標的名稱

(略) 西，新興街南，綏芬河中建綜合樓，4幢0單元2層02室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目編號

[2025]哈產(chǎn)交ZC007

掛牌價格

(略)元

公告號

[2025]1783

掛牌公告期

不少于20個工作日

掛牌起始日期

2025年06月06日

掛牌截止日期

2025年07月03日

標的 (略)

黑龍江省· (略) · (略)

公告類別

資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開披露轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、
公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓行為是本轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標的產(chǎn)權權屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對該標的擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件。
2、本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。
3、本轉(zhuǎn)讓方所提交的轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本轉(zhuǎn)讓方義務。
本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方名稱

見本公告的其他披露內(nèi)容

資產(chǎn)評估情況

評估基準日

2024年12月30日

資產(chǎn)評估值

(略)元

轉(zhuǎn)讓底價

(略)元

交易方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

競價規(guī)則

意向受讓 (略) 絡競價前請詳細閱 (略) 絡報價須知、網(wǎng)站交易操作指南等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。

自由報價起止時間

從2025年06月06日 09時00分至2025年07月04日 10時00分止。

限時競價期

從2025年07月04日 10時00分開始。

競價階梯

0.(略)元或0.(略)元整數(shù)倍

房
屋
建
筑
物

坐落位置

建成年月

房產(chǎn)證號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù)

批準文件、內(nèi)部決策文件

(略) (略) 關于房產(chǎn)委托運營管理的通知??哈財資[2020]245號

批準單位名稱

交
易
條
件

信息公布公告期

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照不少于20個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

(略) 絡競價方式確定受讓方。

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關其他條件

一、交易方式：
（一）信息披露期滿，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。
（二）信息披露期滿，如征集到兩個及以上（含兩個）符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價方式確定受讓方。
二、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的等情形的，即可視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權扣除其交納的全部交易保證金，由受讓方承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。
三、對受讓方的要求
（一）意向受讓方須提交相關材料并在保證金繳納截止時間之前（以到賬時間為準）交納交易保證金至哈爾濱產(chǎn) (略) 指定賬戶。
（二）意向受讓方應在競價結束后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
（三）受讓方應在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后 5 個工作日內(nèi)交齊全部交易價款及交易服務費。
（四）轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方如辦理相關權屬過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權屬過戶過程中所涉及的全部稅、費均由受讓方承擔（包括應由轉(zhuǎn)讓方承擔部分也由受讓方承擔）。
四、轉(zhuǎn)讓標的交割及交易價款支付
（一）標的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進行交割。
（二）交易價款通過哈爾濱產(chǎn) (略) 賬戶進行結算。
受讓方按照《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付交易價款后：
受讓方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并將全部成交價款及服務費交齊后，即視為同意轉(zhuǎn)讓方方出具轉(zhuǎn)款材料（轉(zhuǎn)款函及收據(jù)），哈交所可將成交價款匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
五、收費標準：
（一）網(wǎng)絡競價方式成交受讓方服務費收取比例：按交易價款的 5 %收取服務費；交易服務費不足500元的，按500元收取。
（二）協(xié)議方式成交受讓方服務費收取比例：按交易價款的 1%收取服務費；交易服務費不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次交易價款采用轉(zhuǎn)賬（網(wǎng)銀、電匯、手機銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
哈爾濱產(chǎn) (略) 對信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。

保
證
金
設
定

交納金額

(略).4元

交納截止時間

2025年07月04日 09時00分 （具體以到賬時間為準）

交納方式

網(wǎng)銀、電匯、手機銀行等方式

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后可以辦理保證金轉(zhuǎn)交易價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準。
2、未成交意向受讓方保證金在限時競價結束后2-5個工作日辦理 (略) 帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。
3、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《受讓委托協(xié)議》內(nèi)容或承諾事項情形的。

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標的相關文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書面送達關于本次受讓事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、意向受讓方須自行至標的所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。

其他需要披露的內(nèi)容

本次轉(zhuǎn)讓標的的基本情況及瑕疵說明：
一、標的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為位于 (略) (略) 西，新興街南，綏芬河中建綜合樓，4幢0單元2層02室 。總層數(shù) 7 層，本標的位于 2 層。 有不動產(chǎn)證書，證號為 黑（2021） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號 ；參考建筑面積 407.65 平方米。建成年份 1993年，用途為商業(yè)用房 ，國有建設用地使用權為1992年11月6日起2032年11干5日止，無電梯，毛坯房，年久失修，水電暖齊全（ (略) (略) (略) 連接），標的 (略) 于閑置狀態(tài)。房產(chǎn)、土地面積以有關機構實測為準。意向受讓方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀。

上述面積均根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的不動產(chǎn)權證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以有關部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓標的成交及成交金額。

房屋不動產(chǎn)證記載房屋所有權人 (略) ，轉(zhuǎn)讓 (略) 行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務中心，本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可能涉及二次更名過戶，所有更名過戶的稅費均由受讓方承擔（包括應 (略) 及轉(zhuǎn)讓方承擔的稅費也由受讓方承擔）。

意向受讓方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀并須符合標的所在地相關購房政策規(guī)定，須自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及購房政策規(guī)定文件；轉(zhuǎn)讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓標的不予退回。參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。本次轉(zhuǎn)讓的標的，具體辦理權屬變更手續(xù)及其他事項詳詢轉(zhuǎn)讓方，哈交所僅對以上信息進行披露，對此事項不做任何承諾。
二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以黑龍江東宇 (略) 出具黑東評報字（2025）第25-011號的資產(chǎn)評估報告為準。雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)無債權債務糾紛，未做抵押或擔保、沒有涉及法律訴訟行為。
四、本次轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)不欠供熱費、物業(yè)費、水、電、煤氣等費用。如有欠費，移交前費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，移交后費用由受讓方承擔。
轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)過戶時間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關部門存在臨時規(guī)定無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待有關部門同意辦理產(chǎn)權手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方會積極配合辦理。
五、本項目不接受聯(lián)合體報名。
六、其他事項詳見轉(zhuǎn)讓方提交相關文件。
七、本項目報名時間為2025年6月6日?9時到2025年7月3日16時，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準。

相關附件

項目聯(lián)系人

楊先生

聯(lián)系電話

0451-(略)

企業(yè)聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話

(略)