變賣公告

(略) (略) 將于2025年6月19日10時至2025年8月17日10時期間（競價周期延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**/0701/01，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的見下表：

特別提醒：

1.序號19至24為10幢二樓房產(chǎn)，根據(jù)標(biāo)的物現(xiàn)狀及申請執(zhí)行人意見，序號19至24整體拍賣，但10幢二樓其他房產(chǎn)需通過上述標(biāo)的進(jìn)出。

2.序號31、33為11幢二樓房產(chǎn)，根據(jù)標(biāo)的物現(xiàn)狀及申請執(zhí)行人意見，序號31和序號32整體拍賣，序號33和序號34整體拍賣，但11幢二樓其他房產(chǎn)可能需通過序號33進(jìn)出。

3.序號36、38、40、42、44、46為12幢二樓房產(chǎn)，根據(jù)標(biāo)的物現(xiàn)狀及申請執(zhí)行人意見，序號35和序號36整體拍賣，序號37和序號38整體拍賣，序號39和序號40整體拍賣，序號41和序號42整體拍賣，序號43和序號44整體拍賣，序號45和序號46整體拍賣，但12幢二樓房產(chǎn)可能需通過上述標(biāo)的進(jìn)出。

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀（含租賃情況）詳見附件評估報告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購、過戶的相關(guān)政策，必須具備購房資格，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年6月16 (略) (略) 提交委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至2025年6月16日止（工作日上午8:00至12:00，下午14:30至18:00）接受咨詢，有意者請與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系協(xié)調(diào)看樣事宜。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3、本次變賣適用線上報名， (略) 上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為變賣保留價。

五、拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅、費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受 (略) 向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費 (略) 申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費， (略) 將不再辦理退還稅費。（有關(guān)房地產(chǎn)稅費問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解。）涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費用，從拍賣款中扣除繳納。

標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間及戶口落戶等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月1 (略) 聯(lián)系。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年6月16日前（節(jié)假日休息除外）將有效證明 (略) (略) ， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后1 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略)

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鷹潭梅園支行

賬號: #1862

交清余款后（如遇節(jié)假日自動往后順延）【憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份） (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的。

十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 (略) 可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，法院將責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0701-#

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) # 李

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

（特別提醒，本標(biāo)的從未委托有關(guān)中介或個人協(xié)助變賣，競買人如需咨詢和看樣 (略) 聯(lián)系）

(略) (略)

2025年6月4日