(略) 經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第1次發(fā)布)

項(xiàng)目編號(hào)：茶滘聯(lián)社交﹝2025﹞*號(hào)

溫馨提示：

1.本項(xiàng) (略) 上報(bào)名（網(wǎng)址：http://**）。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)的物的具體情 (略) (略) 茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱“茶滘聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，報(bào)名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)報(bào)名人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況，報(bào)名人一旦報(bào)名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開 (略) 上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

(略) (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心受茶滘聯(lián)社委托，定于 2025年2月25日9:30 對(duì) (略) 5 (略) (略) 23號(hào)（以下簡稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易 (略) 上競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加競投的單位和人士咨詢、報(bào)名。

一、交易項(xiàng)目情況

（一）交易資產(chǎn)名稱： (略) (略) 。

（二）交易資產(chǎn)類型： 店鋪 。

（三）不屬于農(nóng)用地、耕地、永久基本農(nóng)田，面積： / 畝，位置： / ，須簽訂《農(nóng)藥使用告知書》《安全使用農(nóng)藥承諾書》；涉及永久基本農(nóng)田的須簽訂《永久基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)責(zé)任書》。

（四）交易資產(chǎn)坐落位置： (略) 5 (略) (略) 23號(hào) 。

（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物面積共 15.4 平方米，空地面積共 0 平方米。其中：證載面積為 0 平方米，公攤面積為 / 平方米。

風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有15.4平方米無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1個(gè)。

（七）交易資產(chǎn)的用途： 市場（水果） 。

（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況： 租賃。租賃合同于2025年2月28日結(jié)束 。

二、交易要求

（一）交易機(jī)構(gòu)： (略) (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心。

（二）交易方式：線上公開競價(jià)

（三）競得人確定原則：不低于底價(jià)，價(jià)高者得。本交易項(xiàng)目原租戶享有優(yōu)先競得權(quán)，須提供合同作為證明材料。

1.只有一個(gè)競投人的，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競得人。

2.有兩個(gè)以上競投人的，按照價(jià)高者得的方式成交，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得，成交價(jià)不得低于底價(jià)；

3.有兩個(gè)以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競得人；

4.有兩個(gè)以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價(jià)的，則以抽簽方式確定競得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競得人但拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟(jì)聯(lián) (略) 理。

（四）交易底價(jià)、競價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：￥1300元/月起；

2.競價(jià)階梯：￥100元/月/次；

3.租金以實(shí)際競得價(jià)為準(zhǔn)，租金按 月 收??；

4.租金遞增方式： 無遞增 。

5.交易保證金為￥1300元（大寫：*仟*佰元整），在 2025年2月21日18：00前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性全額交納交易保證金 (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心保證金專用賬戶，在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項(xiàng)目編號(hào)。未填寫項(xiàng)目編號(hào)的視為未交納成功，交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額按原賬號(hào)退還（以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算）。

6. 合同履約保證金為￥3900元（大寫：*仟*佰元整）或最終以實(shí)際競得價(jià)的3倍計(jì)算，在確定競得人后，競得人參與交易時(shí)的交易保證金在合同簽訂（交易結(jié)果公示期滿）后5個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián) (略) 理。）

（五）租賃期限：1年8個(gè)月，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。（租賃期最長不得超過20年，土地類項(xiàng)目不得超過國有建設(shè)用地使用年限）

（六）交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對(duì)報(bào)名人的其他要求條件：1、曾租賃茶滘街轄內(nèi)聯(lián)社物業(yè)（須提供租賃合同）。

（七）合同簽訂

競得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)憑《 (略) 經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全 (略) 理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙 (略) 置。

（七）資產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間。

（八）資產(chǎn)交付方式：權(quán)屬人與報(bào)名人雙方約定確認(rèn)。

三、其他需要說明的情況（此點(diǎn)方案、公告、合同要一致）

（一）交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。

（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

（三）承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

（四）租賃物必須由競得人本人或其直系親屬經(jīng)營，否則視為違約，茶滘聯(lián)社將收回租賃物，重新對(duì)外招租。

（五）承租人在租用集體資產(chǎn)期限內(nèi)，消防設(shè)備配置必須符合消防部門的有關(guān)規(guī)定；若因承租人的消防設(shè)備配置不符合規(guī)定，在租用過程中所引起的消防安全事故，由承租方負(fù)責(zé)。

