(略) 第五 (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

競(jìng)買人：

依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）等相關(guān)規(guī)定， (略) 第五 (略) 就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、 (略) 確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融e購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái)，競(jìng)買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、 (略) 等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、 (略) 監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是 (略) 辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：1.提供24小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù)；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu) (略) 委托辦理網(wǎng)拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說(shuō)明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知案件當(dāng)事人，特此公示。

拍賣公告
(略) 第五 (略) 將于2023年6月28日10時(shí)至2023年6月29日10時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外） (略) 第五 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 第五 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：南岸區(qū)南坪組團(tuán)D分區(qū)三宗國(guó)有土地使用權(quán)及南岸區(qū)南坪組團(tuán)D分區(qū)中尚未辦理產(chǎn)權(quán)證已繳清土地出讓價(jià)款的30229平方米國(guó)有土地使用權(quán)（公共綠地）及9747平方米的國(guó)有土地使用權(quán)（商業(yè)居住用地）以及地上構(gòu)筑物

據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：該標(biāo)的所有權(quán)屬于國(guó)家，土地使用權(quán)屬于被執(zhí)行人，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的三宗土地使用權(quán)面積分別為*平方米、5421平方米、1401平方米，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)面積為39976平方米，共計(jì)土地面積為*平方米，土地使用權(quán)終止日期為商業(yè)、辦公2048年6月30日，住宅2058年6月30日，配建配套公共綠地土地面積30281平方米，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為商業(yè)用地、住宿餐飲用地、商務(wù)辦公用地、住宅用地，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的土地，其中公共綠地30229平方米，商業(yè)居住用地9747平方米。以上相關(guān)規(guī)劃信息最終以相關(guān)職能部門確認(rèn)為準(zhǔn)。以上土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為*元。

據(jù)南坪組團(tuán)D分區(qū)三宗國(guó)有土地項(xiàng)目造價(jià)鑒定報(bào)告記載：南坪組團(tuán)D分區(qū)三宗國(guó)有土地項(xiàng)目鑒定金額為*.78元，具體鑒定項(xiàng)目詳見附表。造價(jià)項(xiàng)目清單僅供參考，以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。

特別說(shuō)明：

一、《 (略) 規(guī)劃和自然資源局關(guān)于江灣國(guó)際項(xiàng)目有關(guān)規(guī)劃條件的復(fù)函》（渝規(guī)資函【2022】1743號(hào)）表述：

1. 現(xiàn)狀規(guī)劃條件

該項(xiàng)目規(guī)劃總計(jì)容建筑面積為不大于140萬(wàn)平方米，其中，居住計(jì)容建筑面積不大于70萬(wàn)平方米、商業(yè)和辦公計(jì)容建筑面積不小于20萬(wàn)平方米、酒店及酒店式公寓計(jì)容建筑面積不小于50萬(wàn)平方米，含建設(shè)2棟全球最高摩天雙子塔（每棟塔樓的建筑面積30萬(wàn)平方米）和高空商業(yè)街（10萬(wàn)平方米）

2. 下一步規(guī)劃調(diào)整及相關(guān)事宜

2020年3月，經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)第五次會(huì)議審議并通過，該項(xiàng)目規(guī)劃總計(jì)容建筑面積將調(diào)減為不超過76萬(wàn)平方米，其中，居住計(jì)容建筑面積不超過53.2萬(wàn)平方米。競(jìng)得人 (略) 政府實(shí)施下一步的規(guī)劃調(diào)整，按市政府今后批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)于減少規(guī)劃計(jì)容建筑規(guī)模所導(dǎo)致的權(quán)益變化，可 (略) 規(guī)劃自然資源局協(xié)商評(píng)估，綜合考慮規(guī)劃調(diào)整前后建筑定位、建筑規(guī)模、建筑高度、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)成本等因素確定。

二、《 (略) 規(guī)劃和自然資源局關(guān)于江灣國(guó)際項(xiàng)目有關(guān)情況的復(fù)函》（渝規(guī)資函【2022】2116號(hào)）表述：

