許個體經(jīng)營者、自然人參與本次競投。

3、不接受聯(lián)合體參與競投交易。

（三）競投注意事項

1. (略) 上競投采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定最終成交價及競得人。

2.競 (略) 上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回。在報價期間，競投人可多次報價，首次報價不得低于起始價，每次加價的幅度不得小于交易方案規(guī)定的增價幅度。在規(guī)定競價時間內(nèi)，若無人應價，則本項目流標。

3.經(jīng)相關部門及招租人認定出現(xiàn)下列情形之一，招租人有權取消其競投人資格，交易保證金全額不予退還且招租人有權追討競得人造成第二次競價的租金差額：

（1）競投人相互串通競投的；

（2）競投人采用不正當手段競得標的物的；

（3）競得人提供虛假材料或虛假情況的；

（4）競得人競得標的物后反悔的（包括但不限于拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金等違反《租賃合同書》行為）；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

4.競投公告未盡詳細明確的相關事宜，以本出租文件后面部分中的競投須知、競投方案及合同協(xié)定的內(nèi)容為準，請務必認真通讀整份交易方案。

（四）有意參與競投者可點擊廣 (略) >交易公開>廣東省項目所屬選擇： (略) >國有產(chǎn)權頁面（網(wǎng)址：http://**）或點擊南海區(qū) (略) >部門導航>大瀝鎮(zhèn)人民政府>鎮(zhèn)屬公有資產(chǎn)交易信息公告頁面（網(wǎng)址：http://**）下 (略) 上競投出租文件。如有關于本項目條款的修改、澄清、說明等將 (略) 址發(fā)布，不再另行通知，請有意參與競投者密切留意。其它未盡事宜，詳 (略) 上競投出租文件。

如有意向提交競買申請（報名）及參與競價請點 (略) 公共資 (略) - (略) 頁面（網(wǎng)址：http://**）進行登錄操作。（詳細操作指引請查看出租文件中交易須知內(nèi)容）

特別注意：競投人使用電腦時， (略) 公共資 (略) 相關操作指引進行操作。網(wǎng)上競價時請務必使用IE9/IE10/IE11（.net競價系統(tǒng)）瀏 (略) 上競價交易系統(tǒng)，如使用其他瀏覽器可 (略) 上競價交易系統(tǒng)無法正常競價，相關責任由競買申請人自行承擔，所產(chǎn)生的一切責任與招租人和大瀝鎮(zhèn)公共資源交易所無關。

（五）交易時間（以下 (略) 上交易系統(tǒng)的服務器時間為準）：

1.提交競買申請（報名）時間：2024年9月3日上午8:30至2024年9月9日下午5:30截止（北京時間），競投人須于競買申請（報名）截止時 (略) 上交易系統(tǒng)提交競買申請；

2.交易保證金到賬截止時間為2024年9月10日下午4:00，超過截止時間到賬則不能參加競投；

3.網(wǎng)上報價時間：2024年9月11日下午3:30-4:00(注：網(wǎng)上報價時間結束后，若有競投人 (略) 上限時競價的，則 (略) 上限時競價環(huán)節(jié)）

（六） (略) 上競 (略) 上競買申請和競投報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請、報價。

（七）本項目最終解釋權歸招租人所有。

（八）聯(lián)系方式

1.系統(tǒng)使用咨詢電話：0757-*

2. (略) 南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)公共資源交易所聯(lián)系人：朱小姐 葉小姐

聯(lián)系電話：0757-*、*

地址： (略) 南海區(qū)大 (略) 54號行政 (略) 四號樓交易所一樓

3.招租人聯(lián)系人：曹先生 聯(lián)系電話：0757-*

招租人： (略) 南海宏途新 (略)

2024年8月29日