廣西壯 (略) 上 (略)

變賣公告

（2024）桂0621執(zhí)746號(hào)

上 (略) 將于 2025年03月15日10時(shí)起（延時(shí)的除外，變賣周期60天） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**戶名：上 (略) ） (略) 絡(luò)公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的: 上思縣思陽(yáng)鎮(zhèn)龍江半島花 (略) 負(fù)一層地下室R1-4-S13號(hào)，【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):思陽(yáng)鎮(zhèn)字第*號(hào)】權(quán)利人：上思縣 (略) ，建筑面積：18.32㎡。

起拍價(jià):*.72元，保證金:3000元，增價(jià)幅度：200元及其倍數(shù)。

特別說(shuō)明：本次拍賣標(biāo)的物未辦理不動(dòng)產(chǎn)證書，是否具備辦證條件，有競(jìng)買人到相關(guān)部門了解。

本拍賣標(biāo)的如有可移動(dòng)、可拆卸的家具、家電、裝飾等物品不包括在本拍賣標(biāo)的內(nèi)。請(qǐng)有意競(jìng) (略) 展示的標(biāo)的物信息所提供的地址，自行前往實(shí)地看樣, 法院不負(fù)責(zé)戶籍遷移，有相關(guān)需求請(qǐng)咨詢相關(guān)部門。

二、咨詢、展示時(shí)間與方式:自公告之日至開(kāi)拍前一日的工作日上午8；00-12；00，下午15:00-18:00接受咨詢（周末節(jié)假日除外）,咨詢電話：*；如無(wú)法聯(lián)系， (略) (略) 零助理：*。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開(kāi)始日 (略) 聯(lián)系。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書及票據(jù)等資料。

七、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹌咛靸?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： （2024）桂0621執(zhí)746號(hào)

開(kāi)戶行：廣西上思農(nóng)村 (略)

賬號(hào)：*608-*

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競(jìng)買。

九、變賣成交價(jià)不含變賣標(biāo)的物所欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi) (略) 理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，競(jìng)買人如代繳上述費(fèi)用后，可依法向應(yīng)繳納人追繳。 (略) 只向產(chǎn)權(quán)登記部門出具過(guò)戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書， 因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣標(biāo)的物競(jìng)買成功后交割的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢核實(shí)并辦理，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，過(guò)戶所涉及賣方相關(guān)稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在五個(gè)工作日內(nèi)憑發(fā)票、納稅 (略) 申請(qǐng)退還，逾期未申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。拍賣成交價(jià)含該標(biāo)的物增值稅及賣方稅價(jià)，以納稅人實(shí)際提供完善申報(bào)納稅材料 (略) 實(shí)際繳納為準(zhǔn)。如有特殊情況， (略) 現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。標(biāo)的物有無(wú)人居住使用、具體使用情況不詳，法院按現(xiàn)狀拍賣，如買受后有糾紛，請(qǐng)另行尋求法律途徑解決；交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付時(shí)間有要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參與競(jìng)拍。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

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