廣西壯族自治區(qū)賀州市 (略)

拍賣公告

(2022)桂 (略)

本院在辦理(2022)桂 (略) 執(zhí)行案件中，需要對(duì)被執(zhí)行人賀州市 (略) (略) 置，現(xiàn)定于在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（https:/ *** ，戶名：賀州市 (略) ）對(duì)被執(zhí)行人賀州市 (略) 名下的位于賀州 (略) （賀州市博雅苑住宅小區(qū)）9#、11# (略) 分已經(jīng)核實(shí)的46套商鋪[詳見詳情表]進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開司法拍賣。關(guān)于本次拍賣事項(xiàng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：賀州 (略) （賀州市博雅苑住宅小區(qū)）9#樓已經(jīng)核實(shí)的45套商鋪及11#已經(jīng)核實(shí)的1套商鋪[詳見詳情表]【預(yù)售許可證，編號(hào)：賀房預(yù)字（2016） (略) 】、【預(yù)售許可證，編號(hào)：賀房預(yù)字（2014） (略) 】。

1.標(biāo)的物詳情：該標(biāo)的 (略) 景觀大道（賀州市 (略) 三加村、黃田鎮(zhèn)擔(dān)石村207國道）西側(cè)，賀州 (略) （賀州市博雅苑住宅小區(qū)）9#樓【國有 (略) ：賀州國用（2013）第2 (略) ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第 *** 6（公）號(hào)】、11#樓【國有 (略) ：賀州國用（2013）第2 (略) ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第 *** 8（公）號(hào)】、使用權(quán)類型：出讓，地類（用途）：其他商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地，詳細(xì)房產(chǎn)信息以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。

上 (略) 公告內(nèi)，沒有 (略) 提出產(chǎn)權(quán)異議和租賃異議，目前該財(cái)產(chǎn)還登記在開發(fā)商賀州市 (略) 名下。

2.部分商鋪已經(jīng)出租，租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積做為計(jì)租面積，詳細(xì)租賃情況[見詳情表]，意向競拍者需詳細(xì)看清房產(chǎn)的位置、面積、租賃情況等問題， (略) 查看租賃合同，經(jīng)過該案件抵押人同意， (略) 置。參與競拍后視 (略) 置物存在的問題和租賃予以認(rèn)可，本院交付后必須遵循對(duì)上述已經(jīng)核實(shí)過 (略) 置物實(shí)行“買賣不破租賃”的原則，如果目前占有商家 (略) 審查的合同繼續(xù)履行新業(yè)主，新業(yè)主需另行起 (略) 理。商鋪有抵押登記，抵押權(quán)人為廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行八步支行。標(biāo)的物其它信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。

3.其他問題辦證問題，該房產(chǎn)開發(fā)的土地已經(jīng)分割完畢， (略) 置標(biāo)的物目前正在做商品房驗(yàn)收，尚未通過驗(yàn)收，競買人競買得該 (略) 執(zhí)行裁定 (略) 置物進(jìn)行預(yù)告登記，但是具體辦證時(shí)間需要待該棟房產(chǎn)整體可以辦理證件后才能辦理。

意向購買者參與本次競拍視為了解清楚上述2、3點(diǎn)內(nèi)容，如有出現(xiàn)上述瑕疵問題造成的損失由買受人自行承擔(dān)。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：2022年5月19日至2022年5月20日（延時(shí)的除外）。

當(dāng)?shù)谝淮闻馁u流拍的， 進(jìn)行第二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第一次拍賣價(jià)格[詳見詳情表]統(tǒng)一表述，如有疑 (略) 。

三、【延時(shí)出價(jià)功能】本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣前五個(gè)工作日內(nèi)到賀州市 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到賀州市 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托 (略) 代為進(jìn)行推介及展示（該 (略) 在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。傎I人需要咨詢、看樣的，請(qǐng)與 (略) 進(jìn)行聯(lián)系， *** 彭經(jīng)理、400- *** 。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，該輔助機(jī)構(gòu)可提供代辦過戶收費(fèi)服務(wù)， (略) 無關(guān)。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，競 (略) 投訴。

七、標(biāo)的物已知瑕疵：本 (略) 作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證；本院不辦理過戶手續(xù)，只出具 (略) 有權(quán)轉(zhuǎn)移。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證件的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)均由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。待拍賣裁定書送達(dá)到不動(dòng)產(chǎn)后將統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行交付，如果有租賃，為交付之日次月收取租金。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán) (略) 產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用， (略) 門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如果存在原權(quán) (略) 分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，上述稅款、費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、意向競買人如競拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

九、涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關(guān) (略) 理。

十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不保證拍賣標(biāo)的物過戶順利。

十一、【優(yōu)先購買權(quán)行使】,與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

十二、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五 (略) 指定賬戶(開戶銀行：中國銀行賀州分行，戶名：廣西壯族自治區(qū)賀州市 (略) ， (略) ： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

十三、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：http:/ *** #q1。

十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納拍賣余款，法院核實(shí)到拍賣余 (略) 賬戶后會(huì)制作相關(guān)文書，此過程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待， (略) 會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人交接，交接時(shí)買受人本人須到場。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系電話： *** 彭經(jīng)理、400- ***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) 監(jiān)督電話：0774- ***

貸款聯(lián)系電話（廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行）：劉經(jīng)理， ***

聯(lián)系地址:廣西壯族自治區(qū)賀州市八步區(qū)賀 (略)

賀州市 (略)

2022年4月15日