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六合分中心地塊方案設(shè)計及初步設(shè)計招標公告

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  • 發(fā)布時間
    2025-04-08
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正文內(nèi)容

Title
第一章 招標公告
（六合分中心）NO.2024G47地塊方案設(shè)計及初步設(shè)計招標公告
標段編碼：(略)SJGH
1. 招標條件
本招標項目NO.2024G47地 (略) (略) 發(fā)展和改革委員會以NO.2024G47地塊（項目審批文號:六發(fā)改備〔2025〕80號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京六合棠 (略) ，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京六合棠 (略) ?，F(xiàn)對該項目方案設(shè)計及初步設(shè)計進行公開招標。
江蘇 (略) 受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點： (略) (略) 冶山 (略) 以北、 (略) 以東地塊
2.2 招標范圍：NO.2024G47地塊方案設(shè)計及初步設(shè)計，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計(含概算編制)及發(fā)包人要求的各類指標及數(shù)據(jù)的報表、圖紙整合等工作，以及為保證本項目完整性的所有方案設(shè)計及初步設(shè)計內(nèi)容(含各專項、專業(yè)工程設(shè)計)和配合施工圖設(shè)計、審圖及報建等相關(guān)后續(xù)及現(xiàn)場服務(wù)工作等，具體詳見招標文件。
2.3 服務(wù)期限：30日歷天
2.4 合同估算價：(略)
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：總建筑面積約2.(略)平方米，建筑高度≤24(m)，擬建內(nèi)容為多層住宅、地下車庫等。
2.7 其他說明：總建筑面積約2.(略)平方米。其中地上建筑面積約1.(略)平方米，地下建筑面積約1.(略)平方米。擬建內(nèi)容為多層住宅、地下車庫等。項目方案設(shè)計及初步設(shè)計全部內(nèi)容，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算編制）及發(fā)包人要求的各類指標及數(shù)據(jù)的報表、圖紙整合等工作，以及為保證本項目完整性的所有方案設(shè)計及初步設(shè)計內(nèi)容（含各專項、專業(yè)工程設(shè)計）和配合施工圖設(shè)計、審圖及報建等相關(guān)后續(xù)及現(xiàn)場服務(wù)工作等；方案設(shè)計及初步設(shè)計范圍包括但不限于：項目的樁基、支護、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、暖通設(shè)計、人防設(shè)計（包括人防轉(zhuǎn)換預(yù)案編制）、 (略) 設(shè)計、泛光照明設(shè)計（外立面亮化、景觀亮化）、住宅公共部位及配套公建裝修設(shè)計、智能化設(shè)計、附屬工程設(shè)計（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、桿線、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、門衛(wèi)、垃圾分類用房、配電房（含用戶變）等配建）、 (略) 、大門、三網(wǎng)、居配電設(shè)計、數(shù)字報建等。相關(guān)設(shè)計要求滿足現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、規(guī)劃審批要求，并確保通過各項報批及審核工作。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)具備承擔本招標項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：
投標人資質(zhì)等級及范圍必須滿足以下條件之一：(提供有效期內(nèi)的資質(zhì)證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準)
①具備工程設(shè)計綜合(略)級資質(zhì)；
②具備工程設(shè)計建筑行業(yè)(略)級資質(zhì)；
③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）(略)級。
項目負責人的資格要求：
1、項目負責人資格類別和等級：具備國家一級注冊建筑師資格。（提供有效期內(nèi)的注冊證書，相關(guān)證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準）。
2、社保要求：投標申請人須提供擬派項目負責人社保機構(gòu)出具的近半年（2024年10月-2025年3月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】。 (略) 校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳費證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。以上資料原件的掃描件均需上傳至電子投標文件中，否則將不能通過資格審查。
3、項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(包括但不限于以下兩種情況):(1)未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；(2)未將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。(符合并提供承諾書原件)
其他要求：
(1)具有獨立訂立合同的能力；
(2)未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(3)企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負責人的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
(5)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
以上(1)-(5)條提供承諾書，格式自擬，蓋章原件掃描上傳至投標文件中。
(6)潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
(7)資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查 (略) 理。(紅、黃牌警示信 (略) (略) 網(wǎng)上發(fā)布的信息為準)
（8）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名應(yīng)當與簽名圖像筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結(jié)果。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“ (略) ”免費獲??；本招標公告及招標文件中“ (略) ”選用： “寧易新”招標投標交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：http://**-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：2025-04-30 09:00:00。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“ (略) ”遞交。
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法
是否評定分離：否
7.2 具體評標辦法：
條款號 條款內(nèi)容 編列內(nèi)容
2.2.1 分值構(gòu)成（總分100分）
資信業(yè)績部分：12.00 分
設(shè)計方案部分：48.00 分
投標報價：10.00 分
其他評分因素：30.00 分
2.2.2 評標基準價計算方法
方法一：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家 時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
方法二（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為 A,最高投標限價為 B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1 的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家 時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
方法三：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為評標基準價。

