2021年4月30日， (略) (略) 根據(jù)申請人中國建 (略) 的申請作出（2021）云0103破申2號民事裁定書，裁定受理昆明拓 (略) （ (略) ）的重整一案， (略) (略) 管理人（以下簡稱管理人）。

為引進(jìn)有實力的投資人參與重整投資，實現(xiàn)資 (略) 資產(chǎn)價值及債權(quán)人利益最大化，推動南亞之門項目歷史遺留問題得以全面解決，管理人決定面向 (略) 重整投資人。現(xiàn)將招募事宜公告如下：

一、招募須知

（一）本著公開、公平、公正的原則，為順利引入重整投資人，本次招募投資人以公開方式進(jìn)行，接受各方監(jiān)督。

（二）為便于意 (略) 及南亞之門項目實際情況，知悉本次招募原則、條件、規(guī)則、流程等，管理人特制定本招募公告。本招募公告并非要約文件，不具有重整投資要約的約束力，只作各意向投資人投資參考使用。

（三）意向投資人應(yīng)謹(jǐn)慎細(xì)致閱讀本招募公告，嚴(yán)格按照本招募公告規(guī)定的原則、條件、規(guī)則、流程等履行各項手續(xù)。

（四）意向投資人向管理人繳納報名誠意金并提交投資方案、簽署投資協(xié)議、確認(rèn)重整計劃草案的， (略) 現(xiàn)狀進(jìn)行投資，相關(guān)投資風(fēng)險自行承擔(dān)。

（五） (略) 相關(guān)情況不作為對意向投資人的任何承諾和保證，意向投資人應(yīng)獨(dú)立判斷、理解并自行進(jìn)行決策。

（六） (略) 管理人編制， (略) 管理人，管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止投資人招募。

二、拓東公司及南亞之門項目基本情況

（一）拓東公司基本情況

（二）南亞之門項目基本情況

南亞之門項目位于昆明主城CB (略) 域，項目范圍： (略) 、綠洲大酒店，西臨拓東街 (略) ， (略) ，北至尚義街。項目總用地面積約51.36畝，是集商業(yè)、商務(wù)辦公、居住、休閑娛樂為一體的綜合性項目，項 (略) (略) 進(jìn)行分期建設(shè)，北區(qū)規(guī)劃建設(shè)4棟住宅及商業(yè)裙樓，南區(qū)原規(guī)劃建設(shè)1棟超高層商業(yè)商務(wù)辦公建筑。

(略) 已基本建成，住宅部分具備入住條件，通過化解不動產(chǎn)歷史遺留問題方式完成質(zhì)量認(rèn)定及分期規(guī)劃核實等工作，具備不動產(chǎn)證書辦理條件， (略) 商業(yè)及地下室部分尚未完成全部施工內(nèi)容。 (略) 原已完成基坑開挖工程，為消除安全隱患現(xiàn)已完成回填。

拓東 (略) (略) 已于2012年4月28日簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，但項目用地范圍內(nèi)尚有兩宗零星用地共計約6.01畝未完成整合，需整合完善項目用地范圍內(nèi)的兩宗零星土地后換發(fā)完整用地范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)證。項目已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本、《房屋建筑工程施工許可證》副本、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》副本，尚未取得商品房預(yù)售許可證。

（三） (略) 東段國有土地使用權(quán)基本情況

除前述項目用地范圍外，拓東公司名下還有一宗 (略) 東段的國有土地使用權(quán)，證載面積為3090.41平方米的，用途為住宅和辦公，該塊土地尚未取得規(guī)劃條件，尚未啟動實施。

注：以上信息僅供參考，具體情況以意向投資人報名后開展的盡職調(diào)查及管理人最終認(rèn)定及評估為準(zhǔn)。

三、報名條件

（一）擬報名參與的意向投資人應(yīng)當(dāng)系依照中華人民共和國法律設(shè)立的企業(yè)法人（或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照分支機(jī)構(gòu)）并有效存續(xù)。滿足國家法律法規(guī)、監(jiān)管政策對相關(guān)行業(yè)投資者的資格要求；

