(略) 自然資 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 三自然資告字〔2025〕12號(hào) 經(jīng) (略) 人民政府 批準(zhǔn), (略) 自然資 (略) 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
(二)宗地凈地情況: 2025年5月28日, (略) 人民政府出具了《關(guān)于三亞市預(yù)拌商品混凝土攪拌站控規(guī)JBZ-YZ01地塊用地具備凈地出讓條件的證明》,證明控規(guī)JBZ-YZ01地塊的土地征收及“兩公告一登記”工作已完成。 (略) 人民政府已與被征地單位簽訂了《征用土地補(bǔ)償協(xié)議書》,土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等款項(xiàng)已支付到位,相關(guān)征地材料現(xiàn)存 (略) 人民政府。目前地塊上的附著物已清表,無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛,土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng),相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。該宗地具備凈地出讓的條件。 二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià),按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求(一)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔2023〕12號(hào))有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競(jìng)得 (略) 住房和 (略) 簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 (二)其他開發(fā)建設(shè)要求: 1.競(jìng)買人須在競(jìng)買初 (略) 住房和 (略) 對(duì)接,完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。同時(shí),競(jìng)買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作 (略) 住房和 (略) 簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理,否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 2.競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后,要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和合同約定,及時(shí)動(dòng)工興建,并按合同約定期限建成,若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成, (略) 人民政府申請(qǐng)延期。否則,市人民政府將依法無(wú)償收回土地使用權(quán)。 3.該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《 (略) 人民政府關(guān)于印發(fā)〈 (略) 綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃(2024-2028年)〉的通知》(三府辦〔2025〕9號(hào))、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)實(shí)施的《海南省綠色 (略) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì)海南省自然資源和規(guī)劃廳 (略) 場(chǎng) (略) 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》(瓊建科函〔2021〕155 號(hào))及《海南省太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)建筑應(yīng)用管理辦法》等相關(guān)要求執(zhí)行。同時(shí),項(xiàng)目建設(shè)需符合相關(guān)環(huán)保要求。 4.為保障項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì),競(jìng)買人需提供項(xiàng)目《設(shè)計(jì)方案》和《市場(chǎng)保障方案》,設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足初步設(shè)計(jì)審批的需求。其中預(yù)拌商品混凝土攪拌站方案要滿足《 (略) 預(yù)拌商品混凝土攪拌站專題研究暨預(yù)拌混凝土產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》及《 (略) 預(yù)拌商品混凝土攪拌站控規(guī)分圖則》的相關(guān)指標(biāo)要求。 四、競(jìng)買申請(qǐng)(一)競(jìng)買人資格。 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(法律另有規(guī)定除外)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng),不接受聯(lián)合申請(qǐng)。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買。 (略) 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展要求,該宗地?cái)M用于建設(shè)預(yù)拌商品混凝土攪拌站項(xiàng)目。競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)注冊(cè)資本金不得少于15億元人民幣。同時(shí),競(jìng)買人須出具書面承諾:如競(jìng)得該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。該宗地競(jìng)買人 (略) 住房和 (略) 初審。 (略) 住房和 (略) 出具初審文件的截止時(shí)間為2025年 6 月 23 日。 具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌: 1. (略) 范圍有拖欠土地出讓金行為,并未及時(shí)改正的; 2. (略) 有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為,并未及時(shí)糾正的。 (二)交易資料獲取方式。 本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)( (略) 上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http://**:9002)查看和打印。 (三)競(jìng)買申請(qǐng)方式。 有意向的競(jìng)買 (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。 競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間: 2025年05月30日09時(shí)00分 至 2025年06月27日18時(shí)00分 (以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。 (四)競(jìng)買保證金。 (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的, (略) 上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn);繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。 競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為: 2025年06月27日18時(shí)00分 。 (五)資格確認(rèn)。 競(jìng)買資格審核開始后,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng) (略) 上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。 競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò),且競(jìng)買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。 競(jìng)買資格審核時(shí)間: 2025年06月19日09時(shí)00分 至 2025年06月29日18時(shí)00分 。 五、掛牌報(bào) (略) 址(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為: 2025年06月20日09時(shí)00分 至 2025年06月30日09時(shí)00分 (二) (略) 址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://**:9002/)。 (三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià),掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束;有競(jìng)買人報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問,有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,系統(tǒng) (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。 六、其他需要公告的事項(xiàng)(一)本次競(jìng)買活動(dòng)進(jìn)行線上報(bào)價(jià),不接受電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。 (二)成交價(jià)款含耕地占用稅,其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳納。 (三)該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改,出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。 (四)交易業(yè)務(wù)咨詢。 (略) 址:http://** http://** http://** http://**:9002/ (五)CA證書辦理咨詢。 辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心 辦理地址: (略) 國(guó)貿(mào)大廈C座B棟一樓海南省數(shù)字證 書認(rèn)證中心、 (略) 政務(wù)服務(wù)中心17、18號(hào)窗口 咨詢電話:0898-* 證書 (略) 址:http://** 七、風(fēng)險(xiǎn)提示(一)瀏覽器建議使用谷歌或360安全瀏覽器,其他瀏覽器 (略) 上交易操作有影響,競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自 (略) 絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競(jìng)買 (略) 上交易模擬系統(tǒng)練習(xí), (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 (二)競(jìng)買人持CA數(shù)字證書 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 (三)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后, (略) 上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。 (四)競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià), (略) 絡(luò)延 (略) 上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 (五)因競(jìng)買人使用的計(jì) (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能 (略) 上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 八、咨詢方式(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。 聯(lián) 系 人: 趙先生(*)、金先生(*) 。 聯(lián)系電話: * * 。 (略) 址:http://**、http://**、http://**:9002/。 (二)CA證書辦理咨詢。 辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心。 辦理地址: (略) (略) (略) 22號(hào)國(guó)機(jī)海南大廈 (略) ( (略) (略) 紅綠燈 (略) 口處)、 (略) 政務(wù)服務(wù)中心二樓38、39號(hào)窗口。 咨詢電話:0898-*、*。 證書 (略) 址:http://**。 (三)數(shù)字證書綁定咨詢。 辦理機(jī)構(gòu):海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。 辦理地址: (略) (略) (略) 3號(hào)。 咨詢電話:0898-*。 數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜, (略) 上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。 (略) 自然資 (略) 2025年05月30日 |
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