江門農商銀行關于“2025年1號資產包”第三次批量轉讓的公告

（2025-01）

江門農村 (略) （以下簡稱“江門農商銀行”、“轉讓方”）將于2025年 6 月 11 日 9 時起至2025年 6 月 11 日 11時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準） (略) 上（網址http://**）對江門農商銀行“2025年1號資產包”（2025-01）進行公開掛牌競價，現(xiàn)就有關事項公告如下：

注： (略) 絡競價公告時間為2025年 5 月 30 日至2025年 6 月 11 日，競價時間為2025年 6 月 11 日 9 時起至2025年 6 月 11 日 11 時，競價期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：江門農商銀行“2025年1號資產包”（2025-01），標的資產情況詳見【不良資產批量轉讓明細表】。

二、重大事項披露

轉讓方對以下有關情況進行公告，請競買人（含買受人，下同）注意：競買人參與競買即視為同意以下公告及競買須知的要求及競買人方的義務、愿意承擔公告和及競買須知提及的風險：

1.本公告所列債權的基準日為2025年 3 月 20 日，債務人和擔保人（如有）應支付給轉讓方的債權本金等按相關合同協(xié)議、生效法律文書及基準日的匯率計算，如對公告內容存在異議請在公告期內向轉讓方提出；若本公告所列資產本金、利息和費用等相關金額數據計算存在錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同、生效法律文書確定的金額為準。競買人可向轉讓方查詢有關文件材料，競買人無論是否查閱有關文件材料，競買人參與有關競買即視為同意受讓的有關債權可能存在的所有瑕疵及風險、并承諾不能以買受有關債權后是否能行權、行權情況等向轉讓方主張任何責任。

2.標的資產（指附件所列的本行對債務人享有的債權以及其附屬的擔保權益（若有）和抵債資產權益，下同）涉及抵押物現(xiàn)存在司法查封等涉訴事宜、存在被其它司法機關訴訟輪候查封情況；抵押物所有權人、借款人及保證人可能出現(xiàn)停業(yè)、破產、涉訴、拖欠勞動報酬等情況；借款方、抵押人及保證人涉及多宗訴訟，存在多條被執(zhí)行信息；部分抵押物存在被占用、出租、執(zhí)行過程中被提異議的情況，競買人參加競買即視為愿意承擔以上風險。轉讓方不負責抵押物的清退交付，后續(xù)與債權相關的訴訟費、執(zhí)行費等一切相關費用由受讓方自行承擔，買受人自行負責收取標的資產及自行承擔因此產生的費用。請競買人自行做好盡職調查并充分評估，了解標的債權及相關資產存在及可能存在的瑕疵和風險，購買標的債權可能產生的風險由競買人自行承擔。標的資產和債權按現(xiàn)狀拍賣，競買人應自行了解資產的現(xiàn)狀并承諾自行承擔資產的質量和風險。

3.本資產包屬于不良資產批量轉讓，轉讓給具有參與廣東省范圍內不良資產批量轉讓工 (略) ，不符合資格的其他社會投資者及 (略) ，請勿參與競拍。

4.轉讓的債權、抵債資產及其他資產原拖欠的各項稅、費和因競價產生的稅費、交易費、服務費等費用及風險由買受人承擔。競買人不得以職能部門要求或國家規(guī)定等任何理由拒付，否則視為重大違約，轉讓方有權選擇：（1）撤銷拍賣，沒收保證金，再行競價轉讓成交價款低于原成交價款的，原受讓方應當補足差額價款；（2）沒收保證金，并要求買受人支付全額轉讓價款、承擔轉讓的債權及資產原拖欠的稅、費和因競價產生的稅費、交易費、服務費，并要求買受人按照本公告、競買須知規(guī)定和《不良資產轉讓協(xié)議》約定履行義務。

