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上饒市信州區(qū)河?xùn)|巷5號(hào)、寶澤樓市場(chǎng)等3處資產(chǎn)招租5年

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項(xiàng)目編號(hào): JX2024RP(略)C2
項(xiàng)目名稱: (略) (略) 河?xùn)|巷5號(hào)、 (略) (略) 資產(chǎn)招租(5年)
標(biāo)的名稱: (略) (略) (略) 場(chǎng)二樓招租(5年)(出租底價(jià)：0.(略)萬元（總租金）);
(略) (略) (略) 場(chǎng)一樓招租(5年)(出租底價(jià)：0.(略)萬元（總租金）);
(略) (略) 河?xùn)|巷5號(hào)5招租(5年)(出租底價(jià)：1.(略)萬元（總租金）);
信息披露期: 信息披露首日：2025-01-14 信息披露期滿日： 2025-01-21
項(xiàng)目簡(jiǎn)介: (略) (略) (略) 場(chǎng)二樓招租(5年)
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:
1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西昌訊房 (略) 出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【贛昌訊房估[2024]字第CX069號(hào)】。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。招租方、拍賣公司不承擔(dān)面積誤差責(zé)任，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價(jià)格。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.標(biāo)的物租賃期限為五年，租金每3個(gè)月支付一次。競(jìng)租成功后，承租方須在拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性交清三個(gè)月租金及相當(dāng)于三個(gè)月租金的租房押金。合同期滿后租房押金由招租方按照相關(guān)約定無息退回（不計(jì)息）。 4.未經(jīng)招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如裝修過程確需改造的，承租方應(yīng)按規(guī)定報(bào)相關(guān)主管部門審批。暫無產(chǎn)證。 5.標(biāo)的交付時(shí)間及起租時(shí)間以招租方與承租方簽訂租賃合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。標(biāo)的成交后，承租人不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。 6.標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，拍賣公司不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān)。 7.原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。
承租方資格條件:
1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交清所有費(fèi)用之后交易各方須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 6.【交易稅費(fèi)】 （1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。依據(jù)《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 （2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在租賃合同生效之日起7日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】標(biāo)的交付時(shí)間及起租時(shí)間以招租方與承租方簽訂租賃合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通 (略) http://**？)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記，查閱該項(xiàng)目。 報(bào)名登記截止時(shí)間：2025年1月21日17時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止 (略) 完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競(jìng)拍資格。 詳情咨詢：江 (略) 聯(lián)系電話0793-(略)？？？？？(略)？ 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶名： (略) (略) 賬號(hào)：(略) 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】 拍賣時(shí)間：2025年1月22日15時(shí)30分 拍賣地點(diǎn)： (略) (略) (略) 2號(hào)廣信大廈A棟裙樓3樓
聯(lián)系方式： 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http://**
聯(lián)系人：江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略)
聯(lián)系電話：0793-(略)

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