詳情見附件
(注：以下內(nèi)容為附件圖片識別，個別文字可能不準(zhǔn)確，請以附件為準(zhǔn))
江寧開發(fā)區(qū)創(chuàng)智人才公寓配套服務(wù)用房整體公開招租項目公開招標(biāo)公告(二次)
招標(biāo)編號：NJNC-*
項目所在地區(qū)： (略) 江寧區(qū)
g430g1C3g190Bg1E37g1D91g526
本江寧開發(fā)區(qū)創(chuàng)智人才公寓配套服務(wù)用房整體公開招租已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資
金來源為其他資金:1642.5萬元， 招標(biāo)人為南京江寧經(jīng)濟 (略) 。本項目已具備招標(biāo)條
件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
g4BCg1C3g4EA9g2D1Eg1FB2g7E5gABCg190Bg1E37g3933gD24
規(guī)模： 招租面積：該項目按照建筑面積計租，該棟樓證載建筑面積6761.69平方米，扣除業(yè)主方(包
括合作金融機構(gòu)預(yù)留面積約700平方米一樓約200平方米，三樓約500平方米。實際招租面積約6000
平方米。 租賃期限：8年
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
江寧開發(fā)區(qū)創(chuàng)智人才公寓配套服務(wù)用房整體公開招租
g439g1C3g18C5g1E37g4EAg4374g1E6Cg3FB1g2272
江寧開發(fā)區(qū)創(chuàng)智人才公寓配套服務(wù)用房整體公開招租:
滿足中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定：
1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
5參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
6法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。
本項目g43D g771g41E8聯(lián)合體投標(biāo)。
gD0Bg1C3g190Bg1E37g1BB7g526g2CB4g39E7gA06
獲取時間：2023-02-04 09:00到2023-02-10 16:30
獲取方式：1.時間：從 2023年2月4日起至2023年2 月10日為止，每天 9：00-11：30，14：00-16：
30北京時間，節(jié)假日除外 2.地點： (略) 江寧區(qū)將軍大道20號中惠大廈北樓504。 3.方式： 1
法定代表人現(xiàn)場領(lǐng)取文件時應(yīng)提供：法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加
蓋公章 2法定代表人的授權(quán)委托人現(xiàn)場領(lǐng)取文件時應(yīng)提供：法定代表人的授權(quán)委托書原
件受委托人身份證復(fù)印件加蓋公章企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。 3建議投標(biāo)人以
電子郵件的形式遞交上述報名資料電子郵箱：*qq.com，紙質(zhì)報名資料在遞交投標(biāo)文件時
一并遞交。 4.售價：100元/份，售后不退(收取單位: 南京 (略) ,開 戶 行: 寧波銀行
南京江寧科學(xué)園支行營業(yè)部?,賬 號：*68)。
g4C4g1C3g18C5g1E37g1BB7g526g2CB4g4642g4D4
遞交截止時間：2023-02-25 10:00
遞交方式：紙質(zhì)標(biāo)書
g79Dg1C3g1530g1E37g1C26g4C24g9FAgD60g26E9
開標(biāo)時間：2023-02-25 10:00
開標(biāo)地點： (略) 江寧區(qū)將軍大道20號中惠大廈北樓504
g433g1C3g7A6g506
南京 (略) 以下簡稱代理機構(gòu)受南京江寧經(jīng)濟 (略) (單位
名稱，以下簡稱招標(biāo)人委托，就江寧開發(fā)區(qū)創(chuàng)智人才公寓配套服務(wù)用房整體公開招租項目項目
名稱進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，茲邀請符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。
1項目編號：NJNC-*
2本招標(biāo)項目概況：
(1)項目名稱：江寧開發(fā)區(qū)創(chuàng)智人才公寓配套服務(wù)用房整體公開招租項目
(2)項目地點：江寧開發(fā)區(qū)將軍大道306號
(3)項目概況：江寧開發(fā)區(qū)創(chuàng)智人才公寓配套服務(wù)用房以下簡稱配套服務(wù)用房是江寧開發(fā)區(qū)
為完善人才公寓生活配套服務(wù)，營造便利優(yōu)質(zhì)的人才居住環(huán)境，在規(guī)劃建設(shè)4棟18層人才公寓樓2044
套公寓時配套建設(shè)的1棟4層服務(wù)用房。
項目所在區(qū)域內(nèi)道路水電通訊等各項基礎(chǔ)設(shè)施完備度較高。項目周邊有*路868路
869路870路874路875路等多條公交車線路及2條機場線S1和在建的五號線地鐵線路通過，交通
便捷度較優(yōu)，地理位置較好。
配套服務(wù)用房 1-4 層整體招租，樓內(nèi)現(xiàn)配備2部商用電梯和1部辦公電梯，樓外建有地面和地下停車
位約100 (略) 負(fù)責(zé)配套服務(wù)用房室外公共區(qū)域物業(yè)管理地面及地下停車場停車管
理。，房屋整體現(xiàn)狀為毛坯。
公開招租確定中標(biāo)人后，業(yè)主方配合中標(biāo)人整體策劃方案，負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生間樓道電梯間等公共
區(qū)域裝修，配合增加必要的疏散樓梯配合消防改造燃?xì)饨尤?，配合建設(shè)公共排煙管道和排污隔油
池。