本資產包轉讓以后，受讓方不得對轉讓方行使任何形式的追索權。標的資產因意外事故或被征收、征用或其他原因而導致的減損、毀損、滅失風險自權利轉移日起由受讓方承擔；本資產包項下風險責任及合同項下作為債權人的有關義務自權利轉移日起由受讓方承擔。

本次不良資產批量轉讓基準日為2025年 3 月 20 日?；鶞嗜罩皩说馁Y產以任何合法有效方 (略) 置而獲得的現(xiàn)金或非現(xiàn)金形式的資產及其他任何可以體現(xiàn)為經濟價值的權益歸轉讓方所有，自基準日起至成 (略) 置標的資產 (略) 置成本和費用由受讓方承擔，收益歸受讓方所有，具體以移交時的書面文件為準。在受讓方付清成本和費用之前，轉讓方有權留置相關標的資產直至該等成本和費用付清之日。轉讓方交易基準日之后已支付的代墊訴訟費用包括但 (略) (略) #、 (略) (略) #、 (略) (略) (略) #、 (略) (略) #、廣東 (略) #和廣東 (略) #，以上合計#。

5.已知瑕疵及其他需要披露的內容：

（1）與標的資產有關的一切風險、責任、損失和其他費用（包括立項基準日前因不可直接或間接歸責于轉讓方的事由導致或產生的：a.標的資產中的債權主從債務人破產、解散、清償能力的降低或喪失主體資格；b.抵押、質押物的毀損、滅失、被征用或收回；c.與標的資產有關的、任何應付未付的費用；d.標的債權訴訟時效喪失；e.抵債資產欠繳費用）均由競買人承擔；

（2）與標的資產相關的涉及中國政府（包括各級地方政府及其分支機構、派出機構或職能部門）的任何責任（如有），競買人在受讓標的資產后均需予以無條件豁免。再轉讓時的受讓者均不得以任何理由和形式要求中國政府（包括地方政府及其分支機構、派出機構或職能部門）承擔任何責任或義務，并且放棄一切與此相關的權利。且不能就本條款所約定的豁免向轉讓方索取任何賠償；

（3）競買人在受讓標的資產后承諾不能針對轉讓方或轉讓方的高級職員、董事、雇員、內部知情人、辦理相關事務的人員、對轉讓標的審計的會計師事務所及有關會計師、對轉讓標的法律盡調的律師事務所及有關律師或聘請的其他人（所有上述機構與人士統(tǒng)稱為“相關機構和人士”,下同）所享有的任何索賠和/或訴訟事由進行追償或主張任何賠償，即使該等相關機構和人士可能在對標的資產發(fā)起、創(chuàng)設、調查、披露或對其盡職調查中有失職、失誤錯漏對給該標的資產造成的損失負有一定責任。受讓方在進一步轉讓該標的資產予第三人時需要求該第三人做出同等承諾，并要求第三人在進一步轉讓該標的資產時亦將要求其受讓人做出同等承諾；如第三人向以上相關機構和人士索賠并被生效法律文書支持的，相關機構和人士有權要求競買人承擔索賠金額和/或全部損失。

（4）標的資產有關的擔保權利（擔保合同或擔保函）、權利主張文件、催收文件或抵（質）押登記證明文件或登記手續(xù)可能存在效力瑕疵或未對全部/部分擔保人主張債權或擔保權益等瑕疵，轉讓方不對該等擔保權利能否獲得司法支持提供保證。受讓方參與競價即視為同意無論該等擔保權利能否獲得司法裁判的支持或有權機關的確認，均不構成轉讓方違約，受讓方不得將此作為其違反支付轉讓價款義務、拒絕承擔違約責任或其他義務的抗辯事由；