（六）目前暫時(shí)制訂檔位設(shè)置的經(jīng)營范圍， (略) 場實(shí)際需求適當(dāng)調(diào)整空置檔位的經(jīng)營范圍。

（七）本交易方案所述的租金已含管理費(fèi)。

（八）出租方目前正在實(shí)施城中村改造工作，合同期內(nèi)，如出租方要對(duì)承租方所承租物業(yè)地塊進(jìn)行拆除，出租方提前一個(gè)月通知承租方，本合同自動(dòng)終止，承租方必須無條件服從，并按時(shí)搬遷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、預(yù)期收益等在內(nèi)的承租方因承租物業(yè)而產(chǎn)生的所有投入或損失均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。承租方逾期搬遷的，租賃物業(yè)內(nèi)屬于承租方的設(shè)施物品視為承租方自愿放棄，出租方有 (略) 置，相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬于出租方所有，承租方的租金計(jì)付至實(shí)際交還物業(yè)及其附屬設(shè)施之日。

（九）按租賃物現(xiàn)狀出租及現(xiàn)營業(yè)類別經(jīng)營，每月衛(wèi)生費(fèi)110元，水、電費(fèi)按實(shí)抄表計(jì)費(fèi)。

四、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng) (略) 上報(bào)名。

報(bào)名人請(qǐng)于2025年2月13日09：00至2025年2月21日12：0 (略) (略) 經(jīng)濟(jì) (略) （網(wǎng)址：http://**） (略) 上報(bào)名或關(guān)注“荔灣三資”微信小程序，點(diǎn)擊“交易大廳”模塊，選擇本 (略) 上報(bào)名，填寫報(bào)名信息，并上傳報(bào)名資料。

（二）報(bào)名人填寫報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.法人單位、非法人企業(yè)、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人、投資人）身份證明文件掃描件；

2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。

3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（三） (略) 或“荔灣三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報(bào)名狀態(tài)，審查不通過的可在報(bào)名期內(nèi)修改補(bǔ)充報(bào)名資料，若逾期補(bǔ)充資料則報(bào)名人報(bào)名失敗。

（四）審查通過的， (略) 或小程序，選擇進(jìn)入本項(xiàng)目，根據(jù)頁面提示，獲取交納交易保證金賬號(hào)信息（報(bào)名人須在2025年2月21日18：00前交納交易保證金），交納交易保證金后，上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單，審核通過后，完成報(bào)名流程，視為報(bào)名成功。若逾期交納交易保證金的，則視為報(bào)名失敗，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個(gè)工作日），5個(gè)工作日 (略) 退回其交易保證金。

（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、 (略) 及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為承租方，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個(gè)工作日），5個(gè)工作日 (略) 退回其交易保證金。

（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“廣 (略) ”綁定一致的手機(jī)號(hào)上，請(qǐng)報(bào)名人關(guān)注好信息動(dòng)態(tài)，平臺(tái)發(fā)送短信到綁定的手機(jī)號(hào)后，視為通知送達(dá)，若報(bào)名人沒有查看導(dǎo)致報(bào)名失敗或綁定的手機(jī)號(hào)有誤等問題，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報(bào)名人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。

五、交易保證金交納要求

報(bào)名人在2025年2月21日18：00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證金轉(zhuǎn) (略) 經(jīng)濟(jì) (略) 指定的專用賬戶，并確保在交納交易保證金截止時(shí)間前已到賬（以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算）。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準(zhǔn)確備注本交易項(xiàng)目編號(hào)（如：項(xiàng)目編號(hào)：茶滘聯(lián)社交﹝2025﹞*號(hào)）。

每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào)，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí)， (略) 上報(bào)名頁面提示的銀行賬號(hào)分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入）