評標委員會在評標報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
2.2.3 投標報價的偏差率計算公式
偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×100%
條款號 評分因素 評分標準
2.2.4
（1）		 資信業(yè)績評分標準 類似項目業(yè)績
(0~4.00)		 投標人自2020年1月1日（含）以來承擔過單項合同建筑面積在1.(略)平方米及以上房屋建筑設(shè)計（廠房除外）的得4分。（提供中標通知書、設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準；提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績不可兼得；相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
項目負責人資歷和業(yè)績
(0~4.00)		 項目負責人在投標人任職期間自2020年1月1日（含）以來承擔過單項合同建筑面積在1.(略)平方米及以上房屋建筑設(shè)計（廠房除外）的得4分。（提供中標通知書、設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準；提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績不可兼得；相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
企業(yè)獎項
(0~4.00)		 企業(yè)自2020年1月1日（含）以來，承擔的建筑工程設(shè)計項目，獲得國家級建設(shè)行政主管部門或其所屬行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的建筑設(shè)計類獎項的得4分/個，獲得過省級建設(shè)行政主管部門或其所屬行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的建筑設(shè)計類獎項的得2分/個， (略) 級建設(shè)行政主管部門或其所屬行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的建筑設(shè)計類獎項的得1分/個，此項限評1個獲獎項目，以最高的獲獎項目計分。投標人須提供獲獎證書或獲獎文件，時間以獲獎證書（或獲獎文件）為準，如發(fā)證時間與發(fā)文時間不一致，以發(fā)文日期為準。（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致）
2.2.4
（2）		 設(shè)計方案 總 (略)
(0~7.00)		 總 (略) 表述清晰、完整、嚴謹、合理。
(優(yōu)=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;無=0)
投標人對項目的理解
(0~7.00)		 投標人充分理解本項目的使用功能和特點，根據(jù)招標項目的使用功能和特點進行設(shè)計。
(優(yōu)=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;無=0)
方案設(shè)計
(0~7.00)		 方案設(shè)計標準符合要求，質(zhì)量目標明確，項目整體及分項工程設(shè)計有完整的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)的有機銜接；對可能出現(xiàn)的質(zhì)量偏差有監(jiān)控及應(yīng)對措施等。
(優(yōu)=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;無=0)
合理化建議
(0~7.00)		 提出了合理化建議，且合理化建議符合項目實際情況，具有科學(xué)性、可行性。
(優(yōu)=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;無=0)
進度計劃
(0~5.00)		 承諾的工期滿足招標文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠；對可能出現(xiàn)的進度偏差是否有監(jiān)控及應(yīng)對措施等。
(優(yōu)=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
后續(xù)服務(wù)
(0~5.00)		 承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠；對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應(yīng)對措施。
(優(yōu)=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
崗位分工
(0~5.00)		 技術(shù)力量配備合理，崗位責任明確。
(優(yōu)=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
成本控制
(0~5.00)		 工程成本控制合理、可控。
(優(yōu)=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
2.2.4
（3）		 投標報價評分標準
評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2.2.4
（4）		 其他因素評分標準 項目負責人
(0~3.00)		 具有國家一級注冊建筑師證書的得2分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有中級職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
建筑專業(yè)人員（1名）
(0~3.00)		 具有國家一級注冊建筑師證書的得2分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有中級職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
結(jié)構(gòu)專業(yè)人員（1名）
(0~3.00)		 具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書的得2分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有中級職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
給水排水專業(yè)人員（1名）
(0~3.00)		 具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）證書的得2分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有中級職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
電氣專業(yè)人員（1名）
(0~3.00)		 具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書的得2分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有中級職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
暖通專業(yè)人員（1名）
(0~3.00)		 具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書的得2分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有中級職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
巖土專業(yè)人員（1名）
(0~3.00)		 具有注冊土木工程師（巖土）證書的得2分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有中級職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
裝飾專業(yè)人員（1名）
(0~3.00)		 具有一級室內(nèi)裝飾設(shè)計師資格證書（中華人民共和國人力資源和社會保障部頒發(fā)）的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加1分，同時具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加 0.5分。（提供資格證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。）
安全專業(yè)人員（1名）
(0~2.00)		 具有注冊安全工程師證書的得1分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有中級職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
造價專業(yè)人員（1名）
(0~2.00)		 具有一級注冊造價工程師的得1分；同時具有高級及以上職稱的加1分，具有中級職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
智能化專業(yè)人員（1名）
(0~1.00)		 具有智能化相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱的得1分，具有智能化相關(guān)專業(yè)中級職稱的得0.5分。（以職稱證或畢業(yè)證作為專業(yè)證明材料，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
景觀專業(yè)人員（1名）
(0~1.00)		 具有風(fēng)景園林相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱的得1分，具有風(fēng)景園林相關(guān)專業(yè)中級職稱的得0.5分。（以職稱證或畢業(yè)證作為專業(yè)證明材料，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致）
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標 (略) (略) 網(wǎng)、 (略) 網(wǎng)和江蘇省建設(shè) (略) /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 技術(shù)成果經(jīng)濟補償：
9.3 投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：http://**
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：http://**:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：http://**-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：
http://**_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：http://**
9.4 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預(yù)解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題， (略) 進 (略) 理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預(yù)解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密 (略) 理的風(fēng)險，后果需自行承擔。
9.5 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：025-(略)-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：025-(略)（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：400-998-0000、025-(略)、(略)
（4）國信CA聯(lián)系電話：025-(略)
（5）CFCA聯(lián)系方式：(略)、(略)
9.6 其他說明：詳見招標文件。
10. 聯(lián)系方式
招標人： &&&招標人蓋章位置2&&&南京六合棠 (略) 招標代理機構(gòu)： &&&招標代理蓋章位置2&&&江蘇 (略)
地址： (略) (略) 雄州 (略) 295號復(fù)興園3幢201、202、203室 地址： (略) (略) (略) 261號1棟401室
聯(lián)系人： 耿廷軒 聯(lián)系人： 唐治祥
電話： 025-(略) 電話： 025-(略)
招投標監(jiān)督管理部門及電話： (略) (略) (略) （電話:025-(略)）

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