（5）競買人參與競價即視為已經對標的資產進行了充分、全面的調查和必要的了解，轉讓標的資產中存在的瑕疵及由此造成的任何風險，競買人自愿承擔；

（6）競買人知悉債權項目中抵押物可能在設立抵押登記前已有租約或居住權登記，租賃或居住權期限尚未屆滿，抵押權可能不被司法機關確認等或影響抵押權實現(xiàn)的價值風險；充分考慮了標的資產存在或可能存在的影響債權行使或實現(xiàn)的法律和現(xiàn)實風險（包括針對債務人及擔保人的相關訴訟或執(zhí)行結果及訴訟或執(zhí)行程序主體變更具有不確定性），并承擔相關風險及由風險造成的一切損失（包括未獲得預期利益）；

（7）轉讓標的可能存在已超過訴訟時效、喪失相關的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執(zhí)行的情形；

（8）涉訴轉讓標的可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風險；轉讓標的可能存在不能辦理竣工驗收、產權確認、過戶登記等風險；

（9）原債權文件或以物抵債協(xié)議可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；

（10）轉讓方尚未實際取得以物抵債資產對應的原債權文件以及向受讓方移交的文件存在不完整，抵債資產可能無法完成竣工驗收、產權確認、產權過戶等情況；

（11）有關轉讓標的項下資產的權屬證明或其他文件中載明的轉讓的項下資產的面積可能存在誤差、錯誤或存在不能被有關政府機構認可的情形。

（12）轉讓標的資產項下抵押物或抵債資產可能存在欠繳或應當繳納、補繳稅收、出讓金、滯納金、違約金、罰款或其他應繳費用的情形，可能存在法定或約定的權利負擔，全部欠繳費用需由買受人承擔；

（13）轉讓標的資產項下抵押物的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有對轉讓標的項下抵押資產優(yōu)先購買權或優(yōu)先受償權。

（14）實際可能存在與標的資產不一致的情況，標的資產情況以實際生效法律文書為準。

（15） (略) (略) (略) 其中一筆本金余額#元的貸款（合同編號為#93號）不在本次轉讓范圍內。

6.自移交完成之日起三十個工作日內，轉讓方可配合受讓方共同通過登報及公證郵寄的方式將債權轉移和催收事宜書面通知相關債務人，相關費用由受讓方承擔。

三、競價規(guī)則： 增價競價。 起始價格 # 萬元，保證金： 2,905 萬元，加價幅度： #元或其整倍數。

四、競買人應具備的條件：

1.根據法律法規(guī)及金融機構 (略) 置制度，受讓方須為取得金融許可證、可批量收購金融企業(yè)不良資 (略) ，以及廣東省人民政府依法設立或授權 (略) 。包括：中國東方 (略) 、中國長城 (略) 、中國信達 (略) 、中國中信金融 (略) 、中國銀河 (略) 、廣東 (略) 、 (略) 、 (略) 等。

2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。

3.意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件等。

5.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

五、咨詢時間 (略) 理：自公告之日起至2025年 6 月 10 日 17時止接受咨詢；對此次競價標的物權屬有異議者：請于競價開始日5個工作日前持正式書面文件與轉讓方聯(lián)系。

六、其他風險提示：

1.購買債權不等于購買債權所對應的抵押物或質押物，購買債權方需清楚知悉情況。

2.因債務人涉及的相關已知或未知的案件、糾紛、民間借貸、工人工資、工程款糾紛等，可能對債權的實現(xiàn)時間產生影響，購買債權方需自行調查并評估上述風險。

3.標的物以現(xiàn)狀為準，江門農商銀行不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

4.競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

5.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

6.本競買有關事宜履 (略) (略) ，競買人、買受人與轉讓方發(fā)生的所有糾紛應在履 (略) (略) 理，違約方需承擔守約方在訴訟中的訴訟費、律師費、差旅費等費用。

【聯(lián)系方式】

江門農商銀行聯(lián)系人：周經理 0750-#

(略) 客服熱線：400-622-9586

江門農村 (略)

2025年 5 月 30 日

競買須知

江門農村 (略) （以下簡稱“江門農商銀行”、“轉讓方”） (略) 上對江門農商銀行“2025年1號資產包”（2025-01）進行公開掛牌競價，現(xiàn)就有關事項敬告各位競買人：