報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納到指定專用賬戶賬號(hào)（注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同，詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào)），支付交易保證金的戶名與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定賬號(hào)的，視為交納交易保證金失敗，其錯(cuò)轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項(xiàng)目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)，由交易機(jī)構(gòu)一次性無息 (略) 退還報(bào)名人的支付賬戶。報(bào)名人須按要求重新交納交易保證金，填寫轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單，完成交易報(bào)名手續(xù)。

六、交易競價(jià)

競投人須在 2025年2月25日09:20至09:29 登錄 (略) 經(jīng)濟(jì) (略) 或“荔灣三資”小程序進(jìn)入競投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕，未按時(shí)進(jìn)場簽到的視為自動(dòng)放棄競投資格，其交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián) (略) 理。

交易開始后，競投人可 (略) 經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價(jià)。競投開始15分鐘內(nèi)競投人按交易公告要求自由出價(jià)，競價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)無人出價(jià)的， (略) 顯示的最高出價(jià)為當(dāng)前最高出價(jià)；如有競投人在競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)將出價(jià)時(shí)長順延3分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，直至無人出價(jià)，以最后出價(jià)作為本交易項(xiàng)目成交價(jià)。（詳細(xì)交易規(guī)則請(qǐng) (略) 經(jīng)濟(jì) (略) “資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:http://**）。

七、系統(tǒng) (略) 理方式及責(zé)任問題

（一）競投人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保 (略) 賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投人賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競投過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投人自行承擔(dān)；

（三）因競投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投人自行承擔(dān)；

（四）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

八、交易結(jié)果公示

（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對(duì)交易結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在工作日的辦公時(shí)間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機(jī) (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心反映，逾期不予受理。

（二）競得人須在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名材料原件到交易服務(wù)機(jī) (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心進(jìn)行報(bào)名資料核對(duì)，現(xiàn)場簽訂《 (略) 經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》。若競得人現(xiàn)場拒不簽訂成交確認(rèn)書或發(fā)現(xiàn)競得人報(bào)名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全 (略) 理。

（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人、合同**雙方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。

九、聯(lián)系方式

權(quán)屬人： (略) (略) 茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系人：黎先生 聯(lián)系電話：020-*

交易機(jī)構(gòu)名稱： (略) (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心

聯(lián)系地址： (略) 芳 (略) 路太和街2號(hào)

聯(lián)系人：石先生 聯(lián)系電話：020-*

監(jiān)督機(jī)構(gòu)： (略) (略) 茶滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)社監(jiān)事會(huì)

監(jiān)督電話：020-*

本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回，本交易公告最終解 (略) (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心所有。

附件：合同樣本

(略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心（蓋章）

2025年2月11日

合同編號(hào)：

(略) 茶滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)社檔位租賃合同

出租方（以下簡稱*方）： (略) (略) 茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

承租方（以下簡稱*方）：

為規(guī)范檔位租賃行為，維護(hù)租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，**雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條 *方 (略) (略) (略) 5 (略) (略) 臨**號(hào)、 (略) **號(hào) 的自有檔位出租給*方，該檔位租賃面積 *** 平方米。*方對(duì)*方出租的檔位情況已作充分了解，保證租賃期內(nèi)僅用 銷售 **** 用途，并遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本聯(lián)社村規(guī)民約，依法依規(guī)經(jīng)營。

第二條 承租期限

本合同項(xiàng)下的檔位租賃年限為 ** 年，自 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日止。

第三條 合同履約保證金、租金及支付方式

（一）合同履約保證金及支付方式

本合同簽訂當(dāng)天內(nèi)，*方須一次性向*方交納人民幣￥ ***** 元(大寫: *****元整 )作為履行本合同的保證金。保證金不計(jì)利息，不抵作租金。合同期屆滿，如*方無違約行為，保證金全額無息退回給*方；如*方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視 (略) 理, *方有權(quán)單方終止合同，保證金歸*方所有，且收回*方租賃上述檔位的使用權(quán)。如*方無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)雙倍退還保證金。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,租金采用第 2種方式計(jì)算：