（二）具有較高社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。近三年沒有重大違法、違規(guī)行為，意向投資人及其法定代表人未被限制高消費(fèi)或者列入失信被執(zhí)人名單；

（三）擁有雄厚的資金實力參與投資，出具相應(yīng)的資信證明或履約能力證明，注冊資本應(yīng)不少于#仟萬元人民幣，能在規(guī)定的時間內(nèi)繳納報名誠意金、履約保證金及重整投資款；

（四）具有與南亞之門項目開發(fā)相適應(yīng)的經(jīng)營能力和管理能力，能夠提供專業(yè)的管理團(tuán)隊，擁有專業(yè)的管理理念及豐富的業(yè)內(nèi)資源；

（五）意向投資人報名參與投資的，需明確具體的投資方式；

（六）兩個或兩個以上主體可聯(lián)合參與本項目的投資，聯(lián)合體成員至少有一家企業(yè)符合上述（一）至（四）的條件，且聯(lián)合體應(yīng)書面明確牽頭方、各方組成及合作方式、權(quán)利義務(wù)、職責(zé)分工等。報名的投資主體也可以在報名后正式協(xié)議簽署前明確由聯(lián)合體進(jìn)行投資，并指定一名人員作為投資人代表，代表 (略) 理聯(lián)合投資的相關(guān)事宜。獨(dú)立報名投資的，不受本款限制；

（七）管理人明確的其他條件。

四、招募流程

（一）報名

1.報名期限

自本公告發(fā)布之日起至2025年6月20日以前， (略) 有投資意愿的，并且符合以上條件的企業(yè)法人，均可單獨(dú)或聯(lián)合向管 (略) 的重整投資，管理人有權(quán)視情況決定是否延長報名期限。

2.報名方式

意向投資者應(yīng)在報名期限截止日前將報名材料一式五份，通過郵寄（郵寄地址同報名地址）或現(xiàn)場交付的方式提交管理人，同時發(fā)送報名材料電子版（簽字蓋印的PDF版本）至本公告聯(lián)系人郵箱。

3.報名地址及聯(lián)系人

（1）地址： (略) (略) (略) 78號南亞之門售樓部

（2）聯(lián)系人：朱律師

（3）聯(lián)系電話：#

（4）郵箱地址：*@*63.com

4.報名需提交的材料

（1）重整投資意向書（詳見附件一）；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）法定代表人身份證明書原件；

（4）授權(quán)委托書原件（詳見附件二）及受托人身份證復(fù)印件；

（5）意向投資人簡介：包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債、參與投資優(yōu)勢等信息。聯(lián)合體報名的，應(yīng)當(dāng)提交聯(lián)合體合作協(xié)議，明確雙方角色分工、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。投資主體也可以在報名后正式協(xié)議簽署前明確由聯(lián)合體進(jìn)行投資，同時向管理人提交聯(lián)合體簡介；

（6）初步意向投資方案（需明確投資方式、投資額、各 (略) 理原則等內(nèi)容）；

（7）意向投資人近三年沒有重大違法、違規(guī)行為，未被限制高消費(fèi)或者列入失信被執(zhí)人名單的承諾函；資金來源合法合規(guī)及承擔(dān)保密責(zé)任的承諾函（詳見附件三）；

（8）繳納報名誠意金的支付憑證；

（9）其他用以證明符合報名條件的相關(guān)資料。

前述材料一式#份，均應(yīng)加蓋意向投資人公章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章；聯(lián)合體報名的須提交“聯(lián)合報名合作協(xié)議書”并按要求提供相關(guān)資料。意向投資人未按本公告要求提交完整報名材料的，管理人有權(quán)不予接收并要求補(bǔ)正；管理人要求補(bǔ)正的，意向投資者應(yīng)在管理人規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)正并再次提交材料。

（二）繳納報名誠意金

1.誠意金金額

意 (略) 進(jìn)行重整投資的，應(yīng)向管理人繳納報名誠意金人民幣#元（大寫：#佰萬元整），并備注付款事由“南亞之門項目重整投資報名誠意金”，未繳納報名誠意金的，喪失投資人遴選資格。

