遂川縣泉江鎮(zhèn)濱江尚品兩宗商鋪八年租賃權(quán)

第二次 (略) 絡(luò)競價(jià)公告

受遂 (略) 委托，本公司定于2025年7月10日上午9:00開始在江西省公共 (略) 產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**） (略) 上競價(jià)公開招租遂川縣泉江鎮(zhèn)濱江尚品兩宗商鋪八年租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號:遂產(chǎn)交(2025)9-1 號

二、競價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）

標(biāo)的1：遂川縣泉江鎮(zhèn)濱江尚品2幢二層商鋪，所在層/總樓層：2/25，建筑面積：1101.4?O；結(jié)構(gòu)：混合；用途：商業(yè)；現(xiàn)狀：空置；租期：8年；第一年租金為*元，第二年租金為*元，第三年租金為*.12元，第四年租金為*.98 元，第五年租金為*.87 元，第六年租金為*.2元，第七年租金為*.51元，第八年租金為*.47元。

八年總起拍價(jià)：*元；競租保證金：*元。

標(biāo)的2：遂川縣泉江鎮(zhèn)濱江尚品5幢、6幢二層商鋪整體，所在層/總樓層：2/22，5幢面積：1019.19?O，6幢面積：622.36?O，合計(jì)面積：1641.55?O；結(jié)構(gòu)：混合；用途：商業(yè)；現(xiàn)狀：空置；租期：8年；第一年租金為*元，第二年租金為*元，第三年租金為*.28元，第四年租金為*.3元，第五年租金為*.44元，第六年租金為*.27元，第七年租金為*.57元，第八年租金為*.31元。

八年總起拍價(jià)：*元；競租保證金：*元。

特別提示：

標(biāo)的面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵）；

本次起拍價(jià)為八年租金總價(jià)，租金第三年開始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；

商鋪免租期（裝修）：3個月（不包含在租賃期限以內(nèi)）；

租金按年繳納，具體商鋪?zhàn)馄谄鹬箷r間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)。

經(jīng)營項(xiàng)目：限于商業(yè)用房使用，不得用于經(jīng)營餐飲業(yè)、易燃易爆、有污染（含噪音）、危險(xiǎn)化學(xué)品及其它違法違規(guī)項(xiàng)目。

租金支付

租金按年支付，第一年的租金為八年租金總成交價(jià)的11.54%，第二年的租金為八年租金總成交價(jià)的11.54%，第三年的租金為八年租金總成交價(jià)的11.89%，第四年的租金為八年租金總成交價(jià)的12.25%，第五年的租金為八年租金總成交價(jià)的12.61%，第六年的租金為八年租金總成交價(jià)的12.99%，第七年的租金為八年租金總成交價(jià)的13.38%，第八年的租金為八年租金總成交價(jià)的13.8%。

四、競價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，價(jià)高者得。

五、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2025年7月9日下午17:00止

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競租人可現(xiàn)場進(jìn)行查看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競價(jià)資料，如有疑問可以在競價(jià)日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

七、自由競價(jià)時間、延時競價(jià)周期及加價(jià)幅度

每個標(biāo)的自由競價(jià)時間均為10分鐘，延時競價(jià)周期120秒，

加價(jià)幅度：標(biāo)的1為5000 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的2為8000 元/次或其整倍數(shù)；

八、本次競價(jià)相關(guān)時間

1、競價(jià)報(bào)名截止時間：公告之日起至2025年7月9日下午17:00止；

2、競價(jià)保證金到賬截止時間：2025年7月9日下午17:00止；

3、競價(jià)時間：2025年7月10日上午9:00 開始；

本競價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無效。

九、競租人的競租資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報(bào)名參加競租。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://**）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競租活動。查詢記錄截止時間為拍賣（掛牌）截止當(dāng)日。

3、本場競價(jià)會不接受聯(lián)合競租。

十、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：

1、未注冊的競租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時間截止前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報(bào)名并繳納競租保證金；已經(jīng)注冊的競租人則在報(bào)名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名并繳納競租保證金。競租人報(bào)名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇 (略) 技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時間之前將交易競租保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開 (略) (略) 遂川分中心的保證金賬戶（戶名： (略) (略) 遂川分中心；開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成；賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。 (略) (略) 遂川分中心對入賬到非“ (略) (略) 遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競租資格，不能參與競租。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

5、競租成交者，所交納競租保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，競得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心辦理退還手續(xù)。 (略) (略) 遂川分中心將按保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回；競租未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。

十一、特別說明

1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀（含瑕疵）競租。委托方及競價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競租人已完全了解標(biāo)的的情況，接受本須知的約束。競租成交后，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)，否則所交的競租保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2、掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向流入方，未變更交易條件延長掛牌期限的，經(jīng)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后，可延長掛牌期限五個工作日。

3、意外 (略) 理：

交易時出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，委托人、招租機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：

①所涉競價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無法使用系統(tǒng)；

②所涉競價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行操作；

③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險(xiǎn)；

④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無法運(yùn)行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е赂們r(jià)活動無法正常進(jìn)行的。

十二、咨詢電話

1、委托方：遂 (略) * 羅先生

2、監(jiān)督電話：遂川縣發(fā)展和改革委員會 0796-*

3、拍賣機(jī)構(gòu)： (略) (略) *劉女士*郭女士、*袁女士

4、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）

十三、詳情請 (略) 站并參見《競價(jià)資料》

江西省公共 (略) （http://**）

遂 (略)

(略) (略)

2025年6月11日