1.有遞增方式；

2.無遞增方式；

3.一次性付清方式。

具體租金額如下表：

(三) 租金、水電費(fèi)：交費(fèi)時(shí)間：每月1-10日交納當(dāng)月的租金，每月15-20日交納上月的水電費(fèi)，上述費(fèi)用由 (略) (略) 交納，逾期則*方按所欠總額每天加收1%滯納金。如*方拖欠*方租金一個(gè)月以上（含本數(shù)），則視作*方違約，保證金歸*方所有，*方有權(quán)單方解除合同。

（四）本合同簽訂當(dāng)天內(nèi)，*方須一次性向*方交納人民幣￥ / 元(大寫: / 元整 )作為使用水電的保證金。保證金不計(jì)利息，租賃期屆滿，*方結(jié)清水電費(fèi)用并提交相關(guān)結(jié)算憑證給*方后，*方把保證金全額無息退回給*方。*方怠于履行結(jié)算義務(wù)的，*方有權(quán)用保證金代*方結(jié)清水電費(fèi)，保證金不足以結(jié)清水電費(fèi)的，不足部分由*方繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)繳責(zé)任。

第四條 場地交付

（一）*方于****年**月**日前將該檔位交付*方使用。配備供電： 照明 。

（二）合同屆滿，*方于****年**月**日將該檔位交付給*方。

（三）合同期間，**雙方解除或終止合同，*方應(yīng)在解除或終止合同之日將該檔位交付給*方。

第五條 權(quán)利和義務(wù)

（一）*方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)出租的檔位及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)。對(duì)出租檔位及其附屬設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督*方對(duì)租賃檔位及其附屬設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、年審。*方擅自改變檔位及其附屬設(shè)施用途的，有權(quán)解除合同，收回檔位及其附屬設(shè)施使用權(quán)，所收取的合同履約保證金、已收取的租金不予退還。

2.合同期滿或中途自行退出，*方在租賃檔位內(nèi)建設(shè)增設(shè)的構(gòu)筑物、裝修及固定式、嵌入式設(shè)備設(shè)施無償歸*方所有。

3.配合*方辦理相關(guān)經(jīng)營證照、手續(xù)。

4.如不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的檔位及其附屬設(shè)施交給*方使用，應(yīng)按收繳租金的 1 %向*方支付違約金。

5.未經(jīng)*方同意，不得違反合同約定提高租金金額。

6.承擔(dān)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu) 修繕責(zé)任。

（二）*方的權(quán)利和義務(wù)

1.配合*方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。

2.在接收承租檔位前，保證詳細(xì)知悉和了解檔位及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)有問題的，必須立即與*方溝通協(xié)調(diào)。

3.按照合同約定的用途和期限，享有承租檔位及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，享有該檔位共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)，并依法使用該場地經(jīng)營，*方不得干涉和侵犯*方合法權(quán)益。

4.本承租檔位僅用于經(jīng)營 **** 行業(yè)，不得用作帶有制造、加工等性質(zhì)的工場或從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營，否則，視作*方違約。如*方變更經(jīng)營行業(yè)須經(jīng)*方書面同意并取得相關(guān)行政主管部門的審批核準(zhǔn)或備案登記。

5.須按相關(guān)管理法規(guī)要求領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，并自行負(fù)擔(dān)辦理證照所需費(fèi)用，否則視作*方違約。

6.自行負(fù)責(zé)在租賃期間一切經(jīng)營費(fèi)用；自行負(fù)責(zé)并按時(shí)依法繳納稅務(wù)、工商、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等稅費(fèi)規(guī)費(fèi)；負(fù)責(zé)并按時(shí)繳交水電費(fèi)用。

7.自行負(fù)責(zé)對(duì)外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)營法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。

8.不得在承租檔位內(nèi)銷售假冒偽劣商品。

9.可在*方規(guī)定的檔位門前上方范圍制作廣告招牌。如因廣告招牌設(shè)置不當(dāng)，造成他人損失的，由*方負(fù)責(zé)改正并負(fù)責(zé)賠償。