2.誠意金繳納賬戶

銀行賬戶名稱：昆明拓 (略) 管理人

開戶銀行：招商銀行昆明分行鉑金大道支行

銀行賬號：#

（三）資格審查

意向投資人提交完整報名材料及足額繳納報名誠意金后，管理人將對意向投資人的資格條件進(jìn)行初步審查。管理人在資格審查過程中對報名的意向投資人的資格條件存在疑問的，有權(quán)要求意向投資人提供補(bǔ)充證明材料。

（四）盡職調(diào)查

意向投資人報名并通過資格審查后，可以在完成報名 (略) 開展盡職調(diào)查，管理人亦有權(quán)向意向投資人進(jìn)行反向盡職調(diào)查，意向投資人應(yīng)予配合。

（五）提交完整投資方案

意向投資人需在報名后20日內(nèi)提交完整的投資方案，內(nèi)容包括但不限于：投資人基本情況、投資方式、投資內(nèi)容、投資金額、資金來源、經(jīng)營計劃、償債方案等內(nèi)容。

（六）遴選

管理人 (略) 的監(jiān)督指導(dǎo)下，邀請債權(quán)人委員會、債權(quán)人代表等組成遴選小組，組織遴選評審，開展與意向投資人的商業(yè)談判及協(xié)商等工作，并根據(jù)意向投資人的資金實力、投資計劃、運(yùn)營能力、社會責(zé)任感等多方面因素綜合考慮及評審，最終確定投資人。確定投資人后向中選單位發(fā)出投資人中選通知書。

（七）簽署正式的投資協(xié)議

意向投資人收到投資人中選通知書之日起10個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)與管理人簽訂正式投資協(xié)議。為便于實現(xiàn)投資，經(jīng)投資人提出并經(jīng)管理人確認(rèn)，投資協(xié)議可由報名的投資人或其成立的機(jī)構(gòu)或指定的主體與管理人簽訂。昆明拓 (略) 重整計劃草 (略) 裁定批準(zhǔn)后，各方應(yīng)嚴(yán)格履行重整投資協(xié)議及重整計劃的內(nèi)容。

（八） (略) 理

1.意向投資人身份經(jīng)遴選確定為投資人的，該報名誠意金轉(zhuǎn)為投資履約保證金組成部分，其余履約保證金（履約保證金由雙方協(xié)商確定）由投資人補(bǔ)足。

2.意向投資人違反保密協(xié)議/承諾函或在與管理人洽談過程中泄露相關(guān)信息及導(dǎo)致南亞之門項目、拓東公司財產(chǎn)及商譽(yù)貶損、維穩(wěn)事件升級或其他損失的，管理人有權(quán)沒收其繳納的報名誠意金。

3.意向投資人被確定為投資人身份后，拒絕與管理人簽訂投資協(xié)議的，管理人有權(quán)沒收其繳納的報名誠意金，取消其投資人資格，重新確定意向投資人。

4.投資人未按投資協(xié)議或重整計劃規(guī)定履行主要義務(wù)的，管理人有權(quán)沒收其繳納的報名誠意金或履約保證金，取消其投資人資格，重新確定投資人。

5.對于未通過資格審查的意向投資人以及通過資格審查但最終未被確定為投資人的，管理人將在與其他投資人簽署投資協(xié)議后七個工作日 (略) 徑退還報名誠意金（如意向投資人更改退還賬戶的，需提前3日以書面形式告知管理人）。

五、其他

（一）上述各項事宜的實施時間和內(nèi)容，如有變動，以管理人公告或書面通知為準(zhǔn)。

（二）具體投資范圍、內(nèi)容及方式在意向投資人遴選確定后與管理人協(xié)商確定為準(zhǔn)。

（三）意向投資人因決策程序需延期報名、延期提交方案的，可在期限內(nèi)向管理人申請，管理人有權(quán)視情況決定是否延長。

熱忱歡迎各單位、各界人士前來接洽，報名參加昆明拓 (略) 破產(chǎn)重整案投資人遴選。

特此公告

昆明拓 (略) 管理人

二〇二五年五月二十九日