項目編號

NQ-0-2024-133

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

(略) (略) 關(guān)于年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村原查灣糧油三廠房產(chǎn)招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

12.5（5年總價）

公告開始日期

2024年9月19日

公告截止日期

2024年10月8日

競價時間

2024年10月9日上午10時起至2024年10月10日上午10時止（延時除外）

資產(chǎn)概述

年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村集體房屋（原查灣糧油三廠）租賃權(quán):緊鄰老王村村部舊址西側(cè),建筑面積約311.75平方米，使用面積約2160平方米。租賃期限五年，自2025年1月1日至2029年12月31日止。競租保證金：5000元,履約保證金：年租金成交價的3個月租金，年租金起拍價：*元。

標的狀態(tài)

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)費用、政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。

2、請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積確認并認可了租賃標的的地點、周圍環(huán)境、相關(guān)費用、鄰里問題及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機 (略) (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

公告開始日期

2024年9月19日

公告期

2024年9月19日至2024年10月8日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、標的用途：糧油加工及收購。若競得人從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、如原承包人未競得，競得人必須無條件接受原承包人投資購置的機械設(shè)備，機械設(shè)備價格經(jīng)交由第三方評估機構(gòu)受理最終評估價為*元，競得人需一次性付清原承包人機械設(shè)備費用。

3、如原承包人未競得，必須于2025年1月15日前搬出，在滿足上述所有規(guī)定的前提下交由現(xiàn)競得人經(jīng)營，并在委托人的協(xié)調(diào)下，做好村民糧油代儲賬目和機械設(shè)備的移交處置工作。

4、競得人在拍租成交后5日內(nèi)支付拍賣成交價款、履約 (略) 絡(luò)軟件服務(wù)費。實行先付款后租用的原則，簽租賃合同前，須一次性支付5年租金。在繳清公告所要求的全部款項后(含上述第二條款項）3日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，否則視為競得人放棄該標的的競得權(quán)。

5、本次租賃面積以實際移交面積為準，若本次實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整租金或退租等理由。

6、競得人競得標的后競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租、分租、出借、與他人聯(lián)營等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止租賃合同，收回標的；租賃期內(nèi)實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、 (略) 等基礎(chǔ)設(shè)施費用。

7、租賃期內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。

8、租賃期間，租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理、消防整改、門前三包、衛(wèi)生等以及其他相關(guān)費用，均由競得人（即成交的競租人）承擔。

9、競得人自行承擔租賃標的內(nèi)外部在具備房屋改造條件的前提下所有房屋改造、消防改造、環(huán)境改造、設(shè)施設(shè)備配備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞標的結(jié)構(gòu)，費用自理。競得人如需對租賃標的進行改造、裝修時，必須向委托人提交書面申請報告和改造方案，經(jīng)委托人書面同意，并履行相關(guān)行政審批（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、安環(huán)等）手續(xù)并取得許可文件后，方可施工；竣工后，競得人應(yīng)及時辦理竣工驗收及相關(guān)許可手續(xù)，相關(guān)資料報委托人備案，所產(chǎn)生的一切費用由競得人自行承擔。若發(fā)生安全事故造成自身、委托人及第三方損失的，競得人須承擔全部經(jīng)濟賠償及法律責任。

10、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。

11、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建、消防等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

12、標的以現(xiàn)狀交付，競得人拍租前對標的現(xiàn)狀完全了解，依據(jù)相關(guān)需求，競得人自行負責包含但不限于標的下水疏通， (略) 接通，標的漏水、滲水及標的內(nèi)部污水雜物清理等標的維護維修工作，并承擔相關(guān)費用。

13、競得人違約的，競租保證金不退還做違約處理，作為違約金優(yōu)先支付拍租成交傭金，并追究其法律責任和經(jīng)濟賠償同時承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

14、標的交付日、起租日、后期租金交納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的租賃合同約定為準。

15、請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的現(xiàn)狀、地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競租保證金不予退還。委托人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

16、廠房的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托方簽訂的租賃合同約定為準。

17、競租人須自行踏勘現(xiàn)場，仔細閱讀《拍租公告》《競租須知》等內(nèi)容，理性競價。競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競租保證金不予退還，并上報相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰，計入企業(yè)征信。

18、若競租人之間發(fā)生惡意競爭， (略) 場風險，由競得人自行承擔。

19、未按照公告約定付款的，逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納全部成交款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還，作違約處理。拍賣公司征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī) (略) 提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

20、標的物以現(xiàn)狀為準，本次拍賣標的各意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了租賃標的現(xiàn)狀、面積、租賃要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，委托人及代理機構(gòu)等無義務(wù)承擔任何責任，公告內(nèi)涉及租賃標的的面積以實際交付面積為準，委托人及代理機構(gòu)不承擔任何責任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租人參與競拍資產(chǎn)須繳納競租保證金，必須在截止時間（以到賬時間為準） (略) 賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競拍的損失由競租人自負。

2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不做成交價款沖抵，其交納完軟件服務(wù)費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認無違約行為后， (略) (略) 原賬戶無息退還（成交公告公示期結(jié)束）。

3、未成交的競租保證金在拍賣成交公告公示期結(jié)束原賬戶無息退回。

4、競得人需向系統(tǒng)建設(shè)方（ (略) ）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡(luò)競價。

2、報名和競 (略) 上進行，競買人需完成注冊手續(xù)方可參加本項目競價，注冊不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

(略) 絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

用戶注冊方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點擊進行注冊。

②直接復(fù)制用戶注冊地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證 (略) (略) 交由委托人處置。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物競租人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競租人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。

4、報名提交以下資料：（報名截止時間：2024年10月8日14時）

（1）申請人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

⑤競租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

（2）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②競租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

5、注意事項：競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。

6、競得人于成交后3個工作日內(nèi)請攜帶報名時系統(tǒng)中提交的資料原件及復(fù)印件前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)。

7、特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

0.*元（*仟元整）

競租保證金足額一次性匯至以下賬號：

1、戶名： (略) (略) ；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號：**
2、戶名： (略) (略) ；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*2038
3、戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**

保證金繳納起止時間

自公告之日起至2024年10月8日14時止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山經(jīng)開區(qū)（示范園區(qū)）年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N*MF*J

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張?zhí)祢?/p>

聯(lián)系電話

*