10.妥善使用和維護(hù)承租檔位及其附屬設(shè)施，及時(shí)消除各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)，避免一切可能發(fā)生的隱患。負(fù)責(zé)更換和維修損壞設(shè)施，承擔(dān)維修費(fèi)用，并保證在本合同終止時(shí)所屬設(shè)施使用狀態(tài)正常并隨同承租檔位歸還*方。

11.遵守國家安全生產(chǎn)和消防管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)承租檔位的消防安全和安全生產(chǎn)，并按規(guī)定要求配置滅火器材；不得在檔位內(nèi)住宿、明火煮食、私拉亂接用電及存放易燃易爆物品；不得違章占道經(jīng)營。否則，視作*方違約，*方有權(quán)單方終止合同，合同履約保證金歸*方所有。如因*方違反相關(guān)規(guī)定而發(fā)生意外事故，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由*方承擔(dān)。

12.不得改變承租檔位結(jié)構(gòu)或增設(shè)構(gòu)筑物，如確需對(duì)租賃檔位進(jìn)行裝修或增加設(shè)施，需征得*方書面同意并辦理相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)，且不得對(duì)檔位結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，否則視作*方違約，*方有權(quán)單方終止合同，沒收合同履約保證金，收回出租檔位，并追究*方責(zé)任及追究由此造成*方的經(jīng)濟(jì)損失。

合同期滿，對(duì)*方裝修或增加設(shè)施*方有權(quán)選擇以下任一種方式享受權(quán)利：

（1）依附于承租檔位的裝修、增設(shè)構(gòu)筑物及增加的嵌入式設(shè)施歸*方所有；

（2）要求*方恢復(fù)原狀；

（3）向*方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

13.不得擅自變更租賃檔位及其附屬設(shè)施設(shè)施用途，如確需改變，必須征得*方書面同意后方可變更。否則，*方有權(quán)單方解除本合同，并沒收合同履約保證金。*方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責(zé)任由*方自行承擔(dān)。

14.未經(jīng)*方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租承租檔位及其附屬設(shè)施，否則*方有權(quán)單方解除本合同，并沒收合同履約保證金。

15.不得利用承租檔位從事違法犯罪活動(dòng)。

16.自覺搞好承租檔位及其附屬設(shè)施的進(jìn)出通道衛(wèi)生，在規(guī) (略) 放置垃圾，不得占 (略) 堆放物品、器材，不得堵塞下水道，如因*方造成損壞的，由*方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 轉(zhuǎn)租

（一）合同期內(nèi)，*方不得轉(zhuǎn)租承租檔位。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)*方書面同意并簽訂轉(zhuǎn)租補(bǔ)充合同，否則視作*方違約，*方有權(quán)單方終止合同，收回出租的檔位，合同履約保證金歸*方所有。

（二）如*方經(jīng)*方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，*方必須遵守下列條款：

1.本合同規(guī)定的**雙方的責(zé)任和權(quán)利不因轉(zhuǎn)租而改變。

2.負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的管理工作（包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等）。

3.轉(zhuǎn)租期限不得超過*方對(duì)*方的承租期限。

4.轉(zhuǎn)租的用途不得超出本合同規(guī)定的用途。

5.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)列明“若因不可抗力原因提前終止本合同或*方提前終止本合同，*方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止”。

6.要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行*方與*方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與*方就本合同的履行對(duì)*方承擔(dān)連帶責(zé)任。在終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃檔位。*方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書原件，在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的當(dāng)日內(nèi)交*方存檔。

7.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛及所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

8.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

第七條 合同期滿，本合同自行終止，*方無償收回該檔位及其附屬設(shè)施。*方如意向續(xù)租，須在合同期滿前3個(gè)月向*方提交意向續(xù)租申請(qǐng)書，并重新參與投標(biāo)，在同等條件下，*方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受**雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的分立或合并而變更或解除。

