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招標公告

                                   交易編號：石集資競 ***

(略) 市 (略) 區(qū)石井街集 (略) 受 (略) 市 (略) 區(qū)石井街張村村第 (略) 的委托，定于 * 年3月 * 日9時 * 分對石井街兆豐路張 (略) 3號樓B棟1-3層的使用權(quán)進行招投標，本項目采用公開明投方式進行，歡迎有意參加的單位或個人前來競價。

* 、項目基本情況

1、資產(chǎn)類型及面積： * . * 平方米。

2、 (略) 在位置：石井街兆豐路張 (略) 3號樓B棟1-3層。

3、資產(chǎn)使用范圍： 商業(yè) 。租賃/承包期限：從簽訂合同當日起至 * 日止，免租期/基建期： 無 。

4、交易底價：每月￥ * 0. * 元（大寫： * 萬元正）該交易底價為不含稅價。

5、本次交易在交易底價基礎(chǔ)上不設(shè)保留價。

6、租金遞增方式：每 * 年在上 * 年度的基礎(chǔ)上遞增 * %。

7、租金收取方式：按月收取。

8、交易保證金為￥ *** . * 元（大寫： * * 萬元正），以存款或轉(zhuǎn)

賬形式于 * 年3月 * 日至 * 年3月 * 日繳 (略) ： (略) (略) (略) ；賬戶名： (略) 市 (略) 區(qū)石井街張 (略) ；賬號： *** 。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：具體交易項目的交易保證金。 * 份保證金只能競得 * 宗交易。未能中 (略) 繳納的保證金在交易結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金不予退回。

9、 (略) 保證金為￥ *** . * 元（大寫： * * 萬元正），在競得

資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競投時繳納的競投保證金 (略) 保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。

* 、前手補償。出租 (略) 分建筑物為原承租人 (略) 市 (略) 建設(shè)和裝修，如果中標人不是原承租方，則中標方應對原承租人建設(shè)的建筑 (略) 補償，按照 (略) 中廣興房地產(chǎn)土地 (略) 有限公司出具的粵中廣興房評（ * ）第 * 號《房地產(chǎn)評估報告》補償款金額為： * . * 萬元。該補償款由意向方 * 年3月 * 日前繳交到出租方指定監(jiān)管賬戶，出租方開具代管收據(jù)， (略) 所示的報名資料到 (略) 市 (略) 區(qū)石井街集 (略) 報名參與競標。 (略) 結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)持代管收據(jù)原件向出租方申請退款，出租方在收到申請確認無誤后 * 個工作日將代管款無息原路退回原劃款資金賬戶。

* 、意向方需要在中標后向原承租人 (略) 市 (略) 支付租賃標的測繪費0元、評估費 * 元，合計共 * 元。上述款項由意向方在中標后簽訂租賃合同前劃付至出租方指定監(jiān)管賬號代管，并在租賃標的移交中標意向方后支付給原承租人 (略) 市 (略) 。

* 、合同簽訂后3天內(nèi) (略) 保證金，拖欠租金超過 *  天，視為承租方根本違約，出租方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并 (略) 保證金，合同違約后每天按拖欠金額 *  %計算違約金，合同期滿后 *   (略) 地清理。

* 、 (略) 需的稅費由 承租方承擔。

* 、特別說明：本次招標物業(yè)產(chǎn)權(quán)證件手續(xù)未完善及未辦理建筑消防驗收手續(xù)，競投意向方應了解物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況和承諾負責完善消防手續(xù)，合同租金價格亦已考慮上述因素和可能增加的成本支出在內(nèi)。因此， (略) 期間， * 方不得再以物業(yè)建設(shè)、產(chǎn)權(quán)證件手續(xù)不完善或者物業(yè)未經(jīng)建筑消防驗收等為由要求解除合同或者提出索賠。

* 、本項目不接受聯(lián)合體報名。

* 、競投人（單位）準入條件

1、意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或年滿十 * 歲具 (略) 為能力的自然人（含個體工商戶）。