1. 江灣國(guó)際項(xiàng)目開竣工違約金、土地閑置費(fèi)目前暫未確定。如涉及，繳納義務(wù)應(yīng)由被執(zhí)行人（原受讓人）承擔(dān)。

2. 原渝地（2008）合字（南區(qū)）第68號(hào)《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)修訂協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議所約定的其他權(quán)利、義務(wù)應(yīng)由買受人承繼。買受人應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定申請(qǐng)修訂渝地（2008）合字（南區(qū)）第68號(hào)《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)修訂協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議。

3. 經(jīng)市規(guī)委會(huì)審議并通過，該項(xiàng)目規(guī)劃總計(jì)容建筑面積將調(diào)減為不超過76萬(wàn)平方米，其中，居住計(jì)容建筑面積不超過53.2萬(wàn)平方米。買受人 (略) 政府實(shí)施下一步的規(guī)劃調(diào)整，按市政府今后批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)于減少規(guī)劃計(jì)容建筑規(guī)模所導(dǎo)致的權(quán)益變化，可 (略) 規(guī)劃自然資源局協(xié)商評(píng)估，綜合考慮規(guī)劃調(diào)整前后建筑定位、建筑規(guī)模、建筑高度、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)成本等因素確定?，F(xiàn)狀規(guī)劃條件在未依法修改前，對(duì)買受人產(chǎn)生效力。

三、《 (略) 規(guī)劃和自然資源局關(guān)于江灣國(guó)際項(xiàng)目有關(guān)情況的復(fù)函》（渝規(guī)資函【2021】2338號(hào)）表述：

1. 項(xiàng)目用地及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記事宜

根據(jù)我局與重 (略) 簽訂的渝地（2008）合字（南區(qū)）第68號(hào)《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《關(guān)于渝地（2008）合字（南區(qū)）第68號(hào)< (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同>部分條款的修訂協(xié)議》和《關(guān)于渝地（2008）合字（南區(qū)）第68號(hào)< (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同>及<部分條款修訂協(xié)議>的補(bǔ)充協(xié)議》，重 (略) 所屬江灣國(guó)際項(xiàng)目用地面積*平方米（含30281平方米配套公共綠地，其中，D4-7-2/03地塊29822平方米、D4-7-3地塊459平方米；前述30281平方米 (略) 負(fù)責(zé)出資建設(shè)并免費(fèi)向公眾開放，除必要的交通等配套設(shè)施外均為配套公共綠地，不得有作為商業(yè)用地的其他建筑物），對(duì)應(yīng)土地出讓總價(jià)款*萬(wàn)元已繳清。

經(jīng)查，重 (略) 所屬江灣國(guó)際項(xiàng)目已申請(qǐng)辦理了106D房地證2012字第00216號(hào)、106D房地證2012字第00217號(hào)、106D房地證2012字第00218號(hào)三個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證載面積共計(jì)*平方米，另39976平方米未申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)實(shí)測(cè)：公共綠地30229平方米，商業(yè)居住用地9747平方米。

2. 項(xiàng)目規(guī)劃事宜

2008年6月，香港太平協(xié)和集團(tuán)下屬重 (略) 取得江灣國(guó)際項(xiàng)目宗地建設(shè)用地使用權(quán)，建筑規(guī)模52萬(wàn)平方米。2009年9月，協(xié)和集團(tuán)董事局主席汪 (略) 人民政府提出3個(gè)概念方案，申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目的建筑規(guī)模由52萬(wàn)平方米增加至140萬(wàn)平方米，其核心要點(diǎn)是修建全球最高摩天雙子塔和高空商業(yè)街。市 (略) 的申請(qǐng)，項(xiàng)目于2010年修訂土地出讓合同。

3. 司法處置信息披露建議

2018年，根據(jù)公共利益需要和高質(zhì)量發(fā)展的規(guī)劃要求，經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)審議并原則同意，江灣國(guó)際項(xiàng)目規(guī)劃建筑規(guī)模將調(diào)減為不超過76萬(wàn)平方米（以市政府批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)）。鑒于此， (略) 在該項(xiàng)目司法處置信息發(fā)布過程中披露以下信息：