（二）任何一方不得隨意終止合同，因不可抗力而不能履行合同除外。

（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充合同。

（四）合同期內(nèi)，*方有下列行為之一的，視作*方違約，*方有權(quán)單方面終止合同，合同履約保證金歸*方所有，并收回所出租檔位及其附屬設(shè)施，同時(shí)有權(quán)追究*方造成*方的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)*方書面同意轉(zhuǎn)租所承租檔位及其附屬設(shè)施的。

2.非由*方單位、本人或其直系親屬經(jīng)營的。

3.未經(jīng)*方書面同意擅自改變承租檔位及其附屬設(shè)施用途的。

4.未經(jīng)*方書面同意擅自拆改、變動(dòng)承租檔位或其附屬設(shè)施的。

5.損壞檔位或其附屬設(shè)施，在*方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

6.未經(jīng)*方書面同意及相關(guān)行政主管部門審批，擅自在承租檔位及其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的。

7.利用承租檔位及其附屬設(shè)施存放危險(xiǎn)物品或從事違法犯罪活動(dòng)的。

8.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由*方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給*方造成損失的。

9.拖欠租金一個(gè)月以上（含本數(shù)）。

10.違反食品準(zhǔn)入制度被相關(guān)行政管理部門 (略) 罰三次。

11.經(jīng)銷假冒偽劣商品被相關(guān)行政 (略) 三次。

12.非正常停止?fàn)I業(yè)或滋擾、恐嚇其他承租人正常營業(yè)。

13.在承租檔位以外的地方亂擺亂賣。

14.違反本合同及《 (略) 場入場經(jīng)營管理規(guī)定》。

（五）*方目前正在實(shí)施城中村改造工作，合同期內(nèi)，如*方要對(duì)*方所承租物業(yè)地塊進(jìn)行拆除、城市管理要求不允 (略) 管理要求拆除地上附著物等情況的，*方提前1個(gè)月通知*方，本合同自動(dòng)終止，*方必須無條件服從，并按時(shí)搬遷，**雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、預(yù)期收益等在內(nèi)的*方因承租物業(yè)而產(chǎn)生的所有投入或損失均由*方自行承擔(dān)，與*方無關(guān)。*方逾期搬遷的，租賃物業(yè)內(nèi)屬于*方的設(shè)施物品的，視為*方自愿放棄，*方有 (略) 置，相關(guān)清理費(fèi)用由*方承擔(dān)。租賃建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬于*方所有，*方的租金計(jì)付至實(shí)際交還檔位及其附屬設(shè)施之日。

（六）合同期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

(七) 雙方共同確認(rèn)*方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾或裝修或在租賃物業(yè)上增設(shè)他物，合同期滿、合同無效或合同解除的，*方進(jìn)行裝飾或裝修或在租賃物業(yè)上增設(shè)他物均為*方所有，*方無權(quán)就裝飾、裝修和增設(shè)他物提出任何賠償、補(bǔ)償、損失、法律責(zé)任或拆遷安置補(bǔ)償款。

第九條 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由區(qū)、街相關(guān)管理部門調(diào)解； 協(xié)商、調(diào)解不成的，可向*方所在 (略) 申請(qǐng)?jiān)V訟。

第十條 其他約定事項(xiàng)：1、合同期內(nèi)，如遇國家、其他單位因施工，地震、水災(zāi)及其他不能預(yù)見并且對(duì)其后果不能防止或避免的不可抗力等原因，而造成*方的損失，與*方無關(guān)。2、合同期間,未經(jīng)*方同意,*方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和加建建筑物,不得單方終止合同,否則*方有權(quán)收回房屋使用權(quán)及不予退回保證金給*方。3、原租戶未能及時(shí)交出檔位，導(dǎo)致檔位不按時(shí)交付新租戶使用，新合同的具體起始日期將以實(shí)際物業(yè)交付時(shí)間為準(zhǔn)，租賃截止期限不變。*方將采取法律途徑收回租賃物業(yè)，直至租賃物交出為止。4、因*方屬于集體經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的自治基層組織，如遇不可抗力事件、突發(fā)重大社會(huì)事件、疫情等，*方不得單方主張減、免租金，須由*方按其章程、規(guī)章制度依法依程 (略) 理。5、如因*方違反《 (略) 場入場經(jīng)營管理規(guī)定》 (略) 場人行通道上而導(dǎo)致他人受傷，*方要承擔(dān)因此引起的一切賠償及法律責(zé)任。6、目前暫時(shí)制訂檔位設(shè)置的經(jīng)營范圍， (略) 場實(shí)際需求適當(dāng)調(diào)整空置檔位的經(jīng)營范圍。

