網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0514—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 江浦 (略) 9號(hào)10棟1802室，房屋建筑面積：173.05平方米，詢價(jià)：(略).05元。

本拍賣(mài)標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消;當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣(mài)；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣(mài)的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣(mài)。

第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年07月15日10時(shí)起至2025年07月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年08月05日10時(shí)起至2025年08月06日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的， (略) (略) 重新公告。

起拍價(jià)：第一次拍賣(mài)起拍價(jià)(略)元，第二次拍賣(mài)起拍價(jià)(略)元。保證金：(略)元，增價(jià)幅度(略)元或其整倍數(shù)。

二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前24小時(shí)前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)；競(jìng)買(mǎi)成功后，前述第二條中的《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》載明的買(mǎi)受人為委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買(mǎi)，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前24小時(shí)前一 (略) 辦理委托手續(xù)。委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，并寫(xiě)好 (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，并寫(xiě)好 (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)方可視為委托成功。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：朱先生(略)（ (略) 委托司法拍賣(mài)輔助工作者，負(fù)責(zé)該拍品的看樣和咨詢），當(dāng)次競(jìng)價(jià)開(kāi)始5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與指定看樣人聯(lián)系，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至(略)作為看樣登記，統(tǒng)一安排組織依序看樣。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證（例如房屋漏水、管道破裂、墻體裂縫等各類(lèi)瑕疵情況，涉及維修標(biāo)的瑕疵所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)）。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；未經(jīng)特別說(shuō)明，拍賣(mài)標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。

八、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，各種欠費(fèi)、欠稅、戶籍情況不明。交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一 (略) 申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還， (略) 申請(qǐng)（逾期申請(qǐng)因理由充分 (略) 接受者除外），該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪型诉€，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)改由全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。可能存在的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用、戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解查詢，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始5日前 (略) (略) (略) 提出。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，必須參加競(jìng)買(mǎi)。

本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的說(shuō)明：無(wú)。

(略) 絡(luò)司法拍賣(mài)已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：均已通知。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣(mài)成交價(jià) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)繳納（貸款的，需在成交后10日內(nèi)訂立貸款合同并付清首付款，且在成交后30日內(nèi)將所貸 (略) 賬戶，逾期未付的，視為悔拍，按本公告第十三 (略) 理。注：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必先行咨詢銀行，確保貸款資格審核通過(guò)再參與競(jìng)拍；若競(jìng)買(mǎi)人意向使用公積金貸款的，本院無(wú)法提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（包含未兩證合一的房產(chǎn)證、土地證）原件及復(fù)印件，請(qǐng)自行與公積金中心溝通協(xié)調(diào)，若競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成功后無(wú)法貸款，從而致使拍品悔拍的，后果自負(fù)），可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶:

（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：工行揚(yáng)州邗江支行，賬號(hào)：(略)8567）注：本院不接受線下交保，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 支付保證金。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需向銀行申請(qǐng)貸款的,需在貸款發(fā)放后10日內(nèi)由銀行工作人員協(xié)同競(jìng)買(mǎi)人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。競(jìng)買(mǎi)人逾期未辦證,銀行視 (略) 理,本院視為毀拍，并沒(méi)收保證金。2.房產(chǎn)交付時(shí)間：競(jìng)買(mǎi)人辦理完產(chǎn)權(quán)證（含抵押權(quán)證）后，本院于一定期限內(nèi)交付該標(biāo)的物給競(jìng)買(mǎi)人。

十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

受托咨詢及看樣：可撥打江 (略) (略) 電話(略)或登錄“快拍嘉”網(wǎng)絡(luò)自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助看樣。

(略) 店客服電話：0514-(略)；

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舉報(bào)監(jiān)督電話：0514-(略)

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二〇二五年六月十三日