特別
告知

一、本次租賃資產(chǎn)包括房屋建（構(gòu)）筑物和設(shè)備（含電子設(shè)備）共297項資產(chǎn)，其中房屋建（構(gòu)）筑物共計56項，主要為生產(chǎn)車間、食堂、辦公用房、鍋爐房、庫房、變電室、地坪等，房屋建筑物面積4768.22㎡，目前已辦理房產(chǎn)證面積為3891.77㎡，其中，辦公樓為1011.72㎡，車間769.87㎡和2110.18㎡，其他房屋建（構(gòu)）筑物尚未辦理權(quán)屬證書，房屋建筑物建成于2006年至 2011年間,使用狀況一般。租賃設(shè)備(含電子設(shè)備)共計241項，主要為進口生產(chǎn)線、變壓器、滾筒除渣機 、鍋爐、打包機、叉車、電腦等。購置日期于 2006 年至2012年間，目前機器設(shè)備使用狀況一般，電子設(shè)備使用狀況差。本次租賃資產(chǎn)所占土地面積為#.98㎡，使用用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓。租賃資產(chǎn)使用用途為生產(chǎn)番茄制品。

二、本次租賃資產(chǎn)由出租方根據(jù)新疆生產(chǎn)建兵團五 (略) (略) 于 2024年6月14日出具的《執(zhí)行裁定書》((2024)兵0601執(zhí)94號之二)所得，目前產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未變更。

三、依據(jù)評估報告納入評估范圍的資產(chǎn)不包括資產(chǎn)所在的土地使用權(quán)，本次評估結(jié)論不包括土地收益，也未考慮未來租賃期內(nèi)土地用途的改變可能對租金價值的影響。

四、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保及設(shè)備使用狀況等，報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》原件及報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。

五、在合同期間內(nèi)，承租方應(yīng)以自己的的名義使用租賃資產(chǎn)，不得以出租方名義開展任何經(jīng)營、宣傳等活動，若因此給出租方造成經(jīng)濟損失、名譽影響或?qū)е碌谌较虺鲎夥街鲝垯?quán)利的，應(yīng)由承租 (略) 理并承擔(dān)出租方所有損失，出租方有權(quán)解除合同。

六、 項目成交后，承租方同意全部承擔(dān)原有出租方承擔(dān)的安全、環(huán)保、勞動等經(jīng)營責(zé)任，承租方應(yīng)按照出租方要求，及時到 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 管委會等行業(yè)部門，辦理相關(guān)租賃備案和承接手續(xù)。

七、本次租賃標(biāo)的實測面積與評估面積不一致的，以實際交付面積為準(zhǔn)，成交價格不作調(diào)整。

八、承租方承租后若因生 (略) 的，新注冊公司須在本次租期到期后15個工作日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。

九、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

十、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

十一、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。

十二、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《資產(chǎn)明細(xì)表》《租賃合同》（待簽）等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。

三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：#元/首年。

四、租賃期限：5年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一個月預(yù)交的方式支付租金，首年租金一次性支付，從第二年開始每年分兩次進行支付，每年4月11日前支付#元，11月30日前支付當(dāng)年剩余租金。從合同生效第二年起，每年以0 %遞增率增收租金。

一、繳納：金額#.00元，截止時間2025-04-17 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方， (略) 絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔(dān)。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承 (略) 絡(luò)競價，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所 (略) 絡(luò)競價，造成標(biāo)的未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；4.意向承 (略) 絡(luò)競價方式被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。

明細(xì)表.pdf

租賃方案.pdf

租賃協(xié)議書（待簽）.pdf