經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)審議通過，該項(xiàng)目規(guī)劃建筑規(guī)模將調(diào)減為不超過76萬(wàn)平方米，其中，居住不超過53.2萬(wàn)平方米。競(jìng)得人 (略) 政府實(shí)施規(guī)劃調(diào)整，按市政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)于減少規(guī)劃建筑規(guī)模所導(dǎo)致的權(quán)益變化，可 (略) 規(guī)劃自然資源局協(xié)商評(píng)估，綜合考慮規(guī)劃調(diào)整前后建筑定位、建筑規(guī)模、建筑高度、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)成本等因素確定。規(guī)劃調(diào)整前按規(guī)劃建筑規(guī)模140萬(wàn)平方米，含建設(shè)2棟全球最高摩天雙子塔（每棟塔樓的建筑面積30萬(wàn)平方米）、高空商業(yè)街（10萬(wàn)平方米）進(jìn)行測(cè)算，規(guī) (略) 政府批準(zhǔn)的方案進(jìn)行測(cè)算，綜合評(píng)估政府和企業(yè)權(quán)益變化合理確定找補(bǔ)平衡。

四、 (略) 規(guī)劃局（地字第*號(hào)）建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件紅線圖無(wú)法分辨具體邊界位置，該紅線圖僅作參考，具體邊界位置以相關(guān)職能部門最終確定的為準(zhǔn)。

五、根據(jù)委托方提供的《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（渝地（2008）合字（南區(qū)）第68號(hào)）及其相關(guān)修訂協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等資料記載：受讓方在簽訂協(xié)議之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，并在五年內(nèi)竣工。受讓方未能按照協(xié)議約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日應(yīng)向出方支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額千分之零點(diǎn)三的違約金，出讓方有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約，受讓方未能按照本協(xié)議約定日期或同意嚴(yán)建所另行約定日期竣工的，每延期一日應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額千分之零點(diǎn)三的違約金。具體內(nèi)容詳見附件。

評(píng)估價(jià)：*.*萬(wàn)元（土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為*元，項(xiàng)目鑒定金額為*.78元），起拍價(jià)：*.*萬(wàn)元，保證金：25000萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1500萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約 (略) (略) 安排，聯(lián)系電話：023-* ， *熊老師，*嚴(yán)老師

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買人需辦理授權(quán)委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報(bào)名參與競(jìng)買，或需多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人須在競(jìng)買開 (略) 第五 (略) 提交登記手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 第五 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別提示

1、本次拍賣標(biāo)的物有查封、抵押。

2、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

3、拍賣若成交， (略) 出具法律文書確認(rèn)買受人權(quán)屬。土地及各種建、構(gòu)筑物的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門最終確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)。拍賣的面積僅供參考，其準(zhǔn)確面積待按規(guī)定完善全部的不動(dòng)產(chǎn)登記等一系列的相關(guān)手續(xù)后，以測(cè)繪、房管部門最終確認(rèn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人引起高度的關(guān)注。如買受人今后辦理相關(guān)權(quán)證，證載位置、面積、 (略) 出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時(shí)，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切損失。

4、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)由 (略) 出具的相關(guān)文書自行到相關(guān)部門辦理，競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、該標(biāo)的過戶所涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。

7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前 (略) 第五 (略) 提交合法證明 (略) 確認(rèn)。逾期則視為放棄。

8、買受人付款后 (略) 聯(lián)系，及時(shí)取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

9、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

10、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

11、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后10日內(nèi) (略) 指定案款賬戶（開戶單位： (略) 第五 (略) ，開戶行：中國(guó)光大銀行重慶分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：** ）未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

12、依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢機(jī)構(gòu)： (略) (略)

咨詢電話：023-* ，*熊老師*嚴(yán)老師

(略) 第五 (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) 第五 (略) 地址： (略) 渝中區(qū)經(jīng)緯大道486號(hào)

(略) (略) 咨詢電話：023-*-*

(略) 第五 (略)

二0二三年六月十二日