請各競買人在競價前須詳細閱讀競買公告、全部附件及此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

一、轉讓方及轉讓標的

本次競價的轉讓方： 江門農村 (略) ；轉讓標的：江門農商銀行“2025年1號資產包”（2025-01）（截至基準日2025年 3 月 20 日，該債權總額為 829,# 元；其中，包含不良資產本金 785,# 元，結欠利息 40,# 元，其他相關費用 3,# 元），所列本金及利息數額與標的資產對應的法律文書數額和計算方法不一致，以最新生效的法律文書規(guī)定為準，不影響本協(xié)議各條款的履行。詳見附件《不良資產批量轉讓明細表》。

二、競價規(guī)則

本次競價的保留價即起拍價，采取增價拍的競價方式；本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。本次競價的起始價為 # 萬元，保證金為 2,905 萬元，加價幅度為 100 萬元或其整倍數。

若僅有一人報名且有效出價的，最終成交價為其出價；如有兩名及以上報名且有效出價的，最終成交價為最高出價；如無人出價的，則本次競價不成功。

三、保證金交納、 (略) 技術服務費支付

1.保證金支付：參與本次競價需交納競價保證金人民幣 2,905 萬元整。競價前競買人的銀行賬戶中應有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶 (略) 上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

（1）選擇線上交保方式的：競買人在對標的資產第一次確認出價競買前，按京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。競價成交的，本標的債權競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將轉入轉讓方指定賬戶。

（2）選擇線下交保方式：競買人可以直接轉賬繳納保證金至轉讓方指定賬戶（賬戶名：江門農村 (略) ，賬號：#72 ，開戶行：江門農村 (略) ），競買人完成保證金轉賬后，請聯(lián)系轉讓方并提供轉賬憑證，再按照標的物頁面提示完成報名步驟。

保證金凍結期間不計算利息。競價結束后，未能競得者凍結的保 (略) 退還，具體到賬時間以實際為準；競得者凍結的保證金將自動轉為成交價款的一部分。

2.特別提醒：競買人參與競買即表示完全同意和遵守競買公告對競買人、買受人所列的全部權利義務規(guī)定，同意和遵守相關附件、競買須知和完全遵守和執(zhí)行《不良資產轉讓協(xié)議》（模版）約定的全部權利義務且不能要求任何變更或調整（轉讓標的、轉讓價款、保證金等根據當次競買情況確定）。受讓方應在成交之日起3個工作日內前往轉讓方辦公地點簽訂《不良資產轉讓協(xié)議》，同意付款方式為一次性付款、即在《不良資產轉讓協(xié)議》簽訂后5個工作日內付清全部轉讓價款。若受讓方拍下后未能按期未能按期簽署《不良資產轉讓協(xié)議》或支付款項，或未能履行競買公告對受讓方的有關規(guī)定，則構成受讓方的根本性違約。轉讓方有權選擇（1）撤銷拍賣，沒收保證金，再行競價轉讓成交價款低于原成交價款的，原受讓方應當補足差額價款；（2）沒收保證金，并要求買受人支付全額轉讓價款、承擔轉讓的債權及資產原拖欠的稅、費和因競價產生的稅費、交易費、服務費，并要求買受人按照本公告、競買須知規(guī)定和《不良資產轉讓協(xié)議》約定履行義務。

3.受讓方應在余 (略) 技術服務費的支付（具體費用標 (略) 公示為準），如 (略) 技術服務費用，轉讓方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由受讓方自行承擔。

4.本次競拍報名截止時間為2025年6月11日09時30分。

四、特別提醒

1.【請認真閱讀此條】保證金具有履約擔保性質。若受讓方出現(xiàn)下列其中情況之一的，無權要求退回保證金。

（1）競價過程中違反競價規(guī)則和產權交易相關規(guī)則，擾亂競價秩序的；

（2）違反競買公告、競買須知或未在轉讓方通知的時間限期內簽訂《不良資產轉讓協(xié)議》，或在該協(xié)議簽訂后未能按照協(xié)議約定履行包括但不限于按協(xié)議約定的金額、期限、付款方式等義務的；

