休 (略) 將于2025年7月7日10時起60天期間（競價周期與延時除外,具體截 (略) 拍系統(tǒng)自動生成時間為準(zhǔn)） (略) （http://**） (略) 上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物： (略) 休寧縣海陽 (略) (略) 26號濱江 (略) 2幢106鋪房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：皖(2017)休寧縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，建筑面積：237.23平方米，所在樓層/總樓層：1-2/16，權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房，用途：商業(yè)服務(wù)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

評估價：(略)元（含室內(nèi)裝修價值(略)元），起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元（及其整倍數(shù)），增降部分按比例分別計入上述財產(chǎn)。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：該標(biāo)的物被案外人占用，與2幢107鋪打通使用，尚未騰空，請慎重參拍。標(biāo)的物為一手交易房，過戶所交稅費與二手房不同，請買受人自行到相關(guān)部門咨詢；（1）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；（3）變賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）變賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；（5）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；（6）載明買受人真實身份的變賣成交 (略) (略) 上公示；（7）買受人悔拍后，變賣預(yù)繳款中的保證金不予退還。

四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時的相關(guān)稅、費等均按法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān), 沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費及其他費用均由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人（賣方）應(yīng)承擔(dān)的稅費可以由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費 (略) 辦理退款手續(xù)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等費用按照相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)人員承擔(dān)。能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證，由意向競買人自行前往不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

如買受人延遲繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)；競買人是否具有競買資格，請自行了解。

法院解除查封、抵押手續(xù)，辦理權(quán)屬變更登記，需要一定時間，標(biāo)的物騰空及交付的時間可能會因其他因素相應(yīng)延長。在標(biāo)的物辦理過戶及過戶之后交付之前，買受 (略) 主張支付利息、租金等一類的費用、損失，請慎重參拍。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年7月4日前通過黃山 (略) (略) (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本案變賣標(biāo)的物有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交合法有效的證明（書面申請一份、身份證復(fù)印件一份、房屋承租人另需提供租賃合同復(fù)印件一份），優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的， (略) 應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后15 (略) 指定賬戶（戶名：休 (略) ；開戶行： (略) 休寧支行；賬號：(略)(略)），買受人支付成交價尾款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到休 (略) 簽收裁定書。未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

九、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將自動生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

法院舉報監(jiān)督電話：0559-(略)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：黃山 (略) (略)

輔助咨詢電話： (略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

休 (略)

二〇二五年六月二十日