第十一條 本合同一式*份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清合同履約保證金后生效；**雙方各執(zhí)*份，區(qū)交易中心備案*份。

第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)**雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同編號(hào):

(略) 茶滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)社物業(yè)綜合管理服務(wù)合同

*方： (略) (略) 茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

*方：

為規(guī)范租賃物業(yè)的日常管理服務(wù)工作，維護(hù)租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條 *方對(duì)*方承 (略) (略) (略) 5 (略) (略) 的物業(yè)提供綜合管理服務(wù)，該物業(yè)租賃面積 *** 平方米。*方對(duì)所租賃的物業(yè)已作充分了解，并詳細(xì)知悉該物業(yè)的現(xiàn)狀及管理要求，保證租賃期內(nèi)僅用于 銷售*** 用途，并遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本聯(lián)社村規(guī)民約，依法依規(guī)經(jīng)營。

第二條綜合管理服務(wù)期限

本合同項(xiàng)下的檔位綜合管理服務(wù)年限為 **年，****年**月**日至****年**月**日。

第三條合同履約保證金、綜合管理服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及支付方式

（一）合同履約保證金及支付方式

本合同簽訂當(dāng)天內(nèi)，*方須一次性向*方交納人民幣 元(大寫: 元整 )作為履行本合同的保證金。保證金不計(jì)利息，不抵作綜合管理服務(wù)費(fèi)。合同屆滿，如*方無違約行為并清繳全部應(yīng)繳的相關(guān)稅費(fèi)后，保證金全額無息退回給*方。如*方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款的，視 (略) 理, *方有權(quán)單方終止合同，保證金歸*方所有。如*方無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)雙倍退還保證金。

（二）綜合管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式（具體額如下表）

（三）衛(wèi)生費(fèi)每月 ￥ *** 元。

（四）綜合管理服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)：交費(fèi)時(shí)間：每月1-10日交納當(dāng)月的綜合管理服務(wù)費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，上述費(fèi)用由 (略) (略) 交納，逾期則*方按所欠總額每天加收1%滯納金。如*方拖欠*方綜合管理服務(wù)費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)一個(gè)月以上（含本數(shù)），則視作*方違約，保證金歸*方所有，*方有權(quán)單方解除合同。

第四條 場地交付

（一）*方于****年**月**日前按合同規(guī)定的時(shí)間將物業(yè)及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀全部交付*方使用，并確保該物業(yè)具備基本的通水、通電、通路等的條件。

（二）合同屆滿，*方于****年**月**日將該物業(yè)及其附屬設(shè)施以良好運(yùn)行狀態(tài)全部交付給*方。

（三）合同期間，*方與*方簽訂的本合同項(xiàng)下的物業(yè)的租賃合同解除或終止，本合同同時(shí)解除或終止，*方應(yīng)在解除或終止合同之日將該物業(yè)及其附屬設(shè)施以良好運(yùn)行狀態(tài)全部交還給*方。

第五條 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備不得改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得*方書面同意后才可施工，并交納同等設(shè)施價(jià)格的保證金，待恢復(fù)原狀保證金方可無息退回。場內(nèi)墻體、地面、門窗等設(shè)施有損壞，應(yīng)由*方自行維修，費(fèi)用自負(fù)，如因此造成*方損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

