(略) (略) 將于2025年7月14日10時(shí)至2025年7月15日10時(shí)（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

被執(zhí)行人胡志峰名下與莊冬鳳共有的位于鉛山縣河口鎮(zhèn)獅江大道御景家園D棟1-601號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017）鉛山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。

本院依法作出（2025）贛11執(zhí)恢43號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人胡志峰名下與莊冬鳳共有的位于鉛山縣河口鎮(zhèn)獅江大道御景家園D棟1-601號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017）鉛山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)不動(dòng)產(chǎn)(詳見下表)。

拍賣對(duì)象概況：

1.拍 (略) 位狀況：

（1）位置： (略) 鉛山縣鉛山縣河口鎮(zhèn)獅江大道

（2）臨街（道路）狀況：位于主干道獅江大道

（3）交通條件：拍賣對(duì)象緊鄰獅江大道，交通便利。

（4）樓層：房產(chǎn)總樓層7層，拍賣對(duì)象所在層數(shù)為6-7層復(fù)式。

（6）區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施較為完善；公共設(shè)施較齊全，周邊1公里內(nèi)有河口鎮(zhèn)第一中心小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等等，靠近鉛山天街、河口古鎮(zhèn)和 (略) 。

（7）環(huán)境、景觀：周邊環(huán)境較好，無特殊景觀。

2.拍賣對(duì)象實(shí)物狀況：

（1）面積：213.52㎡。

（2）建筑物外觀：墻漆。

（3）結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。

（4） (略) 和現(xiàn)狀：拍賣對(duì)象為樓梯房頂層6-7層復(fù)式樓和貯藏室：其中6-6層復(fù)式樓中的6層兩室兩廳一廚一衛(wèi)，房間和客廳地面實(shí)木地板，墻面刷白，頂棚吊頂，廚房和衛(wèi)生間墻地面瓷磚鋁塑板吊頂，7層地面實(shí)木地板，墻面刷白，實(shí)木門，室外陽臺(tái)陽光房；貯藏室地面瓷磚，墻面刷白。

（5）維護(hù)情況及完損狀況：建筑物維護(hù)較好，功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)。

3.拍賣對(duì)象權(quán)益狀況：
根據(jù)委托方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》顯示產(chǎn)權(quán)人為胡志峰、莊冬鳳，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為贛（2017）鉛山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào), 房屋證載建筑面積213.52㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅，房屋竣工時(shí)間為2005年1月1日；土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)出讓用地，規(guī)劃用途為住宅，共有宗地面積為9339.28㎡，分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積為27.98㎡，土地使用權(quán)期限自2003年10月28日起至2073年10月27日，現(xiàn)該房產(chǎn)已被抵押、查封。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

鉛山縣河口鎮(zhèn)獅江大道御景家園D棟1-601號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2017）鉛山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的第一次起拍價(jià)為(略)元，保證金為(略)元，增價(jià)幅度為6000元。

特別提醒：房產(chǎn)未騰空。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時(shí)止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于2025年7月11日下午3時(shí)至3時(shí)30分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月2 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定（優(yōu)先權(quán)人 (略) 申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)）。

十一、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶單位： (略) (略) ；開戶銀行：上饒銀行三江支行 ；銀行帳號(hào)：(略)436）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)（孫女士）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: 0793-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2025年6月13日