江 (略) (略) (略) 關(guān)于拍賣景 (略) 瓷都大道潤華錦繡天成12棟402號拍賣公告

（第一次拍賣）

江 (略) (略) (略) 將于2025年5月26日上午10時至2025年5月27日上午10時止（延時的除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：景 (略) 瓷都大道潤華錦繡天成12棟402號

注明： 該標(biāo)的物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（特別注意：1.根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)競買條件，如競買人不符合當(dāng)?shù)刭彿空邔?dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。拍 (略) 將出具拍賣成交裁定書并送達(dá)不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)買受人之日起歸買受人所有，若因限購或者其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證書與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納的保證金及拍賣款不予退還；2.標(biāo)的物 (略) 置，自行前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)、 (略) 等相關(guān)部門了解稅費(fèi)、過戶等問題。本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門 (略) 理；3.買受人應(yīng)當(dāng)在競拍成功后30天內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，逾期未 (略) 預(yù)留的金額不足以支付相關(guān)費(fèi)用（含稅費(fèi)等必要費(fèi)用），不足部分由買受人自行承擔(dān)；4.如涉及強(qiáng)制騰退，騰退所需一切費(fèi)用由買受人先行墊付，交 (略) 一定時間（視騰退難度而定，一般情況下在30-90天不等，特殊情況需要延長）。

競買人須自行查看了解房產(chǎn)狀況，涉案房產(chǎn)可能有欠繳物業(yè)，水、電、暖等費(fèi)用，競買人自行查詢欠費(fèi)情況，自行支付，該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

二、上述拍賣標(biāo)的司法線下評估價：*元

三、拍賣標(biāo)的起拍價與保證金：起拍價：*元

保證金：*元 加價幅度：3000元

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前5日向江 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、看樣的時間與方式：自競買開始前接受咨詢（雙休日除外），有意者請自行前往實(shí)地看樣。聯(lián)系人：徐、李，電話：0798-*。統(tǒng)一看樣時間（2025年5月12日下午三點(diǎn)）地址：景 (略) 瓷都大道潤華錦繡天成12棟402號。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請2025年5月12日下午3:00實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登 (略) 協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、 (略) 罰措施。請意向競買人謹(jǐn)慎考慮購買。

本標(biāo)的物地址為不動產(chǎn)管理部門登記地址，是否存在因街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對門牌號等名稱進(jìn)行變更或重新編排情況，請意向競買人自行咨詢相關(guān)部門。

1. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（在產(chǎn)權(quán)過戶中產(chǎn)生的由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付），上述一切可能存在的稅費(fèi)請競買人自行向相關(guān)部門咨詢。

2. 競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買 (略) 聯(lián)系。

十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。

十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：對于此次拍賣標(biāo)的物享有買賣、抵押、租賃、共有等相關(guān)權(quán)利，請有關(guān)權(quán)利人開拍前 (略) 。

(略) 絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明：已通知。

十四、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款請?jiān)?025年6月4日繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 景德鎮(zhèn)陶瓷支行，賬號：*1661）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付中付款教程，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、特別提示：買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足于彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的由原買受人（悔拍人）補(bǔ)齊差價。

十七、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0798—*（徐、李）

法院監(jiān)督電話：0798-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 1號）

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2025年4月25日