第六條 合同期內(nèi)，*方如有以下行為的，*方有權(quán)提前解除本協(xié)議并中斷水電，保證金不予退回：（1）將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人；（2）非由*方單位、本人或其直系親屬經(jīng)營的；（3）拖欠租金、綜合管理服務(wù)費(fèi)、其它費(fèi)用一個(gè)月或以上；（4）利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動(dòng)；（5）擅自改變場地建筑結(jié)構(gòu)；（6）未經(jīng)*方同意改變經(jīng)營范圍；（7）違反食品準(zhǔn)入制度被相關(guān)行政管理部門 (略) 罰三次；（8）經(jīng)銷假冒偽劣商品被相關(guān)行政 (略) 三次；（9）非正常停止?fàn)I業(yè)或滋擾、恐嚇其他承租人正常營業(yè)；(10)在承租物以外的地方亂擺亂賣；（11）違反本合同及《 (略) 場入場經(jīng)營管理規(guī)定》。

第七條 *方目前正在實(shí)施城中村改造工作，合同期內(nèi)，如*方要對(duì)*方所承租物業(yè)地塊進(jìn)行拆除、城市管理要求不允 (略) 管理要求拆除地上附著物等情況的，*方提前1個(gè)月通知*方，本合同自動(dòng)終止，*方必須無條件服從，并按時(shí)搬遷，**雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、預(yù)期收益等在內(nèi)的*方因承租物業(yè)而產(chǎn)生的所有投入或損失均由*方自行承擔(dān)，與*方無關(guān)。*方逾期搬遷的，租賃物業(yè)內(nèi)屬于*方的設(shè)施物品的，視為*方自愿放棄，*方有 (略) 置，相關(guān)清理費(fèi)用由*方承擔(dān)。租賃建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬于*方所有，*方的綜合管理服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)計(jì)付至實(shí)際交還檔位及其附屬設(shè)施之日。

第八條 合同期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

第九條本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由區(qū)、街相關(guān)管理部門調(diào)解; 協(xié)商.調(diào)解不成的，可向*方所在 (略) 申請(qǐng)?jiān)V訟。

第十條 其他約定：1、水電費(fèi)：（1）電費(fèi)：*方根據(jù)*方實(shí)際使用度數(shù)（千瓦時(shí)）計(jì)算收取，用電單價(jià)按 (略) 每月開具的專用發(fā)票的平均電費(fèi)單價(jià)確定*方當(dāng)期用電單價(jià)。（2）水費(fèi)：目前收費(fèi)單價(jià)：*/噸（ (略) 用水政府定價(jià)：非居民用水*/噸和非居民 (略) 理費(fèi)*/噸）。日后水費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨供水部門調(diào)整收費(fèi)單價(jià)，則相應(yīng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）服務(wù)費(fèi)：**雙方在平等友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，對(duì)涉及供用水用電相關(guān)共用設(shè)施、損耗費(fèi)用、負(fù)責(zé)供 (略) 、管網(wǎng)、設(shè)備設(shè)施等維護(hù)費(fèi)用，統(tǒng)一確定為服務(wù)費(fèi)。用電服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：*方實(shí)際使用度數(shù)（千瓦時(shí)）乘以暫定數(shù)額為1.22（元/千瓦時(shí)）后再減去*方當(dāng)期的電費(fèi)金額確認(rèn)為*方的服務(wù)費(fèi)。用水服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：*/噸。日后如遇*方調(diào)整用水用電服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，*方承諾按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、原租戶未能及時(shí)交出檔位，導(dǎo)致檔位不按時(shí)交付新租戶使用，新合同的具體起始日期將以實(shí)際物業(yè)交付時(shí)間為準(zhǔn)，租賃截止期限不變。我聯(lián)社將采取法律途徑收回租賃物業(yè)，直至租賃物交出為止。

3、因*方屬于集體經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的自治基層組織，如遇不可抗力事件、突發(fā)重大社會(huì)事件、疫情等，*方不得單方主張減、免綜合管理服務(wù)費(fèi)，須由*方按其章程、規(guī)章制度依法依程 (略) 理。

第十一條 合同未盡之事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式三份，*方執(zhí)一份，*方執(zhí)一份，送區(qū)“三資”交易中心一份備案，每份具有同等法律效力。