2、 (略) 市 (略) 區(qū)石井街張村村第 (略) 對投標人的其他要求條件：1)[資金實力]意向方為法人的，其注冊資本實繳金額在 * 萬元以上（含 * 萬），意向方為個人需要提供個人名下 (略) 流水平均余額不低于 * 萬元；2)意向方為法人或者非法人組織的近 * 年年納稅總額達 * 萬元（含）以上；意向方為個人的，提供 *** 年連續(xù) (略) 得稅繳交證明（ *** 年不能有欠稅記錄）；3)經(jīng)驗業(yè)績：意向方至少具備 * 個持續(xù)經(jīng)營 * 年以上（含 * 年）的商業(yè)物業(yè)成功經(jīng)營管理經(jīng)驗，經(jīng)營面積達 * 萬平方米；4)意向方（包括法定代表人、負責人、高層管理人員） (略) 賄犯罪記錄；5)意向方及其法定代表人（負責人）、公司主要股東均不能 (略) 人；6)不得在該物業(yè)范圍內(nèi)存放易燃易爆及劇毒等危險品, 不得經(jīng)營培訓機構(gòu)、汽修、診所、藥店、銷 (略) 業(yè)，不 (略) 會科學報告會、研討會、講座、論壇 ；7)本項目不接受聯(lián)合體報名。

* 、競投方式

本次項目采用方式現(xiàn)場舉牌競價競投，競投階梯為 * . * 元。步驟如下：

1、競投活動開始后，由主 (略) 舉牌報價，主持人 (略) 情況調(diào)整競投階梯。競投人可跟隨主持人報價舉牌應價，也可以舉牌同時口頭報出高于主持人的報價，但不能低于主持人規(guī)定的競投階梯。

2、該項目有優(yōu)先權(quán)人（ (略) 市 (略) ），采取以下方式確定競得人：

當主持人以口頭方式確認最高應價人后，若最高應價者不是優(yōu)先權(quán)人時，主持人將詢問優(yōu)先權(quán)人是否接受該最高應價，并按如下方式確定競得人：

（1）如優(yōu)先權(quán)人不接受，則主持人落槌確定最高應價人為競得人。

（2）如優(yōu)先權(quán)人接受，且其他競投人沒有更高報價，則主持人落槌確定優(yōu)先權(quán)人為競得人。

（3）如優(yōu)先權(quán)人接受，但其他競投人有更高報價，則按 (略) 優(yōu)先權(quán)人，依此類推，直至產(chǎn)生競得人，

若無人對 (略) 舉牌應價，優(yōu)先權(quán)人 (略) 使優(yōu)先權(quán)競得標的。

特別說明：

1、競投人（含優(yōu)先權(quán)人）或其委托 (略) 參加舉牌報價，否 (略) 放棄競投資格，且不影響交易結(jié)果。

2、競投人 * 經(jīng)報價，不得撤回報價。

* 、 (略)

本次競 (略) 報名，競投人可于 * 年3月 * 日至 * 年3月   * 日上午9： * 至 * ： *  ，下午 * ： * 至  * ： *  ，（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到石井街集 (略) （ (略) 區(qū)石井街石豐路1號石 (略) 前樓 * 室） (略) 。

* 、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：

1、身份證明材料：自然人報名需提供自然人身份證及復印件；非自然人報名需提供法人身份證原件及加蓋公章的復印件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復印件、加蓋公章的組織機構(gòu)代碼證復印件、委托書等；

2、交易保證金憑證（銀行存款回單）及保證金承諾書，出租方開具的代管補償費收據(jù)原件（原租戶由出租方開具的原租戶證明）；

3、競投人（單位）準入條件中列明的資料及證明文件（詳見出租方的《交易方案》及《租賃合同樣本》）。

* 、實地查看

本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意 (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

* 、招投標會

經(jīng)確認競投資格的競投人請于 * 年3月 * 日 9 時 * 分前攜帶相關(guān)資 (略) （ (略) 市 (略) 區(qū)石井街石豐路1號石 (略) 后樓5樓）參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

1、法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

2、《集體資產(chǎn)交易競投資格確認書》。   

* 、競投說明

1、 (略) 有解釋權(quán)歸 (略) 市 (略) 區(qū)石井街張村村第 (略) （出租方）所有。

2、意向競投人需取得《集體資產(chǎn)交易競投資格確認書》方可參與競投。

3、意向競投人經(jīng)審核后發(fā)現(xiàn)不符合競投人資格標準的，但已直接將交易保證金 (略) 賬戶的，交易保證金收取方需于交易完成后5個工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 市 (略) 區(qū)石井街張村村第 (略)

聯(lián)系人：張有明  聯(lián)系電話： ***

交易機構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)石井街集 (略)

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)石井街石豐路1號石 (略) 后樓5樓

聯(lián)系人：陳志雄     聯(lián)系電話： ***

監(jiān)督機構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)石 (略) 經(jīng)濟科

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)石井街石豐路1號石 (略) 前樓 * 室 

聯(lián)系人：譚鏡根           聯(lián)系電話： ***

(略) 市 (略) 區(qū)石井街集 (略)

                                                                  * 日