競 拍 公 告

(略) (略) 太湖街道瑞星 (略) 工作站將于2025年06月19日10:00時起至2024年06月20日10:00時止（延時的除外） (略) (略) 【注：此競拍入口（http://**）為唯一指定入口！ (略) 報名或參與競拍均視為無效操作?！窟M行商鋪租賃使用權(quán)公開競拍活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的介紹

1、競拍標的：無錫市濱湖區(qū)太湖街道瑞星家園147號四樓-三年租賃使用權(quán)，招租底價：9300元/年，租賃使用權(quán)：3年，起拍價：*元，保證金：1000元，增價幅度：3000元。

2、承租方（指租賃合同承租人，下同）不得以任何形式將招租標的物的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方（指租賃合同出租人，下同）書面同意，不得用招租標的物引進、合作經(jīng)營、聯(lián)營或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為承租方單方違約，由此造成的損失及后果由承租方負責(zé)。

租賃情況：標的物詳情描述

3、特別提示： (略) 的要求， (略) 支付線上技術(shù)服務(wù)費， (略) 頁提示。

二、競拍人條件

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競拍。

1、競拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來源合法。

3、法律、行政法規(guī)解釋對本招租標的物競拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競拍人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。

4、因不符合條件參加競拍的，由競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、報名資料上傳要求：

個人：①本人身份證正、反面 ②競拍登記表（個人） ③競拍承諾書

企業(yè)：①法人登記證/營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（“三證合一”的只需提供營業(yè)執(zhí)照）②法定代表人身份證正、反面（若存在經(jīng)辦人還需提供授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證）③競拍登記表（企業(yè)）④競拍承諾書

以上資料待交納完保證金后以掃描件或照片的形式上傳，競拍承諾書需簽字（蓋章）。報名資料必須與京東賬號實名信息一致，最終成交以賬號實名信息為準。報名資料未在信息披露期間審核通過的，無法參與競拍。該項目報名時間截止至2025-06-18 16：30，只可選擇線下提交報名資料，選擇線上提交的一律視為無效。

三、重大事項披露

1、本次標的的競拍為國有資產(chǎn)交易，招租標的物按現(xiàn)狀競拍。

2、本次招租標的物無優(yōu)先承租人。

3、競拍人應(yīng)充分考慮并接受招租標的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對招租標的物進行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費用及責(zé)任均由承租方自行辦理和承擔(dān)，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃合同終止，承租方無權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對裝修進行任何補償。

4、競拍人從事的生產(chǎn)經(jīng)營必須遵守國家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項政策和法規(guī)。

5、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)方及時通知承租方，承租方應(yīng)無條件接受。若造成承租方停業(yè)的，則停業(yè)期間產(chǎn)權(quán)方不向承租方收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止租賃合同，承租方須無條件接受,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補償，且該部分裝修由承租方實施的，承租方可主張裝修補償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機構(gòu)、部門實際評估價值為準，承租方無條件認可。產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)承租方任何損失, 承租方不得向產(chǎn)權(quán)方主張任何形式的征收補償、安置、裝修補償。

6、承租期滿后，招租標的物內(nèi)承租方自行添置的可移動物品歸承租方所有，不可移動物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租方不得拆除或損壞。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日2025年06月05日起至2025年06月18日止，節(jié)假日休息，接受咨詢（預(yù)約看樣聯(lián)系人：何女士 0510-*），公告之日起標的在所在地展示，競拍人應(yīng)按公告聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系，了解有關(guān)標的查看、咨詢,并自行進行盡職調(diào)查等相關(guān)事宜。

五、本次競拍活動設(shè)置延時出價功能，在競拍活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競拍人出價，就自動延遲5分鐘。

六、對此次競拍招租標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前5個工作日與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。

七、競拍方式：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、競拍費用：競拍成功后，競得招租標的物的成交方須在出具成交報告前， (略) 競拍服務(wù)系統(tǒng)完成服務(wù)費的繳納， (略) 收費標準如下：

九、本次標的成交公示期為5個工作日，自2025年06月20日起至*年06月26日止，如競拍成功且公示期滿無異議的視為成交。競拍成交后，本招租標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，成交方須在成交之日起5個工作日內(nèi)支付線上技術(shù)服務(wù)費，通過線下支付競拍余款，由成交方結(jié)算給產(chǎn)權(quán)方。成交方在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到產(chǎn)權(quán)方辦理交接手續(xù)并正式簽訂《房屋租賃合同》，如非產(chǎn)權(quán)方原因或非不可抗力，視為放棄競拍結(jié)果的成交方，保證金不予退還。

為保護交易各方合法利益，產(chǎn)權(quán)方在此做出特別提示：成交方出現(xiàn)以下任何一種情況時，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)扣除成交方所繳納的保證金， (略) 應(yīng)收取的服務(wù)費，剩余部分劃付至產(chǎn)權(quán)方。保證金不足以支付服務(wù)費用的， (略) 可按實際損失繼續(xù)追訴：1、在產(chǎn)權(quán)方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，被確定為成交方后，未能在5個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方簽署《房屋租賃合同》的并支付相關(guān)款項的；2、未能在5個工作日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費的。

匯款帳號如下：

單位名稱： (略) (略) 太湖街道瑞星 (略) 工作站

開戶銀行： (略) 無錫瑞星支行

開戶帳號：*65

十、招租標的物移交

1、 (略) 絡(luò)競拍所涉招租標的物，產(chǎn)權(quán)方與成交方簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進行交付?，F(xiàn)狀是指看樣時點招租標的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競拍時點競拍人沒有異議，則表示競拍人認可看樣時點與競拍時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與的競拍人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

2、招租標的物移交完畢之日起，因承租方原因?qū)е聵说馁Y產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險和責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。

十一、稅費承擔(dān)

1、本次招租標的物所涉及的全部稅、費按國家法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。

2、承租方在租賃期間的經(jīng)營活動涉及的全部稅費由其自行承擔(dān)。

十二、特別提醒

1、本公司對此次競拍招租標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對招租標的物的任何擔(dān)保，不作為對競拍人參與此次競拍的建議，僅提供競拍人參考。有意者請親自實地看樣，未看樣的競拍人視為對本招租標的物狀態(tài)的確認，競拍人一旦作出繳納保證金并報名決定，即表明已完全了解與認可招租標的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為成交方后不得以不了解招租標的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標的物或拒付租金，否則即視為違約。

2、 (略) 上公開競拍《競拍公告》、《競拍須知》等招租標的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開展示，請仔細閱讀。前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競拍人如實告知并做出詳細說明，競拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認，競拍人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競拍人在競拍前請務(wù)必再仔細閱讀競拍須知。

十四、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

(略) (略)

技術(shù)咨詢電話：周女士 *

聯(lián)系地址： (略) (略) 華莊街道雪浪小鎮(zhèn)京東科技5樓

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

2025年06月05日