(4)招租面積：該項目按照建筑面積計租，該棟樓證載建筑面積6761.69平方米，扣除業(yè)主方(包括合
作金融機構(gòu)預(yù)留面積約700平方米一樓約200平方米，三樓約500平方米。實際招租面積約6000平方
米。
(5) 租賃期限：8年
(6) 租賃優(yōu)惠政策：本項目給予中標(biāo)人首年6個月免租期，免租期計入租賃期限。免租期內(nèi)除租金
外的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費水費電費燃?xì)赓M等均由中標(biāo)人正常支付。
(7) 項目最低限價：首年6個月免租期滿后，進(jìn)入計租期計租期以免租期限屆滿之次日為起點，
以清退日為終點,下同，計租期第1年租金不低于1元平方米天，從計租期第2年起每1年租金比
上1年租金增長不低于5%。低于底價的投標(biāo)價格視為無效報價
(8)租金支付期限和方式：租金按季度支付，采取先付后用模式，計租期第1年1季度租金于免租
期滿前15日內(nèi)付清，此后下一季度的租金于上一季度期滿前15日內(nèi)付清，以此類推。
3投標(biāo)報名資格條件：
3.1滿足中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定：
1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
5參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
6法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。
3.2拒絕下述投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動提供承諾書原件：
1投標(biāo)人在法律和財務(wù)上非獨立合法運作，直接或間接地與招標(biāo)人為本 (略)
或其附屬機構(gòu)有關(guān)聯(lián)關(guān)系。
2有違反法律法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的
3招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且期限未滿的
42019年1月1日以來存在出讓或者出租資格資質(zhì)證書供他人投標(biāo)的，使用通過受讓或者租借等
方式獲取的資格資質(zhì)證書投標(biāo)的行為的。
4本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5集中考察或答疑：見招標(biāo)文件。
6投標(biāo)文件份數(shù)：一式*份*份正本*份副本電子檔一份提供U盤，每份投標(biāo)文件須
清楚標(biāo)明正本或副本
7投標(biāo)保證金數(shù)額及繳納方式：無
8投標(biāo)開始時間：2023年2月25日9:30，投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：2023年2月25日10:00。
9投標(biāo)地點及開標(biāo)地點： (略) 江寧區(qū)將軍大道20號中惠大廈北樓504室 ，屆時請投標(biāo)人法定代表
人或其授權(quán)代表出席開標(biāo)儀式。
10獲取招標(biāo)文件
10.1時間：從 2023年2月4日起至2023年2 月10日為止，每天 9：00-11：30，14：00-16：30北京
時間，節(jié)假日除外
10.2地點： (略) 江寧區(qū)將軍大道20號中惠大廈北樓504。
10.3方式：
1法定代表人現(xiàn)場領(lǐng)取文件時應(yīng)提供：法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章企業(yè)營業(yè)執(zhí)照
復(fù)印件加蓋公章
2法定代表人的授權(quán)委托人現(xiàn)場領(lǐng)取文件時應(yīng)提供：法定代表人的授權(quán)委托書原件受委托
人身份證復(fù)印件加蓋公章企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。
3建議投標(biāo)人以電子郵件的形式遞交上述報名資料電子郵箱：*qq.com，紙質(zhì)報名
資料在遞交投標(biāo)文件時一并遞交。
10.4售價：100元/份，售后不退(收取單位: 南京 (略) ,開 戶 行: 寧波銀行南京
江寧科學(xué)園支行營業(yè)部?,賬 號：*68)。
11招標(biāo)單位聯(lián)系方式
聯(lián)系人：唐工
聯(lián)系方式：025-*
12代理機構(gòu)聯(lián)系方式
聯(lián)系人：夏工
聯(lián)系方式：153-6508-7631
13招標(biāo)文件發(fā)布信息：
1公告期限：自招標(biāo) (略) 招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺發(fā)布之日起5個工作日。
2有關(guān)本次招標(biāo)的事項若存在變動或修改，敬請及 (略) 招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺發(fā)布
的信息更正公告。
g79Bg1C3g2D01g2D93g4718g4C18
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為。
g48Dg1C3g3684g332Bg1BE9g153F
招 標(biāo) 人： 南京江寧經(jīng)濟 (略)
地 址： (略) 江寧區(qū)將軍大道166號
聯(lián) 系 人： 唐工
電 話： 025-*
電 子 郵 件： /
招 標(biāo) 代 理 機 構(gòu)： 南京 (略)
地 址： (略) 江寧區(qū)將軍大道20號中惠大廈北樓504室
聯(lián) 系 人： 夏工
電 話： 153-6508-7631
電 子 郵 件： xppjavaqq.com
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人項目負(fù)責(zé)人：簽名處簽名
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)：蓋章處蓋章