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楊管國土告字〔 * 〕 * 號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、 (略) 《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng) (略) 示范區(qū)管委會批準(zhǔn)， (略) 示范 (略) 決定在 (略) 示范區(qū)公 (略) 公開出讓1幅國有土地使用權(quán)， (略) 如下：

* 、出讓宗地位置、面積、批準(zhǔn)規(guī)劃條件及相關(guān)要求：

相關(guān)要求：

1、用地居住項(xiàng)目內(nèi)綠地下沉比例大于等于 * %， (略) 道、 (略) 、廣場透水磚鋪裝比例大于等于 * %。商業(yè)項(xiàng)目綠地下沉比例應(yīng)大于等于 * %，人行道、 (略) 、廣場透水磚鋪裝比例應(yīng)大于等于 * %；

2、配建車位應(yīng) * %建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件，其中 * %應(yīng)完成設(shè)置充電樁，并處于可使用狀態(tài)；

3、住宅樓不設(shè)置底商，商業(yè)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。小區(qū)沿街不得連片設(shè)置商業(yè)，禁止采用實(shí)體墻；

4、住宅 (略) 綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，至少實(shí)現(xiàn) * 星級綠色建筑認(rèn)定。單體建筑面積超過2萬平方米（含2萬平方米）的商業(yè)建筑， (略) 綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，至少實(shí)現(xiàn) * 星級綠色建筑認(rèn)定。單體建筑面積超過5萬平方米（含5萬平方米）的商業(yè)綜合體應(yīng)實(shí)現(xiàn) * 星級及以上綠色建筑認(rèn)定。

備注：1、地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以《楊管建函[ * 號》文件為準(zhǔn)。 2、地塊實(shí)際面積以測繪成果為準(zhǔn)，

* 、競買人范圍

具有房地產(chǎn)開發(fā) * 級以上資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），競買人需單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。

* 、競買申請與登記

申請人報(bào)名需提供競買申請書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或委托書及委托代理人身份證明、競買保證金繳納憑證等證明文件。

申請人報(bào)名時(shí)間為 * 日 * 時(shí)前（節(jié)假日除外），地點(diǎn)在示范區(qū)公 (略) 。競買保證金繳納截至?xí)r間和競買資格確認(rèn)時(shí)間為 * 日 * 時(shí)。

* 、出讓方式

報(bào)名競買人未達(dá) * 家，按掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間為 * 日9時(shí)至 * 日 * 時(shí)，地點(diǎn)在 (略) 示范區(qū)公 (略) 。

如該宗地競買人超過 * 家（含 * 家）轉(zhuǎn)為拍賣方式出讓，時(shí)間、 (略) 確定。

* 、本次出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人(報(bào)價(jià)不得低于出讓起始價(jià)，且符合出讓文件確定的增價(jià)幅度)。成交價(jià)不含耕地占用稅和契稅。代征地價(jià)款按 * 萬元/每畝收繳，凈用地土地出讓金不包含代征地價(jià)款。

* 、確定競得人后，出讓人 (略) 簽訂《 (略) 示范區(qū)國有建設(shè)用地出讓成交確認(rèn)書》。

* 、出讓成交后，競得人在 * 個(gè)工作日內(nèi)持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》到 (略) 示范 (略) 與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。受讓人不能按時(shí)支付出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1.0‰繳納違約金，延期付款超過 * 日，經(jīng)催交后仍不能繳清的，解除合同，不返還定金（出讓總價(jià)款的 * %），出讓人并可請求受讓人賠償損失。

出讓合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)周期不超過3年。受讓人未按合同約定日期 (略) 另行約定日期開工建設(shè)的，每延期 * 日，支付出讓價(jià)款總額 1.0 ‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。滿兩年未開工建設(shè)，按照《 (略) 置辦法》收回土地使用權(quán)。受讓人未按合同約定日期 (略) 另行約定日期竣工的，每延期 * 日，支付出讓價(jià)款總額 1.0 ‰的違約金。

* 、競 (略) 為之 * 的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1．競得人拒絕簽訂《 (略) 示范區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》的；

2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。

* 、本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。申請人可于 * 日至 * 日（節(jié)假日除外），到 (略) 示范區(qū)公 (略) 獲取出讓文件。

十、賬戶及聯(lián)系方式

1、戶  名： (略) 農(nóng)業(yè) (略) 技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)管委會

(略) ： (略) (略) 農(nóng)業(yè) (略) 技術(shù)產(chǎn) (略)

賬  號： ***

附  言： * 子戶

2、戶  名： (略) 示范區(qū)土 (略) 資金戶

(略) ：建 (略)

賬  號： ***

聯(lián)系地址：

(略) 示范 (略) （鳳凰路東段）

(略) 示范區(qū)公 (略) （ (略) 政務(wù)大廈 * 樓）

聯(lián) 系 人： 李  君    聯(lián)系電話： ***

          高朝國     聯(lián)系電話： ***

(略) 示范 (略)     (略) 示范區(qū)公 (略)

* 日