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(略) 市西 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址http:/ *** ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
* 、變賣標(biāo)的：
坐落于 (略) 市 (略) 區(qū)金緯路 * 號，依據(jù)《 (略) 市不動產(chǎn)登記薄查詢證明》；不動產(chǎn)權(quán)證號為津（ * ） (略) 區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號，津（ * ） (略) 區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號；土地權(quán)屬性質(zhì)為劃撥，土地面積為 * 6平方米， (略) 鎮(zhèn)住宅用地；房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為7層，所在層數(shù)為1層， (略) 在層數(shù)為1-2層。房屋規(guī)劃用途為非居住，房屋建筑面積為 * . * 平方米，東西朝向，建成年代約為 * 年。
特別提示：
1、該拍賣標(biāo)的有租賃，現(xiàn)作為津門羊大爺火鍋餐飲承租使用。
2、本次拍賣依據(jù)《 (略) 市不動產(chǎn)登記薄查詢證明》所在層數(shù)為1層， (略) 在層數(shù)為1-2層。
3、 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的 * 切稅， (略) 需的各種費用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
4、該拍賣標(biāo)的權(quán)利性質(zhì)為劃撥，拍賣成交后，辦理過戶時需繳納土地出讓金。
5、 * 年下半年至今物業(yè)費未繳納，每平方米1.5元。
變賣價： * . * 萬元，保證金： * 萬元，增價幅度：1萬元。
* 、變賣流程：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進(jìn)入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 * 日 * 時止（節(jié)假日除外） (略) ，看樣請聯(lián)系：天 (略) *** 1、 ***
* 、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) (略) 限購、過戶等相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
* 、變賣成交買 (略) 變賣成交款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及變賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù) (略) 辦理， (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補交的相關(guān)稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承 (略) 分，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，均由買受人承擔(dān)。
* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于 * 年5月 (略) 聯(lián)系。
* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
* 、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款 (略) 指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價， (略) 分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后7日內(nèi)繳納， (略) 付款， (略) 法院，并在變賣成交后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到 (略) 市西 (略) （ (略) 市 (略) 區(qū)楊柳青鎮(zhèn)青遠(yuǎn)路3號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市西 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) 西 (略) ，賬號： *** )
2、變賣未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十 * 、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
本次變賣標(biāo)的物（ (略) 市 (略) 區(qū)金緯路 * 號底商 * %的份額）的保證金： * 萬元。
經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本 (略) 確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。
競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十 * 、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕 * 號）規(guī)定， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范 (略) 置。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：天 (略) *** 1、 ***
監(jiān)督電話： ***
聯(lián)系地址： (略) 市西 (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū)楊柳青鎮(zhèn)青遠(yuǎn)路3號）
(略) ： *** 0
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。
(略) 市西 (略)
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