劉守昌：

本院執(zhí)行的（2024）贛1027執(zhí)恢43號借款合同糾紛一案，因 (略) 領(lǐng)取文書材料，本院已通過電子送達方式 (略) 拍時間告知書，現(xiàn)再向你公示（2025）贛1027執(zhí) (略) 拍時間告知書，公示滿五日即視為已經(jīng)通知。 (略) 拍賣你所有 (略) (略) (略) 絲網(wǎng)塘5號象湖源A8棟1單元802室房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書號：洪房權(quán)證 (略) 字第(略)號，建筑面積：235.68平方米】及其相應(yīng)土地使用權(quán)的第二次拍賣相關(guān)情況：

拍賣時間：2025年3月28日10：00-2025年3月29日10：00（延時的除外）；起拍價：(略)元；加價幅度：6000元；保證金：(略)元。

本次拍賣流拍的， (略) 進行變賣， (略) 司法拍賣相關(guān)信息。

競買公告

江西省金 (略) 將于2025年3月28日10時至2025年3月29日10時止（延時除外）在金 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：金 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 絲網(wǎng)塘5號象湖源A8棟1單元802室房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書號：洪房權(quán)證 (略) 字第(略)號，建筑面積：235.68平方米】及其相應(yīng)土地使用權(quán)。

特別注意：房屋因辦理過戶而產(chǎn)生的費用及過戶所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔，物業(yè)費、水電等欠費由買受人承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人全部承擔。應(yīng)當由出賣方承擔的費用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，在費用發(fā)生后五日內(nèi)憑發(fā)票等相 (略) 申報從拍賣款中優(yōu)先返還。買受人需在成交后十日內(nèi)辦理登記手續(xù)。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：6000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到江西省金 (略) 提交委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到江西省金 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告起至開拍日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者自行安排看樣，看房聯(lián)系電話：(略).

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣人對拍賣標的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競拍人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。房屋因辦理過戶而產(chǎn)生的費用及過戶所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔，物業(yè)費、水電等欠費由買受人承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人全部承擔。應(yīng)當由出賣方承擔的費用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，在費用發(fā)生后五日內(nèi)憑發(fā)票等相 (略) 申報從拍賣款中優(yōu)先返還。買受人需在成交后十日內(nèi)辦理登記手續(xù)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關(guān)人員案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者原鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在變賣結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（戶名：金 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行江西省分行金溪縣支行，賬號： (略)9927-101）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 (略) 上付款方式：登(略)我的淘寶-我的拍賣支付， (略) 司法拍賣付款教程。

十、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物繳納余款后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在金 (略) (略) (略) 上公告。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) 金溪縣秀 (略) 1號。

金 (略)

二〇二五年三月七日