（3）妨礙、誤導他人參與競價，或惡意串通破壞競價秩序的；

（4）故意詆毀轉讓方、交易組織方或散布不實言論損害轉讓方、交易組織方的合法權益的。

發(fā)生以上情形之一，已經獲得受讓資格的，轉讓方有權予以撤銷；已簽署《不良資產轉讓協(xié)議》的，轉讓方有權解除協(xié)議，并將標 (略) 置，且不予返還保證金。若原受讓方繳納的保證金不足以彌補轉讓方由此遭受的損失的，原受讓方還應就不足部分繼續(xù)承擔賠償責任。標 (略) 置的，原受讓方應當支付第一次競拍中本人及委托人應當支付的交易服務費以 (略) 置產生的費用。再行競價轉讓成交價款低于原成交價款的，原受讓方應當補足差額價款。

2.合格競買方參與本次競價會，視同對標的資產已進行過盡職調查，且知悉標的資產所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。標的資產以現(xiàn)狀為準，轉讓方不承擔本標的資產的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的資產的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，對于由此所產生的糾紛，轉讓方不承擔任何法律責任和賠償義務。不良資產轉讓后，受讓方不得以任何理由向轉讓方行使追索權，且不得以標的資產存在瑕疵為由要求解除交易。

3.競價成功后，有關標的資產的交割事項按轉讓協(xié)議有關約定進行交割。

4.競價成功后，受讓方須配合轉讓方按規(guī)定開展反洗錢業(yè)務盡職調查，按轉讓方要求簽訂《反洗錢調查問卷》，并配合提供相關證明材料等。

5.競價成功后受讓方未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，受讓方將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。受讓方逾期未支付競價款，轉讓方有權組織重新競價。

6.不良資產權利轉移日為受讓方支付全額收購價款且完成《不良資產轉讓協(xié)議》簽署之日。

7.本次不良資產轉讓為賣斷方式，不設定任何兜底及回購條件。在全部轉讓款項匯入轉讓方指定賬戶后，轉讓方后續(xù)可配合受讓方變更訴訟主體，但轉讓方不再承擔后續(xù)訴訟清收過程中產生的任何費用，并對訴訟清收的結果不承擔任何責任或任何保證。

8.不良資產轉讓過程中出現(xiàn)下列情形的，轉讓方可以要求競買人、受讓方立即中止或者終結資產轉讓活動或撤銷有關拍賣，同時有權直接做出資產轉讓活動中止和終結或撤銷有關拍賣的決定，轉讓方不因此承擔責任，競買人、受讓方承諾自行承擔己方有關損失，情形包括：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；（2）資產轉讓申請?zhí)峤缓?，未實際履行交易程序的；（3）在資產交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（ (略) ）做出中止和終結決定的。

9.轉讓方保留推遲或取消本次競價、拍賣、調整標的資產項目和采用其 (略) 置資產的權利；轉讓方可能根據有關規(guī)定和要求對 (略) 置方案作適當調整。如有調整，調整結果以簽署的正式交易合同/轉讓協(xié)議為準。

10.競買公告及競價須知由江門農村 (略) 負責解釋。

11.本競買有關事宜履 (略) (略) ，競買人、買受人與轉讓方發(fā)生的所有糾紛應在履 (略) (略) 理，違約方需承擔守約方在訴訟中的訴訟費、律師費、差旅費等費用。

注：尾款支付時間及方式以《競買公告》、《競買須知》中的規(guī)定為準，頁面下方【尾款支付說明】中的線上支付截止時間、尾款支付方式僅僅作為展示。

附：《不良資產轉讓協(xié)議》

江門農村 (略)

2025年 5 月 30 日