拍賣公告

(略) 市順 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的

拍品名稱： (略) 市 (略) 區(qū)金寶花園 * 號樓1層 * 號房產(chǎn) * 套（ * . * ㎡）。

起拍價： * 萬元，保證金： * 萬元，增價幅度：4萬元。

* 、拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀說明

(略) 有權(quán)人楊文亮，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為別墅，建筑面積為 * . * 平方米。房屋總層數(shù)2層，所在層數(shù)為1層。

房屋現(xiàn)有占用，騰退難度較大，疫情防控期間，本院將視疫情防控情況決定交付拍品時間，請理性競拍。

* 、特別提醒

1、本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、 (略) (略) 費(fèi)用和稅費(fèi)。

2、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

3、競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應(yīng)符合限購政策，并在競 (略) 在 (略) 門核實(shí)后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的， (略) 將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng) (略) 承擔(dān)。

* 、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及 * 切稅、費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。 (略) 辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi) (略) 解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也 (略) 解決。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自 * 日9時至 * 日 (略) ，聯(lián)系人：姜法官，電話 *** 。

法院疫情期間暫不組織集中看樣，如有購買意向，請仔細(xì)閱讀拍品圖片。

(略) 期和展 (略) 的，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn) (略) 競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請 (略) ，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

提示：本院已委托 (略) 嘉輝 (略) （以下簡稱拍賣輔助機(jī)構(gòu)）在拍賣期間對上述拍品的 (略) (略) 及組織看樣等工作,咨詢時間工作日上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)，聯(lián)系人陳女士， *** 、 *** 。

* 、競買人條件

(略) 絡(luò)司法拍賣，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（ * ）承擔(dān)拍賣 (略) 會機(jī)構(gòu)或者組織；

（ * ）第（ * ）至（ * ）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

除上述人員外，凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、權(quán)屬異議

對拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于 * 年 * 月 (略) 聯(lián)系。

* 、優(yōu)先購買權(quán)人

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。因當(dāng)事人或優(yōu)先購買權(quán)人聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿5日視為已經(jīng)通知。

特別提醒：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于 * 年 * 月 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)（聯(lián)系電話 *** ）。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

* 、競拍規(guī)則

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘。

拍賣方式為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，競價期間無人出價為流拍。

十、拍賣款項(xiàng)支付方式及賬戶

拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) 市順 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * (略) 以下指定賬戶,逾期未支付的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任:

戶名：( * )京 * 號；

(略) ： (略) (略) 北 (略) ；

賬號： ***

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。在將拍賣成交 (略) 指定賬戶后, (略) 通知（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) 市順 (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū)順平輔線 * 號） (略) 裁定書，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)，除有依法不能及時移交的情形外， (略) 裁定書后十 * 日內(nèi)交付拍賣財產(chǎn)。

十 * 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)在競價程序開始前或競價程序中，依法決定暫緩拍賣、中止拍賣。

十 * 、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實(shí) (略) 絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址或 (略) 聯(lián)系。買受人變更送達(dá)地址，應(yīng)當(dāng)以書面方式 (略) 。買受人未書面變更的，以其確認(rèn)的地址為送達(dá)地址。因買受人提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未書面 (略) ，導(dǎo)致法律文書未能被買受人實(shí)際接收的，直接送達(dá)的，法律文書留在該地址之日為送達(dá)之日；郵寄送達(dá)的，文書被退回之日為送達(dá)之日。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話：姜法官 *** 。

聯(lián)系地址： (略) 市順 (略) (略) （ (略) 市 (略) 區(qū)順平輔線 * 號）

(略) ： *** 6

(略) 市順 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日